建設可持續發展的生態住宅小區

付立彬

1 可持續發展生態住宅小區的產生背景

在我國這樣一個人口數量多、住宅需求量大、生態環境已十分脆弱的國家進行大規模的住宅建設,必須走可持續發展的道路。生態住宅不僅可為業主提供舒適健康的生活條件,而且還能節能、節水、節地和治理污染,符合可持續發展的要求,所以,著力推行生態住宅建設將是21世紀我國房地產業良性發展的希望。

隨著生態科學和人類住區可持續發展戰略的不斷實踐與創新,人們對生態住宅可持續發展住宅內涵的理解也不斷深化,許多國家紛紛制定出臺了與之有關的評估體系、技術規范等。

2 可持續發展的生態住宅小區的含義和特點

可持續發展的生態住宅小區是指開發商在開發過程中以建筑美學為目標、以保障生態系統的良性循環為原則,獲得一種高效、低耗,能源在建筑系統內有秩序地循環轉換,無廢無污染,生態平衡的建筑環境。它以可持續發展的思想和以人為本的理念為指導,利用自然條件和人工手段來打造一個有利于人們舒適、健康生活的環境,同時又注重控制對于自然資源的使用,實現向自然索取與回報之間的平衡,以達到自然、建筑和人三者之間的和諧統一的境界。

生態住宅小區在其發展過程中產生兩方面的效應,即經濟效應和社會效應:1)經濟效應:實現生態平衡可能會犧牲一點經濟利益,但從長遠看來,生態平衡可為城市帶來更高層次的經濟平衡。在建設生態住宅時,由于要采用一些新技術,選用綠色建筑材料,相應地會增加住宅的建造成本,但是這些成本所產生的生態經濟效益卻是長期的。2)社會效應:a.生態住宅是運用生態學原理和遵循生態平衡機制及可持續發展的原則設計、組織建筑內外空間中的各種因素的,它使物質、能源在建筑系統內有規律地循環轉換,從而獲得一種高效率、低能耗、無廢無污染、生態平衡的建筑環境,有利于保護環境和節約資源;b.生態住宅的設計充分體現“以人為本”的理念,樹立“以人為本”的設計思想。人畢竟是我們這個社會的主體,追求高效節約不能以降低生活質量,犧牲人的健康和舒適性為代價;c.生態住宅的開發能對我國房地產業的發展起到“示范”和“引導”作用,提高住宅建設的規劃、設計、建筑工藝和建材生產的水平,使之盡快向國際水平靠攏。

3 可持續發展的生態住宅小區的建設現狀

發達國家在20世紀80年代就開始共同探索住宅/建筑可持續發展的道路,如:“綠色建筑挑戰”行動,采用新技術、新材料、新工藝實行綜合優化設計,使建筑在滿足需要的基礎上所消耗的資源、能源最少。近幾年,很多國家的政府都在大力提倡發展生態住宅,相應的技術評估和產品認證體系被研究、制定出來。生態住宅也是中國建設部倡導的住宅發展方向。2001年5月,建設部通過了《綠色生態住宅小區建設要點與技術導則》的評審,在我國首次明確提出了“綠色生態住宅”的概念、內涵和技術原則。根據《導則》的要求,“綠色生態住宅”應體現節能、節水、節地、低污染四大功能,水環境系統、能源系統、聲環境系統、氣環境系統、熱環境系統、光環境系統、綠化系統、廢棄物管理和處置系統、綠色建筑材料九大系統。

4 可持續發展的生態住宅小區建設的原則

1)節約能源原則。做到建筑主題節能,應用材料的蓄熱和隔絕熱性能,提高圍護結構的保溫和隔熱性能,采用明室、明廳、明廚、明衛設計,節約電能,使常規能源系統優化利用,充分利用可再生能源如太陽能、風能的收集和再利用,評估能源對環境的影響。2)節約用水原則。水循環系統要充分考慮水質和水量,在室外系統中要設立排水、雨水收集利用系統;建立中水系統,用于綠化、景觀、洗車、道路噴灑、公共衛生等。供水設施宜采用節水節能型。3)節約用地原則。隨著我國經濟的發展,土地資源逐漸減少。在進行建設用地規劃時,必須符合城市總體規劃的要求,遵循統一規劃、合理布局、因地制宜、綜合開發、配套建設的原則,充分利用規劃用地內有保留價值的河湖水域、地形地物、植被、道路、建筑物和構筑物等,并將其納入規劃。4)聲、光、氣、熱滿足健康居住原則。室外聲環境日間噪聲應小于50 dB,夜間小于40 dB。室內聲環境日間應小于35 dB,夜間應小于30 dB。住宅的光環境一般要滿足日照要求,居室內盡量采用自然光,減少對電能源的消耗。氣環境系統要求室外空氣質量達到二級標準,居室內達到自然通風,衛生間具備通風換氣設備,廚房設有煙氣集中排放系統,達到居室內空氣質量標準。熱環境系統要滿足居民的熱舒適度要求、建筑節能要求和環保要求等。5)建材環保原則。對于建筑材料的選用要提倡使用3R材料(Reuse,Reduse,Recycle)即可重復使用、可循環使用、可再生使用材料[3],選用無毒、無害、不污染環境、有益人體健康的材料和產品。宜采用取得國家環境標志的材料物品。6)綠化美化原則。小區綠化不僅要具備生態環境功能,而且還要有休閑活動功能和景觀文化功能。適度的綠化,是保證生態系統的基礎,具有清潔空氣、調節溫濕度、保持生物多樣性等功能。休閑活動場所和景觀文化功能是滿足人們對不同文化層次的需求而設定的,要求適用安全、景色優美、設施齊全。

5 對我國可持續發展生態住宅小區發展的希望和建議

生態住宅的發展必須依賴于科學技術的進步和生態技術成本的降低,只有這樣,發展生態住宅才具有實際意義。同時,不僅要解決技術上的問題,而且同樣需要建立一種新的價值觀和行為觀,如通過政府立法、稅收等方面的政策強制推廣使用節能設備和材料等。特別是在當前的開始階段,我國還沒有建立一套良好的經濟、社會和道德方面的激勵機制來補償開發商在綠色生態住宅小區方面的額外投入,所以生態住宅要想得到長足的發展就離不開政府宏觀政策上的支持。生態住宅將成為21世紀人類運用科技手段尋求與自然和諧共存、持續發展的理想居住建筑模式之一。

當然由于知識和專業的局限性以及開發商的誤導,人們對生態住宅小區尚存在一些誤區,這些誤區主要表現在如下方面:

1)誤認為“花園小區”就是生態小區。一些開發商為了追求效益和迎合消費者觀念上的需求,打出了“綠色住宅”“生態住宅”的牌子,靠單純追求自然環境的美化,簡單地增加綠地來吸引消費者。這種開發商所鼓吹的隨處可見的“綠色住宅”“生態住宅”并不是真正意義上的生態住宅。這只是對住宅小區的一種花園式美化,并沒有在其功能上進行根本的改變。

2)綠化設計與綠色設計混為一談。“綠地”或“綠化”設計是生態住宅小區設計中的一個重要分支內容,但傳統的“綠地”往往只是注重面積指標和服務半徑,使“綠地”常常只能處于交通和建筑規劃后填空插縫的消極地位,因而不能在生態意義上起到積極的作用。而綠色設計是可持續發展戰略在設計領域內的一種戰術舉措,其含義遠較“綠化”更廣泛和深刻,它更多地與生態系統、大地景觀、整體和諧、集約高效等概念相聯系。

發展生態住宅,由于涉及許多學科和專業,無疑是一個龐大的系統工程,要使生態住宅在我國蓬勃發展起來,我們必須要全民動員,齊心協力,為建設我們自己美好的家園而共同努力。

[1]吳 輝.對生態住宅發展的理性思考[J].山西財經大學學報,2002(5):24-25.

[2]趙海慶.淺談開拓綠色生態住宅[J].山西建筑,2008,34(4):69-70.

[3]劉堂源,周 滔.綠色生態住宅小區在中國的發展分析[J].華東交通大學學報,2002(6):65-66.

[4]陳秉釗.可持續發展中國人居環境[M].北京:科學出版社,

2003.