■家庭狀況
劉女士今年33歲,在北京某高校任講師。擁有博士學歷的她,畢業后選擇留校工作,憑著自己的學識和修養,再加上她幽默的授課風格,深受學生喜愛,是位優秀的明星講師。2007年初,她和男友王先生步入婚姻殿堂,目前女兒兩歲。
劉女士月薪5000元,年終獎金及其它獎勵年均2萬余元,另外,她還在校外擔任培訓講師,每年收入約6萬元;老公比她大兩歲,是一家國企的銷售主管,月薪1.2萬元,年終獎金20余萬元。夫妻兩人均有社保和公積金。
該家庭有三套房子:婚前,王先生全額購買了一套45平米的小公寓,目前市值約90萬元;2006年底,二人在劉女士的單位購買了一套兩居室的集資房,貸款已全部還清,市值120萬元;現自住一套2009年購買的三居室,市值約260萬,尚有貸款70萬,除去公積金沖抵的部分,房貸支出每月約2000元。目前,另外兩套房子全部出租,每月租金4000元。該家庭有一輛20萬元的自駕車,現為王先生使用。家庭聘請有小保姆,月薪1200元,另外,日常生活開支每月需5000元;家庭存款20萬元,并持有10萬元的股票。
■ 理財目標
1、近期購買一輛自駕車,劉女士接送孩子使用。
2、完善孩子的教育金規劃,希望孩子在國內讀完大學后,出國深造。
3、完善保險,規劃夫妻雙方的大病、身故和養老保險。
4、計劃2015年還清房貸。
■財務分析
劉女士夫妻雙方工作穩定,收入穩定,預期未來變動不大,退休后基本生活有保障。從年收入上來看,夫妻二人工資穩定收入26萬元,再加上年終獎金和其它收入,工作收入共計約54萬元;同時房租每月4000元,全年租金收入4.8萬元;家庭全年收入共計58.8萬元。房貸每月支出2000元,全年支出2.4萬元;生活支出全年大概6萬元;勞務支出全年1.44萬元;全年總支出約10萬元。
資產方面,存款、股票30萬元,忽略房屋及車輛折舊,固定資產(三套房屋及車輛)約490萬元。全年家庭凈收入約48.8萬元,家庭當年年末總資產568.8萬元,固定資產占比高達86%,資產負債率約為12.3%,凈資產約為498.8萬元。
總體來看,家庭財務狀況良好,資產負債率低,固定資產占比過高;家庭收入在未來10年內處于上升階段,如無突發事件,沒有巨額支付壓力;家庭支出高峰可能出現在16年以后,孩子出國留學開支可能較大。
■ 理財建議
1、經濟轎車最實用
目前,王先生已經擁有一輛20萬元的中級轎車,擬購車輛用于接送孩子和劉女士日常使用,因此建議購買8萬元以內的小排量日系車,兩廂車即可。它不僅適合女性使用,而且經濟實用。該筆支出預計10萬元,根據劉女士家庭財務狀況,可用目前的銀行存款購買。
2、基金定投巧理財
雖現在股市處于低位,但夫妻雙方缺乏專業知識和時間去打理股票投資,因此不建議追加股票投資。根據劉女士家庭狀況,可選擇每月1000元左右的基金定投產品,選擇純復制股票指數的被動型基金,中長線持有。基金定投首先強制家庭投資,每月按照計劃,利用閑置資金“強制”自己投資,為長期作積累;還能實現資金的聚沙成塔,平日的積攢經過時間的累加,實現“滾雪球”的投資效應;第三便是平均成本,定期定額的紀律性投資,能分散投資時點,“熨平”市場波動。如此以來,通過基金定投劉女士不僅能夠能夠實現定期存款的目的,為家庭、孩子今后的不時之需存儲,還可獲得一定的收益,實現資金的保值增值。
3、確保充裕現金流
對于劉女士來說,家庭結構處于“4-2-1”模式,上有雙方父母,下有孩子,對現金流要求相應較高。因此,為保證家庭現金流穩健和充裕,剩余銀行存款10萬元,可全部作為活期賬戶。同時可每月存5000元進入該活期賬戶,持續增加現金流額度。考慮到每年春節期間,家庭支出相對較大,還可將10萬元拆分,8萬元存入活期賬戶,每月追加3000元;2萬元存入“零存整取”賬戶,每月追加2000元。
4、夫妻保障很重要
三口之家,作為夫妻雙方來說,都是家庭重要的支柱,二人保障很重要。從家庭情況來看,夫妻二人只有基本的社會保險,卻無購買任何商業保險,因此家庭潛伏風險相對較大。劉女士夫妻雙方均需要重疾及意外保障保險,以備家庭應急之需。目前,市面上有很多相應的保險產品,以中國人壽的“國壽康恒重大疾病保險”和“安心綜合意外保障計劃”產品為例,夫妻二人均可搭配40萬元身故保障、30萬元重疾保障、10萬元燒傷、殘疾保障和2000元的意外傷害醫療,繳費年限為20年,劉女士年繳保費11058元,王先生年繳保費12858元。
5、巧妙規劃教育金
劉女士作為高校講師,對于教育尤其看重,孩子的教育金也亦早做規劃,巧做規劃。因此,該家庭可購買少量分期繳費的投資型人身保險產品,如萬能險、分紅險和投連險,因已購買股票和基金,選擇投連險投資賬戶時,不建議選擇高風險的權益類投資賬戶,建議選擇穩健的貨幣型或者債券型投資賬戶。為了更合理安排產品的投資收益,可購買每年返還年金的分紅險產品,以“國壽美滿一生(分紅型)”為例,兩歲的女兒作為被保險人,每年繳納70522元,選擇生存金累積生息,以中等累積紅利計算,到女兒18歲時取出,可獲得249139.05元生存金;22歲時取出,則可獲得332117.83元生存金。18歲以前,身故保障為10萬元;18歲以后,身故保障為132萬元;保險期滿可獲得120萬元期滿金。
6、降低固定資產占比
不建議2015年還清房貸,可按正常貸款年限歸還;如堅持2015年還清房貸,建議賣掉45平方米的小公寓,降低家庭固定資產占比。按照目前房屋價格的平均增速10%計算,該公寓到2015年市值約到145萬元,還清房貸后仍剩余87萬元。剩余售房款的使用,建議投資具有無風險和固定收益特征的三年期國債或銀行理財產品。