理財濱海開發(fā)投資集合資金信托計劃等

濱海開發(fā)投資集合資金信托計劃

北方國際信托股份有限公司發(fā)行濱海開發(fā)投資集合資金信托計劃I期，產(chǎn)品規(guī)模不低于人民幣18000萬元，向一般受益^、發(fā)行6000萬元。單筆信托資金起點100萬元以上(含100萬元)，300萬元以下(不含300萬元)自然人投資者的信托合同總數(shù)不超過50份(含50份)。信托期限18個月，單筆信托資金為人民幣100(含100)萬元至200萬元之間，信托稅前預(yù)計收益率為年7.6％；單筆信托資金為人民幣200(含200)萬元至300萬元之間，信托稅前預(yù)計收益率為年8D％；單筆信托資金為人民幣300(含300)萬元以上，信托稅前預(yù)計收益率為年8.6％。發(fā)起設(shè)立投資公司的經(jīng)營范圍為以自有資金進(jìn)行投資及投資管理服務(wù)。公司注冊資本金不低于2億元，北方信托擬出資1.8億元，泰達(dá)建設(shè)集團(tuán)或其下屬公司出資2000萬元。

公司主要投資于海河沿岸地區(qū)及濱海新區(qū)優(yōu)質(zhì)土地整理、房地產(chǎn)項目的開發(fā)、運(yùn)作，同時可參股政府支持的經(jīng)濟(jì)適用房的開發(fā)建設(shè)公司。投資公司主要運(yùn)作模式可采取參股、入股現(xiàn)有項目企業(yè)或整體項目收購及合作開發(fā)等方式。

風(fēng)險控制：以一般受益人的信托財產(chǎn)為優(yōu)先受益人的信托財產(chǎn)和收益提供保障；受托人嚴(yán)格履行管理責(zé)任，對公司實行監(jiān)管；通過風(fēng)險控制手段及增值服務(wù)的進(jìn)行，保證了投資公司股權(quán)的增值，為其他投資人進(jìn)行股權(quán)收購帶來了便利條件。

招商銀行發(fā)布個人商用房貨款“商鋪貨”

招商銀行在全國范圍內(nèi)面向廣大個人客戶正式推出了全新個人商用房貸款產(chǎn)品——“商鋪貸”。

2009年以來，隨著房地產(chǎn)行業(yè)作為國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展支柱產(chǎn)業(yè)地位的進(jìn)一步確立和國民經(jīng)濟(jì)的企穩(wěn)回暖，作為房地產(chǎn)行業(yè)中價值洼地的商用房已逐步顯現(xiàn)出了長期的投資價值，越來越多的投資者開始關(guān)注商用房的投資，商鋪和寫字樓以其潛在的升值空間，已經(jīng)成為繼股票、住宅之后新的投資熱點。“商鋪貸”通過創(chuàng)新個人商用房貸款產(chǎn)品及貸款服務(wù)，在個人商用房貸款產(chǎn)品中首創(chuàng)了多樣化還款方式實現(xiàn)“以租抵供”、超長貸款授信額度和貸款發(fā)放自助“隨借隨還”等多項同業(yè)領(lǐng)先功能，大幅降低了個人投資商用房的門檻，讓個人投資商鋪、寫字樓獲得高額投資回報不再遙不可及。

“商鋪貸”為客戶提供了同業(yè)首創(chuàng)的“以租抵供”功能，客戶可通過“商鋪貸”個性還款法降低貸款月供金額，使貸款月供可以匹配商用房的租金，實現(xiàn)“租金抵月供”的功能。“商鋪貸”靈活的還款方式能夠充分降低客戶月供壓力，解除客戶投資商用房的后顧之憂。“商鋪貸”人性化的考慮了客戶使用貸款的便利性和經(jīng)濟(jì)性，為客戶提供了貸款“隨借隨還”功能。客戶開通“隨借隨還”功能就可通過招商銀行網(wǎng)上銀行、電話銀行等渠道實現(xiàn)貸款“想借就借，想還就還”。這樣，客戶不僅可以不跑銀行就能馬上提取貸款，而且還可在資金充裕的時候隨時還款，最大程度化節(jié)省了貸款利息。“商鋪貸”充分考慮了個人客戶對貸款需求的長期依賴性，客戶在招商銀行只需辦理一次貸款手續(xù)，便可獲得長期“循環(huán)使用”的“商鋪貸”貸款授信額度，客戶可在貸款授信額度內(nèi)反復(fù)多次使用貸款。“商鋪貸”為客戶提供了持續(xù)的資金支持，讓個人購置商用房更輕松。

交通銀行“得利寶海藍(lán)”理財產(chǎn)品

交通銀行“得利寶海藍(lán)429號”人民幣91天信托型產(chǎn)品，預(yù)期年收益為2.9％，收益類型屬于不保本浮動型，認(rèn)購起點5萬元人民幣，此理財產(chǎn)品募集規(guī)模8億元，募集資金用于投向交銀國信設(shè)立的資金信托計劃。該信托計劃所募集的全部資金用于受讓商業(yè)銀行對借款企業(yè)天津市地下鐵道集團(tuán)有限公司和天津市建設(shè)投資公司貸款債權(quán)的受益權(quán)。由于近些年監(jiān)管部門對于信托直接向社會募集資金管理嚴(yán)格，以往5萬元就可以買信托產(chǎn)品的狀況不復(fù)存在，不過這倒是為銀行提供了一個市場機(jī)會，那也自然要讓銀行賺上一筆。不過，無論如何，有這樣的理財產(chǎn)品可買還是不錯的。

沒有溫度的房子

一對不和睦的夫婦，有個13歲的女兒。女兒有哮喘的毛病。爸爸呢，挺能耐，總有年輕女人主動招惹，他是來者不拒；媽媽呢，也挺能耐，單位里說話算數(shù)的主兒，她很愛這種感覺。女兒病了，既然是兩個人的孩子，那么就是兩個人的責(zé)任，一天一天兩個人輪流，有時候誰的時間沖突需要調(diào)整還要口角一番。突然有一天聽說，他們的女兒自殺了，在自己的臥室里。因為是大孩子，自己有自己的房間，晚上媽媽看孩子房間鎖著沒在意，早上該吃飯去上學(xué)了，門還鎖著。打開門時，孩子已經(jīng)死透了。大家說，買二手房可要注意啊，不要買了這種沒有溫度的房子。

一個男人，能耐，收入高，挑剔，很少有女人稱他心，所以直到他死，住他房子的女人沒有超過2個月的。工作結(jié)束了，他經(jīng)常在單位附近的馬路邊坐著，喝飲料，看車來車往，看行人走路。大病過一次，大家勸他年紀(jì)大了該注意保養(yǎng)了，特別是不能把飲料當(dāng)水喝，他說，唉，難得喜歡，就這樣吧。他的房子很好，高檔社區(qū)高檔裝修，但是很少有同事會羨慕，那是沒有溫度的房子。

天津市內(nèi)6區(qū)房價均價突破14000每平方米。這消息又撞擊了很多人的心。我還是想說，幸福跟房子關(guān)系不大。如果你的生活只是缺房子，你已經(jīng)是很幸福的人了。希望你在追求房子的過程中，付出的僅僅是金錢而不是失去其他。