摘要:住房質量是現代房地產開發的核心,它是一個綜合的問題,它的內容隨著時代的變遷而變化,隨著人類需求的增加而提高。本文從住房質量的角度來探討房地產開發與發展。
關鍵詞:房地產:住房:質量
中圖分類號:TU712+.3
文獻標識碼:B
文章編號:1008-0422(2010)06-0142-02
1.前言
任何問題都有一個中心點,只有掌握了這個中心點,才可能妥善地解決問題。房地產開發的中心點就是住房質量。本文嘗試從住房質量這個論題出發來闡述房地產開發的一些觀點。
2.何為住房質量?
2.1何為住房質量?
提起住房質量,有人認為就是建筑工程質量。其實這是不確切的,住房質量體現為居住質量,它反映居住的安全性、方便性、舒適性等等。一句話。是圍繞著居住的人而體現的服務。它包括地域、設計、工程、環境、管理、配套等內容,顯然,建筑工程質量只是住房質量中的一個環節。正確理解住房質量這個概念,才能使房地產開發有一個好的起步。房地產開發已經走過了僅僅滿足于蓋幾棟樓的時期,樓蓋得再堅固,也不能說明它的居住質量優越,優越的居住質量,應該賦予它時代的內涵。
2.2住房質量的內容
住房質量隨著社會階段的變化而有著不同的內容。在現階段,住房質量主要有以下幾方面的內容:
2.2.1地域質量
所謂地域質量,是指住宅所處的地理位置。房地產開發要考慮周邊的地理環境、周邊的建筑類型以及交通情況。地理環境在很大程度上決定于人們心理的接受程度。南方的開發商往往喜歡請“風水先生”來提供地理環境的意見。……