調房價，保民生

◎ 臨 風

房地產從來就不缺關注的眼球，近日來，中央的一套房地產調控“組合拳”再次掀起熱議房地產的浪潮。房地產首先應該是民生問題，其次才是消費，最后才是投資，如果這三者關系不搞清楚，就會看不懂房地產調控的意味。

得益于我國經濟近年持續高速發展，房地產業發展迅猛。客觀上也促進了城市化進程，改善了城鄉面貌，改善了人居環境。但房地產市場高速發展，帶來的一些負面影響也隨著時間的推移逐步顯現。房地產在經歷快速發展后，投資性購房日益成為潮流趨勢，而相應的保障性住房的欠賬問題則更顯突出。當房產成為投資的目標，消費功能被削弱，社會的不公平現象就將愈發顯現。

姑且不論房地產是否“綁架”了中國經濟，中國經濟過于倚重房地產行業無論如何不是一種好現象。房地產市場亟待實現理性的回歸，樓市能否實現期待的軟著陸，關乎中國經濟發展大局，關乎國家、民族發展大計。

在此背景下，專家對是否取消商品房預售展開了激烈討論，對發展公共租賃住房的背景和作用進行了深刻闡述。房地產開發領域一直是腐敗高發區，在一套套調控“組合拳”出擊下，政府并未放松對房地產市場的整頓、規范，從去年開始的“容積率專項整治”，今天已經取得了階段性成果，住房和城鄉建設部、監察部適時公開了整治階段成果，對目前存在的問題也毫不避免，同時提出了今年的工作重點，表達了與腐敗斗爭到底的決心和勇氣。

綠色建筑和建筑節能在房地產中所占比例日漸擴大。太原市市長張兵生曾在今年的“綠博會”上表示，太原要借綠色建筑與建筑節能的“勢”促進地方經濟結構調整和轉型。綠色建筑、建筑節能促進地方經濟發展，最終受益的還是老百姓，我們期待太原市綠色建筑、建筑節能工作更上一層樓。

最后不得不說的是我們賴以生存、生活的城市。中國是個歷史悠久的國度，六朝古都、千年城池如今在城市現代化進程中變得日益脆弱，我們腳下的城市土地在房地產開發大潮中變得日益飄搖，說不準哪天我們蝸居的地方就會在開發的號角聲中瞬間變成一片瓦礫。保護與發展不知何時始，變成了一對冤家。

張杰教授提出的“解決民生問題是老城保護的關鍵”，從另一個角度專業地解讀了保護與發展的關系，讓我們領會到，缺乏原住民完整生態的保留，過度的商業開發老城實際是對歷史的破壞。缺乏歷史延續性的城市，也就沒有了歷史文化的內涵，歷史文化名城保護也就徒有其名了。