國土部出臺“19條”50%地價款需一個月內付清

國土資源部出臺整治房地產用地的專項文件——《關于加強房地產用地供應和監管有關問題的通知》。通知全文近5000字，涉及五個方面，共19條，主要是落實“國11條”精神，增強土地政策參與房地產市場宏觀調控的針對性和靈活性，增加保障性為重點的住房建設用地有效供應，提高土地供應和開發利用效率，促進地產市場健康平穩有序運行。

通知要求各地加快編制住房建設用地供應計劃，確保不低于住房建設用地供應總量的70%用于保障性住房、棚戶改造和自住性中小套型商品房建設，嚴格控制大套型住房建設用地，嚴禁向別墅供地。

除了確保房地產用地供應和及時開發外，“19條”的核心思想是整治“囤地”、“炒地”行為。按照通知，今年開發商交付的競買保證金不得低于出讓最低價的20%。土地出讓成交后，必須在10個工作日內簽訂出讓合同，合同簽訂后1個月內必須繳納出讓價款50%的首付款，余款要按合同約定及時繳納，最遲付款時間不得超過一年。受讓人逾期不簽訂合同的，終止供地、不得退還定金。已簽合同不繳納出讓價款的，必須收回土地。