別讓投機影響 旅游業未來

張燕生

剛剛被確定為國際旅游島的海南島，激發了許多人的投資熱情。在出現了一座座高價樓盤后，春節期間又出現了天價酒店。據報道，三亞灣附近五星級酒店價格每晚基本都超過了1.5萬元，個別酒店甚至超過2萬元一夜，而且價格還在快速上漲。與之相比，在迪拜著名的“七星級”帆船酒店花費1.5萬元可以入住170平方米的復式房間；同樣，如果選擇去馬爾代夫度假，6日4晚的均價也僅為1.3萬元。

如此高價的酒店旅游消費，自然會將大量的大眾消費者拒之門外。導致海南島酒店價格同比翻番除了春節因素外，就是投資海南的炒房炒樓者制造的泡沫：他們不僅自己占據客房資源，還預訂大量客房囤積起來，加價售給旅行社。

應該說，海南島確實適合搞國際國內旅游，因為這里有獨特的熱帶風光和自然資源。從促進海南經濟發展的角度來說，打造“國際旅游島”，吸引外來投資者來發展旅游、博彩等相關產業是不錯的規劃。不過，發展旅游業有很多形式，而發展旅游島的健康方式絕不是炒作和制造房地產泡沫。從目前的情況來看，投資者們蜂擁海南島去做的不是旅游業，而是去炒房地產。這種偏差雖然不至于毀掉海南島旅游業的未來，但房價漲勢太過迅猛，重演上世紀九十年代北海爛尾樓悲劇的風險很大，海南旅游業短期內也難以健康成長。

實際上，雖然房地產業與旅游業關系密切，但海南島旅游業這種發展態勢孕育了太多的泡沫成分。有泡沫就很難算做正常的投資，而可以歸類為投機。正常投資者是風險的厭惡者，期望賺取的是長期合理利潤，投機者是風險愛好者，期望賺取的是短期暴利。如果海南成為國際、國內投機者的天堂，這就背離了發展“國際旅游島”的初衷。回溯夏威夷這一著名國際旅游勝地的發展歷史，它是先從旅游業的發展開始，隨著大量日本、美國游客的到來，當地旅游業持續繁榮，才造成了當地旅游房地產價格的上揚。而從房地產業上揚開始發展旅游島，房價太貴勢必會讓景區內經營者商業成本很高并將成本轉嫁給游客，而大眾游客往往難以接受高報價，很可能造成游客資源不足，造成真正從事旅游業的企業尤其是旅行社蒙受經濟損失。這絕對不是打造國際旅游島進程中應出現的現象。

因此，旅游島的健康發展方式應該是老老實實發展旅游業，而不是先讓房地產業迅速發展起來。筆者期待的是，靠智慧和努力而不是靠投機和冒險發展經濟和旅游業。▲（作者是國家發改委對外經濟研究所所長。）