告別目光如豆族,看得越小越痛苦

買房的問題，比較太多條件，或者只看太小的某個點上的房價，都會讓人痛不欲生。好處在于，經(jīng)歷過這一次拷問，大家都更明白自己想要什么。

Jeff對于買房，堅持著一個底線，自己絕對不會做出超出購買能力的行動，如果房價繼續(xù)飆升。自己的支付能力已經(jīng)無力負擔，房子不買也罷。

一談到房子的話題，Jeff都會后悔不迭，為自己當初沒有下決心在2006年買房而痛苦，那時北京的房價剛剛起飛，還沒有到如今達動輒每平方米2萬元的水準。話說Jeff有一段時期，痛苦不是來自于買了一套房會花光錢，而是來源于買了一套房會虧了多少錢。

Jeff2006年到現(xiàn)在，已經(jīng)看了快4年的房，他的一個經(jīng)驗就是，這事兒你要是只看房價那一點點“小”事，那就永遠下不去手，虧死了。

不隨波逐流，就不會痛苦

其實按照Jeff的狀況，根本不用為房子著急。他的父母因為工作單位的福利，已經(jīng)為他準備了足夠大的居住空間。“其實我買房自己住的成分只有30％，看到身邊的人都買房子或為買房做準備了，看到朋友紛紛買房并且有一定回報了，才想是不是隨大溜也就那么買了。”Jeff在生活中是個很隨性的人，也正是他的感性和沒想得那么清楚，使他后來有點屢受刺激。之所以看了很長一段時間也無從抉擇，主要是因為沒有想好是要提升自己的生活質(zhì)量，還是要投資，還是要干嘛，考慮的信息太錯綜復(fù)雜了，一點點小小的變量，就會進入重新估算的過程，讓決定延緩。

Miumiu也遇到了同樣的問題，她本來是天然對房子、黃金這類保值產(chǎn)品不感興趣的，小時候就喊家里房子大，讓人害怕。但很多事情，就怕彼此影響。

2007年，MiLlmlLI的同事Kathy借了父母一點錢，連自己的積蓄，湊了10萬元在北京八寶山附近買了一套50平方米的期房；而Miumiu拿出了自己的5萬元存款投入了股市。

當年，Miumiu的賬戶不斷漲錢，Kathy每月還著貸款也高興地時不時去趟八寶山看看建筑工地。

而轉(zhuǎn)眼到2009年，Kathy的房子已經(jīng)從一平方米8900元、可以公積金貸款的新房變成了每平方米1.4萬元、只能商貸的二手房；而Miumiu的銀行折子里還有兩只股票的收益是－50％。Miumiu開始贊同買股票不如買房、買紙不如買地的觀點。

這場不是比賽的變相投資比賽，讓Miumiu開始有所感觸。“你在班車上，同事討論的是房子，你打開電視，《蝸居》演得如火如荼；社交場合如果無話可說，那么說房子準沒錯。王姐對你說，當初富麗城一方米8000元的時候沒舍得買，如今2.5萬元都還在漲；小李每天坐著擠死人的930公車上下班，但也抑制不住興奮地告訴你，3000元買的上上城已經(jīng)翻了一倍。周圍人無數(shù)的故事，讓你覺得這是最后一次機會，如果這撥你趕不上了，這輩子都別想了。”Miumiu說，于是她每個周末都看房子，和中介稱兄道弟，每個與房價有關(guān)的新聞都研究半天，節(jié)節(jié)高升的房價伴隨著擁有一個家的強烈渴望，讓她自打動了買房的念頭后，心情再也沒好過。在又一次和男友的大吵中，發(fā)現(xiàn)自己面目可憎到連自己都厭惡。而這一切的來源卻是一套自己都不知道在哪里、有多大的房子!

“如果北京的房子租售比已經(jīng)不適合了。如果自己和老公年紀大了終要落葉歸根，如果國家的養(yǎng)老醫(yī)療保險無縫轉(zhuǎn)移政策真的2010年就開始實現(xiàn)，如果諾大的中國是一個江湖，那么在此處和在彼處又有什么不同呢?”

設(shè)底線，

在感性買房上引入理性工作法

也許是看得多了吧，反而逐漸能放開了，放開了之后，就知道哪些東西重要、哪些東西不重要。

Jeff和Miumlu心情轉(zhuǎn)好，全靠回歸理性，像規(guī)劃職業(yè)一樣規(guī)劃自己的買房計劃，而不是見機會就上，跟投機差不多。

“購買的房子只是置換了積蓄的現(xiàn)金，就目前的房價的趨勢來看，房子升值的收益高于存款利息，而風險低于金融投資，這條居于最佳位置優(yōu)美上升的曲線。”Jeff說。對于買房，他堅持著一個底線，自己絕對不會做的超出購買能力的行動，如果房價繼續(xù)飆升，自己的支付能力已經(jīng)無力負擔，房子不買也罷。因為在他的朋友中有一位真的可以稱得上搏命買房了，一個月的收入將近3/4都用于交房貸。“因為房貸的壓力放棄了生活中的一切，那種生活實在不適合我。”

前兩天，買房熱情高漲的Jeff在媒體上看到一則消息——國家對于房價的調(diào)控會出臺新的政策，慶幸自己還沒有買房，并沒有因為一時的沖動而做出讓自己后悔的決定。而Miumiu呢?在決定裸婚和男友回老家見父母的飯桌上，她轉(zhuǎn)變念頭了：

“如果北京的房子租售比已經(jīng)不適合了，如果自己和老公年紀大了終要落葉歸根，如果國家的養(yǎng)老醫(yī)療保險無縫轉(zhuǎn)移政策真的2010年就開始實現(xiàn)，如果諾大的中國是一個江湖，那么在此處和在彼處又有什么不同呢?”她在老家買了一套120平方米帶院子的3居室。保守租金在3000元左右。商貸20年，每月供2000元不到，不僅可以以租養(yǎng)貸，還能貼補北京的房租。即便不租，也可以給在家鄉(xiāng)的父母居住，改善住房環(huán)境，在家鄉(xiāng)豪爽了一把。仍然租在北京的Miumiu終于踏實下來了。