期待“兩會”破解房地產(chǎn)難題

“兩會”召開在即，中央正就2010年《政府工作報告》，廣泛征求民意。截至23日晚23時，新華網(wǎng)發(fā)起的實時調(diào)查結果顯示，在住房、物價、收入、就業(yè)、環(huán)保等10大選項中，住房問題以5000多票遙遙領先，成為網(wǎng)民最關注的民生話題。

今年以來，無論是從國際媒體，還是從國內(nèi)媒體，幾乎所有關于中國房地產(chǎn)市場的報道，都會出現(xiàn)“泡沫”、“瘋狂”、“破滅”這樣的詞。春節(jié)的飯桌上，多少城市家庭在熱議房價，“蝸居”甚至成為2009年的流行語。

根據(jù)專家計算，2009年，中國老百姓每花掉15元，差不多就有6元是花在房子和居住上。誰還能說，這樣的消費結構是正常的？

房價畸高不僅使民眾憂心忡忡，更可能成為對中國經(jīng)濟造成致命傷害的“定時炸彈”！2010年是“后金融危機時代”最關鍵的一年，中國經(jīng)濟能否平穩(wěn)運行，在很大程度上將取決于能否安全地拆除這枚炸彈。

在經(jīng)歷了2009年的異常飆升之后，房價現(xiàn)在進入了一個表面平靜的短暫膠著期。民眾的眼睛都盯著即將召開的“兩會”，等著“兩會”為今年的房市定下基調(diào)。眾多開發(fā)商也認為“兩會”定調(diào)將決定市場走向。

破解房地產(chǎn)難題無疑是此屆“兩會”最重要，也是最艱難的一項任務。人們期待，在中國政治生活中起關鍵作用的“兩會”，能給出一份令老百姓比較滿意的答案。

當今世界，談經(jīng)濟必談中國經(jīng)濟，談中國經(jīng)濟必談中國民生，談中國民生必談中國房市。房地產(chǎn)就像是中國經(jīng)濟的紅綠燈，是紅燈亮，還是黃燈或綠燈亮，它透露出的是“調(diào)結構”、“促轉變”的力度會有多大，它決定著對中國經(jīng)濟發(fā)展的“連續(xù)性”和“穩(wěn)定性”的判斷。

因為人口眾多和歷史積累的問題，中國的房地產(chǎn)市場已成為世界上最復雜的市場之一。調(diào)控政策的細微差別，可能造成完全不同的結果。調(diào)控的難度也由此顯現(xiàn)無遺。

但是，中國是社會主義國家，政府在宏觀調(diào)控方面，有著天然的優(yōu)勢。對金融體系的嚴格管控，也讓政府擁有更多能夠行之有效的調(diào)控武器。只要集思廣益，就一定會找到合理的解決方法。

“兩會”是一個契機。希望全國各地的“兩會”代表們能真正走到民眾中去，深入調(diào)查當?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場，把最真實、最全面的房地產(chǎn)情況帶到會場上，找出問題的原因，提出更多實質(zhì)性、建設性的提案。

事實上，各地政府已在“兩會”召開之前相繼推出了一些樓市調(diào)控的“組合拳”，效果正在顯現(xiàn)。

愿明年“兩會”，房價話題能降溫。▲