中國有6540萬套空置房？

據有關媒體報道，中國660個城市有高達6540萬套住宅電表連續6個月讀數為零，其認為全國有高達6540萬套的空置房。盡管6540萬套空置房這一數據未必完全準確，但是它指出了一個事實：樓市中房屋空置率確實畸高。

中國指數研究院提供的數據顯示，截至2010年6月底，北京商品住宅可售套數為89489套，可售面積為 1185.45萬平方米，1至6月住宅空置面積為413.3萬平方米；上海商品住宅可售套數為40902套，可售面積為577.66萬平方米，1至6月住宅空置面積為443.17萬平方米；廣州商品住宅可售套數為37404套，可售面積為472.43萬平方米，1至6月住宅空置面積為137.11萬平方米；深圳商品住宅可售套數為23171套，可售面積為229.42萬平方米，1至6月住宅空置面積為67.24萬平方米。無論從各地這段時間的空置面積來看，還是從空置總量預測，全國的空置數都是一個猛虎下山的數字。當泡沫破裂的時候，當房價下降的時候，當開征房產稅的時候，當按照持有房產數量累計遞增房產稅的時候，不管是閑置土地還是空置房屋恐怕就不只是燙手的山芋了。

在當前的中國樓市中，除了土地閑置問題，大量的房屋空置則是受人關注的另一現象。圍繞著房屋空置問題，雖然主流的意見是明確的，但仍然存在著一些不同的聲音。住房空置率是指某一時刻空置房屋面積占房屋總面積的比率。當前的房屋空置率究竟有多高，統計部門并沒有明確的數據。或許確實如統計部門所稱，“要清楚計算出來很難”。

有觀點認為，房屋存在一定比例的空置現象也是合理的。一些由于個人原因而暫時性的空置，以及新建樓盤保留的一定的庫存儲備，都可歸入合理空置的范疇。但是，要指出的是，在中國樓市中，在近年來愈演愈烈的投資（機）性購房狂潮下，空置房主要還是“炒樓”風作用下的結果。