編者的話

沉重的地產財富

作為本土唯一一份富人榜，《新財富》對中國最富的500人已經跟蹤研究了8年。

《新財富》每年這個月公布的500個數目字上的中國富人，它的價值在名單之外，本刊更看重他們作為晴雨表的意義，無論從產業方向還是創富模式來說，其實最終體現在中國經濟層面的，是從這500個人的財富故事中，看出過去一年中國的資源配置方向。從這份富人榜里可以很清晰地看出，中國經濟過去一年被超配的依然是房地產，而且分量超過以往。

事實上最近兩年，資產這個指針一直堅定地指著一個方向，大金融產業。眾所周知的大金融概念，指銀行證券保險和地產，是最具造富力度的領域。其中，房地產業鏈上的開發商環節，涌現的富人數量最多，以今次為最。無論從富人人數、財富增長速度還是財富規模上，都呼應著“土地財政”、“土地GDP”的增長節奏。

從中我們還可以解讀出政策的“空轉”，很多產業引導政策、東西部縮小差距戰略、刺激內需等等，并沒有產生應有的效果，因為這些政策造就的增量富人微乎其微，完全比不上各種來源的資金“砸”房地產帶來的強烈的財富再分配，這波因此而受惠的房地產富人，證明了這股熱潮的程度。

城市化推進、人民幣升值、防止全球性經濟衰退而在財政和信貸上的過分寬松，幾種因素成了做多房地產市場的經濟性因素，宏觀上造成資產的籌碼過分地押向地產等行業，幾乎成了中國經濟結構不能承受之重。在微觀上，新財富500個富人可謂時勢造就，其興也勃焉，其亡也忽焉，這邊廂新首富出爐，那邊廂黃光裕受審—非理性的極致往往顯得戲劇化。

2009年開啟創業板，或許是個糾錯的開始。它吸引資本目光從沉重的土地上升到“輕”一些的產業，服務業、科技產業，甚至有自主知識產權的創新型企業，比如海普瑞，一個新標桿出現了，天價發行、紙上首富等都不重要，關鍵是通過對創新型企業的價值發現，帶動資本配置的產業升級。創業板的財富效應，不斷刷新著中國富人的紀錄，與政策性階段性特點的地產富人相比，這樣的財富效應更具活力與競爭力。

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