我的房子 前半生,為了房子

周 陽

女人為了家庭，可以放棄的東西連自己都無法預計

能否想象，一個會計專業出身的女孩兒，在坐了三年辦公室之后，毅然選擇放棄專業做起了售樓員。這是我的選擇，全因為房子。

房子承載著女人太多的寄托，無論是作為內心的依靠還是—個遮風擋雨的場所，房子可以包容的東西很多很多。擁有一套屬于自己的房子是每—個女人的渴望，我也不例外。一直以來，我都企盼有一套屬于自己的房子，將來結婚生子，組織一卟溫馨幸福的家。每天辛苦工作后回到家，和親人一起共進晚餐，就算再苦再累也感覺很幸福。

雖然，隨著年齡的增長，我對房子的渴望與日俱增，卻從沒認真計算過購置—套房子的代價。在我心里，成家立業，擁有一套自己的房子，那是自然而然的事，即便是靠貸款，我也認了。然而，旁聽了一番對話之后，我的想法變了。

那天午飯過后，我像往常一樣去盥洗室刷飯盒，同屋辦公的李姐和王姐也在。她們—個剛結婚半年，—個剛做了媽媽。年輕主婦湊到一起，一張嘴就跟家有關。

“李兒，你們倆—個月生活費多少，算過嗎?”王姐問。

說起這事，李姐愁的直皺眉頭：“開始那兩個月胡亂花，后來一看不行了，不夠花呀，我開始計賬。現在看來，我們兩個人，不算房貸，光是吃喝、物業、養車、逛街消費……加上冬季采暖，每個月少說也得3000多。對了，還得不算什么紅事兒白事兒的‘突發事件，其實這哪是什么‘突發事件啊，同學、同事輪流‘轟炸，幾乎月月都得出去幾筆，尤其逢年過節的時候。”

“3000多你還叫苦?”王姐瞪大了眼睛，“我們家，自打孩子一出生，加上他姥姥姥爺過來照顧，月支出猛增，上個月我算了，幾乎沒怎么逛街，居然還花了6800塊。現在孩子小，以后一天大一天了，花錢的地方還多著呢……”

我從盥洗室走出來時心情灰灰的。別說是正在經歷的當事人，就連在一旁聽聽而已的我也感到承受了壓力。偷偷看一眼錢包里可憐的鈔票，心想，我還沒有房，還沒邁出自立的第一步，更沒有車、沒有孩子，這可憐的收入怎么能支撐我渴望的生活?

一想到這些，我就情緒低落，重復性的工作更讓人提不起精神。

“Youhave an incomingcall……”我正望著電腦屏幕上的報表發呆，手機響了。

“知道我是誰嗎?”“班花兒”小姐清澈的嗓音辨識度超強，“我到你們單位附近辦事兒，中午完事兒一起吃飯吧，幫我跟門衛大爺說說，把車停你們院里。”

想當初，“班花兒”不僅美貌出眾，成績也出眾，可才貌雙全如她，畢了業偏偏去做售樓小姐，這件事起初不被大家看好，甚至為之惋惜。三年后，竟都對其刮目相看了。因為聽說售樓小姐的收入頗為可觀，有時月入上萬。那天，這些傳言不用開口向“班花兒”證實，她穿的衣服、拎得包包、開的車就都幫她代言了。這更讓我對行業內幕感到好奇。

“我入行的時候，每天看樓的客戶至少有20批以上，帶完一批客人看房回來還沒來得及坐，就又迎來一批。生意好時，根本用不著花多少時間介紹樓盤情況，準業主們已經下了定金。”“班花兒”一臉滿足洋溢。

“可這活兒也不是誰都干的來呀!”我感嘆到。

“誰說的?”“班花兒”以業內人士的口吻斷言，“就拿你來說吧，笑容燦爛、性格爽朗，還缺什么?這就是干售樓的法寶。你就是不想干，要干一定干的成!”

“你們那兒招人嗎?”我問。

開始，“班花兒”以為我開玩笑，后來見我表情嚴肅，一點兒沒有含糊的意思，知道我是認真的了。

不但有豐厚的收入，還能直接深入到樓市一線了解行業的信息，再加上有朋友打頭陣，我還怕什么?大不了從頭做回老本行。于是，我毅然辭去公司會計一職，放棄自己的專業，為了夢想開始轉戰于樓盤和客戶之間。也許，女人為了家庭，可以放棄的東西連自己都無法預計。

這次買房對我來說就是對未來投資的現成機會，不容浪費

也許是太想擁有一套房子的緣故吧，每當客戶到售樓處看房的時候，我總是會以自己對樓盤的了解，根據客戶的需求，把自己認為陽光充足、通風良好的房子介紹給客戶。如果房子沒有成交，我就會覺得失落，這種心態就好像是自己沒有買到理想的房子一樣。

也因此，我一邊看著錢袋漸漸充盈，一邊在工作中為自己物色著合適的房子。直到要結婚了，買房的需要和夢想一步步接近的時候，我面臨一道選擇題。

說起未婚夫，他對房子的要求不高，只要是屬于自己的，一房也行、兩房也好，不管是新的舊的，只要布置的溫馨，打掃的干凈，他就會覺得滿足。于是，當我把—套上班方便但位置欠佳的房子，和—套與高檔社區一路之隔的房子擺在他面前的時候，他不假思索地選擇了前者。理由很簡單：雖然房子不起眼，但對我們來說生活方便。

雖然出發點不同，但父母也傾向于前者，他們看中的是相對低廉的房價，考慮到不會給我們以后的生活帶來太大負擔。

“只是，第—套房子，雖然上班方便，但相比之下，發展潛力不如第二套。”我猶豫地說出自己的看法。

“你現在的當務之急是找個落腳的地方，還沒能力把房子作為一項旁地產去投資。”父親語重心長的勸誡我。

他們說的也不無道理，眼看日子一天天過去，房子售出越來越多，我需要盡陜下決定了。

“就訂這套了!”一位40多歲的中年男人把手指在墻上表格里“7號樓301”的位置上。

我一邊在旁邊貼上“售出”的紅色標卡，一邊滿臉笑容地稱贊他好眼光。

“你還別夸，我就是‘好眼光，我這幾年幾乎年年都折騰房子，次次都能賺到錢。”中年男人得意地說，“別說現在了，就是我第一次買房那會兒，也是用投資的眼光選房的。不少人問我買哪的房好，告訴我他們就想找個住的地方，不想投資，我就納悶了，既然都想買房了，這現成的投資機會，為什么不把握呢?”

客戶的話啟發了我。雖然，我對家有很深的情結，卻不想這么早就把未來鎖定在一個地方。也許，對于—個買房只為居住的人來說，不會考慮到如果未來將房子出租會獲得多少租金，也不會考慮這些租金能否超過他的月供。但是，我們還年輕!我還盼望搬到更好、更大的房子中去生活!如果把第一筆房產當作投資，將來出租或者出售的交易做得好，就會獲得正向的現金流，甚至還能大賺一筆。所以，這次買房對我來說就是對未來投資的現成機會，不容浪費。

放眼未來的升值潛力，是只能滿足自己生活需求的影響力大，還是高檔社區的帶動能力強，顯而易見。我覺得房子能否升值，最重要的還是地段。如果區域板塊不符合整個城市發展的方向，哪怕樓盤建得再好，升值空間也是有限的；而如果區域板塊符合整個城市的發展趨勢，那么只要不是太差的樓盤，都會有上升空間，所謂“一人得道，雞犬升天”用在這里正合適。于是，哪怕現在每平方米多花幾百元，哪怕要開始過段緊巴巴的日子，我也心甘情愿。

第一套房產投資的成功，至少不會損害我在這方面的信心

然而，決定住在一套被當作投資品的房產里也有一些挑戰。我瘋狂愛上了這套房子，并且有一種花錢大力去做內部裝飾的沖動。

擁有一套房子，并且自己設計裝修，這是女人對房子的最大夢想。大到房間的布局、墻紙顏色，小到窗簾花色、燈飾風格，我們都有自己獨特的審美。把屬于自己的房子裝修的漂漂亮亮，舒適而溫馨，讓房子表達自己獨一無二的生活態度一閑暇時，靠在舒適的沙發上，就著可口零食，沐浴陽光，生活多美好——毫無疑問，這種小資生活對女人具有絕對的殺傷力。

當你過分愛護這套房子時，這種情緒會蒙蔽你的理性判斷。雖然在抉擇間，我選擇了價格稍高的房子，但這價格和一路之隔的高檔社區比起來，簡直小巫見大巫了。只付出相對實惠的價格，卻能坐擁高品質的大環境，于是這套房子在我眼里就像一塊便宜到手的美玉，讓我產生一種精心雕琢的強烈欲望。

正當我這種情緒肆意滋長的時候，幸虧有未婚夫站出來阻攔：“你不是要買更好的房子嗎?現在何必把太多的錢砸在裝修上呢?將來出售時，新房主未必喜歡你的風格，也不敢保因為精裝能賣出更高的價錢，反倒是相對簡單實惠的房子更搶手。假如不出售的話，簡單的裝修完全可以保證出租給其他人居住的質量。咱們手頭也不充裕，簡易地裝修一下，先住著就行了。”

要不是未婚夫的一席話，我很可能會在沖動之下做出一些未來無法修復的裝修和改變，現在看來，這也是將第—套房作為投資產品時需要謹慎控制的風險。

天遂人愿，我們結婚沒多久，這套房子就在區域帶動下一路飆升至每平方米近10000元。這時，態度本不積極的老公也來了勁頭兒，我倆共謀，看準時機在市場高點輕松出手，又在2008年底樓市低迷時果斷購入兩套小戶型，—套雖不屬于市內6區卻占據輕軌沿線的交通優勢；一套雖遠離市中心卻擁有現代化超大社區的成熟配套。最近，我們看準濱海新區地產發展的迅猛趨勢，在朋友的介紹下準備購進我們的第三套小戶型。第—套房產投資的成功，激勵了我做出更多的房產投資的可能，至少不會損害我在這方面的信心。

持續投資成功，都是基于自己取得的第一手經驗。或許我們的前半生注定操勞，但成功地邁出第一步。就為夢想的生活打好了基礎。