回顧與展望——慶祝《中國房地信息》更名

劉維新

回顧

《中國房地信息》雜志，創刊于上世紀80年代中期，它是伴隨我國房地產業的復蘇、發展而成長起來的，是中國房地產協會主辦的一份權威性信息刊物。20多年來，它在房地產界有著廣泛的影響，已成為房地產開發商、業主和國家政策溝通的橋梁，也是各地信息交流的平臺，對房地產業的發展、學術交流、信息交往起到了不可替代的作用。

筆者既是《中國房地信息》的忠實讀者，又是它的撰稿人，回顧20多年來，在不同時期和不同的政策背景下，都為它撰寫過文章。如果談其感受，概括下來有以下幾點：

一是該刊能夠緊跟中央政策，把上級相關的房地產方面的政策、措施及時傳遞給廣大讀者，使讀者隨時掌握政策的情況，這對房地產開發、經營上的政策把握都起到了很好的作用，而且宣傳的力度也較大。

二是該刊信息覆蓋面較廣，不僅有中央方面的各種政策動向信息，也有地方房地產開發和市場營銷方面的信息。而且一般比較準確，對了解各地房地產開發經營情況，都非常有幫助。

如果談到原來《中國房地信息》雜志有些階段的不足和缺陷，筆者認為：一是貫徹“百花齊放、百家爭鳴”不足，一般與建設部觀點不同的文章，很難發表，這對一份雜志來說，不能不說是個缺陷。“雜志”、“雜志”，就應容納各種不同見解和觀點，只有這樣，領導才能聽到不同的聲音，對正確制定政策有利；二是信息的系統性與完整性缺乏條理，每期的信息都比較散，作為一個刊物，應依據不同政策背景，不同的發展時期，組織一些比較完整的系統信息概述，以提高讀者對這一時期政策的完整、準確認識。如不同觀點的比較，這樣能提高信息資料的儲存價值；三是有些階段探索性、前瞻性研究的文章較少，顯得理論性不足。這無形中降低了刊物的檔次，與權威機關的威望不相稱。

上述缺陷望刊物更名后改正。

展望

《中國房地信息》雜志的記者給我來電話說，本刊要改名為《中國房地產業》，讓我寫點感想。筆者認為，這樣改很好，《中國房地產業》與《中國房地信息》盡管只有幾字之差，但它的層次與內涵卻完全不同。《中國房地產業》可以擴展雜志的內涵領域，不僅局限于信息內容，可成為從理論探索、實體研究、學術爭鳴到房地產開發指導，以及決策咨詢等綜合性的理論與實踐相結合的全國性權威期刊。

為什么這樣說呢？因為它是中國房地產協會主辦的全國性學術期刊，必須如此。要做到這一點，就要從以下方面努力。

1.期刊的前瞻性。刊物的前瞻性是刊物的生命和靈魂，一個權威性期刊，每一期都應有1-2篇具有前瞻性的文章，使之成為本領域的領筆者。一個刊物的權威性，不是由行政級別決定的，而是由它的內容和質量決定的。前瞻性是刊物的靈魂，是由刊物思想的理念在讀者心目中樹立的認同感，是一種心靈的呼喚，也是刊物的特色。這種前瞻性不是領導講話，而是依據國情實際研究的結晶，是一種創造，而不是重復他人的言詞。當然，要做到這一點，一個刊物，不僅必須有一批高素質的作者支撐隊伍，還要每年有一個周密的選課計劃。

2.期刊的學術性。期刊的學術性是區別研究探索與宣傳性刊物的本質劃分。宣傳性是指一種沒有創新，只是宣傳黨的政策方針，宣講政策意圖的刊物，這種刊物不要求有創新和深入探索，只要求領導精神的傳播；而學術性，就必須對某些問題，進行深入研究并提出學術觀點，而在學術交流中允許各種不同觀點的爭鳴，以追求真理、探索真理為目標，推動學術研究的深入和發展。

3.期刊的理論性。理論是指導實踐的基礎，沒有理論指導的發展是盲目的，缺乏基礎的，也是沒有根基的。一個學術性的期刊，必須有一定深度的理論文章來支撐，才能成為行業發展的指導、政策決策的依據。理論創新成為吸引力和凝聚力的源泉，刊物才能具有權威性。當然理論要與實踐相結合，脫離實踐的理論是一種空洞的理論，是無法指導實踐的，只有在實踐中總結和提升出來的理論，才具有真實的價值。這涉及到一個刊物的定位問題，作為中國房地產協會主辦的刊物，起碼要具備這個層次。

4.期刊的實踐性。是指一個刊物要經常結合實際，發表一些具有典型意義的案例研究，如專題研究報告、個案調查研究報告等。這種案例不僅使其他企業從中吸取經驗教訓，也為深化研究提供完整的資料支持，具有保存的價值，一個刊物能被讀者購買保存，是刊物的價值所在，也是編輯工作者的價值體現。一個期刊如果沒有周密的選題計劃、政策高度、觀察能力，是很難做到這一點的。理論結合實踐的含義，就是通過實踐的案例研究，通過總結其規律，提升到理論，這就是理論與實踐的結合。如經濟適用房的“共有產權”理論，見《中國房地信息》2006年第8期，就是從經濟適用房運作中出現的問題，經過深入研究探索后提出的，目前這一理論在不少地方實踐，已取得明顯效果。

上述四點，既是筆者的期盼，也是筆者希望《中國房地信息》改名后能夠做到的。以上意見正確否，僅供參考，祝《中國房地信息》改版成功。■