房產稅將使樓市面臨『嚴冬』

房產稅的腳步聲似乎越來越近了。財政部、國稅總局、住建部近日聯合啟動房地產稅會簽相關程序，此項工作目前已近尾聲。這意味著上海、重慶的房地產稅試點已箭在弦上。房產稅一旦嚴格執行，必將對樓市產生重大影響。用易憲容的觀點來說，房產稅就是對房產持有人征收物業稅，受影響最大的就是靠買房賣房賺錢的人。

一直以來，國家對房地產行業調控的一個重點就是抑制投機投資需求。為此，相關部門相繼出臺了提高首付、差別化利率、限購令等各項調控政策，但北京、上海、深圳等大城市的投資性購房比例持續增加，雖然目前市場處于膠著狀態，但房價繼續上漲的判斷仍然是樓市的主調。如今，房產稅政策的試點，將可能盡快結束市場膠著狀態，迫使手中持有多套房源的投資客盡快出貨。