曾伏虎：房地產(chǎn)市場變革的親歷者與推動(dòng)者

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曾伏虎，畢業(yè)于中國人民大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院，曾就職于中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)。1999年3月至2005年8月，任職于北京搜狐公司，先后擔(dān)任新聞?lì)l道主編，新聞中心高級(jí)經(jīng)理，新聞中心總監(jiān)，副總編輯，商務(wù)發(fā)展部總監(jiān)等職。他還帶領(lǐng)搜狐新聞中心團(tuán)隊(duì)，在2000年底第一批獲得互聯(lián)網(wǎng)新聞登載許可。

2006年6月至2008年1月?lián)蜹OM在線互聯(lián)網(wǎng)事業(yè)部總經(jīng)理。2008年2月加盟Openv（天線視頻）擔(dān)任內(nèi)容產(chǎn)品運(yùn)營副總裁，全面負(fù)責(zé)公司OPENV網(wǎng)站的媒體內(nèi)容，社區(qū)產(chǎn)品等網(wǎng)站運(yùn)營工作。2009年4月初加盟搜狐門戶矩陣中的焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)擔(dān)任該網(wǎng)總經(jīng)理。

互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的房地產(chǎn)市場有哪些特征？網(wǎng)絡(luò)傳媒的社會(huì)責(zé)任如何體現(xiàn)和實(shí)現(xiàn)？搜狐焦點(diǎn)在房地產(chǎn)市場變革中承擔(dān)起什么樣的角色？面對(duì)紛繁復(fù)雜、瞬息萬變的網(wǎng)絡(luò)信息，政府部門如何做到有效監(jiān)管市場？帶著這些問題，《中國建設(shè)信息》采訪了中國領(lǐng)先的房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站——焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)總經(jīng)理曾伏虎先生。

《中國建設(shè)信息》：網(wǎng)絡(luò)時(shí)代的房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出哪些特點(diǎn)？

曾：互聯(lián)網(wǎng)最大的特點(diǎn)和魅力在于搭建了一個(gè)信息交流的平臺(tái)，在這個(gè)公共空間上，參與者都能夠相對(duì)公平和自由的表達(dá)訴求。對(duì)于房地產(chǎn)市場而言，網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)化和公共化的特點(diǎn)則更加明顯。經(jīng)過十幾年的發(fā)展，我國的房地產(chǎn)行業(yè)逐漸走向了市場化。我們都知道，市場化越充分的行業(yè)，對(duì)信息的需求也是越迫切的，而網(wǎng)絡(luò)恰恰迎合了這種需求，為信息共享提供了一個(gè)堅(jiān)實(shí)的平臺(tái)。無論是開發(fā)企業(yè)、消費(fèi)者，還是政府都可以從網(wǎng)絡(luò)中找到有價(jià)值的信息，而且這些信息大多數(shù)是免費(fèi)的。另一方面，作為公共話語領(lǐng)域的組織者和管理者，互聯(lián)網(wǎng)對(duì)房地產(chǎn)市場也發(fā)揮著積極地監(jiān)督作用，從政策制定到市場交易規(guī)范，每個(gè)環(huán)節(jié)每個(gè)事件都在億萬網(wǎng)民的關(guān)注之下。網(wǎng)民還可以通過網(wǎng)絡(luò)表達(dá)自身觀點(diǎn)，參與到事件的討論中，真正承擔(dān)起公民的社會(huì)責(zé)任。所以，如果說網(wǎng)絡(luò)推動(dòng)房地產(chǎn)市場朝著更加健康有序的方向發(fā)展，其實(shí)一點(diǎn)也不為過。

《中國建設(shè)信息》：網(wǎng)絡(luò)時(shí)代的地產(chǎn)傳媒處在什么樣的位置（網(wǎng)絡(luò)時(shí)代房地產(chǎn)傳媒的價(jià)值實(shí)現(xiàn)和社會(huì)責(zé)任）？

曾：從傳統(tǒng)的紙媒到即時(shí)傳播的網(wǎng)媒，地產(chǎn)傳媒經(jīng)歷了巨大的轉(zhuǎn)型，而互聯(lián)網(wǎng)也為地產(chǎn)傳媒提供了一個(gè)廣闊的發(fā)展空間。作為地產(chǎn)媒體，一方面伴隨著房地產(chǎn)市場成長，推動(dòng)著市場向良性發(fā)展；另一方面，媒體也掌握著公共話語權(quán)，帶動(dòng)輿論的導(dǎo)向。盡管房地產(chǎn)市場主體是供需雙方，但是專業(yè)媒體廣泛地參其中，特別是對(duì)市場預(yù)期有著舉足輕重的指向作用。所以，我們一直在強(qiáng)調(diào)媒體要秉承客觀真實(shí)的報(bào)道原則，做到不主觀不偏頗，保持媒體的獨(dú)立性和專業(yè)性，這也是搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)一直在實(shí)踐和追求的。同時(shí)，媒體也要承擔(dān)起公共責(zé)任，為不同社會(huì)群體，特別是弱勢群體，提供發(fā)言和表達(dá)的渠道，讓社會(huì)聽到他們的真實(shí)聲音，比如搜狐焦點(diǎn)今年推出的“關(guān)注蟻?zhàn)濉睂ｎ}報(bào)道，就引起了社會(huì)上的巨大反響，“蟻?zhàn)濉币驳玫搅松鐣?huì)更多的關(guān)注和關(guān)心。

《中國建設(shè)信息》：搜狐焦點(diǎn)的核心價(jià)值是什么？如何體現(xiàn)？

曾：搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)自1999年成立以來，以其“專業(yè)、快捷、準(zhǔn)確”的特點(diǎn)迅速成為最具人氣的房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站，2003年加入搜狐公司后，陸續(xù)開設(shè)了上海、廣州、天津、重慶等50多個(gè)分站，由區(qū)域性媒體發(fā)展成為全國房地產(chǎn)行業(yè)權(quán)威網(wǎng)絡(luò)媒體。十一年來，搜狐焦點(diǎn)一直秉承著“扎扎實(shí)實(shí)做事、堂堂正正做人”的核心理念，肩負(fù)著公司的使命，努力為搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)友提供更多有價(jià)值的資訊，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，最大化實(shí)現(xiàn)公司的經(jīng)濟(jì)價(jià)值和社會(huì)價(jià)值。焦點(diǎn)爬房團(tuán)、購房大學(xué)、業(yè)主論壇、裝修家居等特色欄目為網(wǎng)民提供專業(yè)的一體化購房裝修指導(dǎo)，已在廣大網(wǎng)民中形成超強(qiáng)的影響力，深受大眾喜愛。焦點(diǎn)關(guān)注、高端訪談、CRRC中國不動(dòng)產(chǎn)研究中心等欄目和部門更是第一時(shí)間反應(yīng)市場重大事件及行業(yè)政策，同時(shí)匯集行業(yè)高端人士聚焦市場熱點(diǎn)，探討行業(yè)前沿問題。可以說，搜狐焦點(diǎn)既是房地產(chǎn)市場變革的親歷者，又扮演著房地產(chǎn)市場的推動(dòng)者的角色。在未來的時(shí)間里，我們將會(huì)繼續(xù)打造和鞏固搜狐焦點(diǎn)的核心競爭力，為廣大網(wǎng)民提供專業(yè)的房地產(chǎn)資訊服務(wù)，為房地產(chǎn)市場專業(yè)人士提供最新的市場動(dòng)態(tài)和解讀，為政府提供準(zhǔn)確科學(xué)的市場信息和政策支撐，伴隨中國房地產(chǎn)行業(yè)不斷成長和進(jìn)步。

《中國建設(shè)信息》：作為資深網(wǎng)絡(luò)傳媒人，您認(rèn)為網(wǎng)絡(luò)時(shí)代的房地產(chǎn)市場對(duì)政府監(jiān)管提出哪些要求？

曾：網(wǎng)絡(luò)時(shí)代政府對(duì)房地產(chǎn)市場的監(jiān)管面臨許多新的挑戰(zhàn)。首先，網(wǎng)絡(luò)的平臺(tái)共享著大量的信息，有真實(shí)的也是虛假的，有客觀也有主觀臆斷的，這些都是網(wǎng)絡(luò)傳媒所不能控制的。而政府必須從大量的繁雜的信息中篩選出真實(shí)客觀準(zhǔn)確的信息，以判斷目前形勢，為房地產(chǎn)市場政策做支撐，這對(duì)政府是一個(gè)很大的考驗(yàn)。其次，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的各種問題很容易通過網(wǎng)絡(luò)的加工和傳播，迅速放大成公共事件，比如上海的“樓脆脆”事件、武漢的經(jīng)濟(jì)適用房六連號(hào)事件，都是經(jīng)過網(wǎng)絡(luò)大量轉(zhuǎn)載，引起巨大的社會(huì)反映，如果處理不當(dāng)，不僅會(huì)損失政府的公信力，還不利于社會(huì)的和諧穩(wěn)定。所以，互聯(lián)網(wǎng)也對(duì)政府的公共危機(jī)管理能力提出了更高的要求，促進(jìn)政府運(yùn)作地更加有彈性、有效率。當(dāng)然，除了處理公共事件，政府還要著重完善制度建設(shè)，建立起房地產(chǎn)市場運(yùn)行的長效管理機(jī)制，保障房地產(chǎn)市場平穩(wěn)有序發(fā)展。