為了明天的居住

摘要：住房質量是現代房地產開發的核心，它是一個綜合的問題，它的內容隨著時代的變遷而變化，隨著人類需求的增加而提高。本文從住房質量的角度來探討房地產開發與發展。

關鍵詞：房地產：住房：質量

中圖分類號：TU712+.3

文獻標識碼：B

文章編號：1008-0422(2010)06-0142-02

1.前言

任何問題都有一個中心點，只有掌握了這個中心點，才可能妥善地解決問題。房地產開發的中心點就是住房質量。本文嘗試從住房質量這個論題出發來闡述房地產開發的一些觀點。

2.何為住房質量?

2.1何為住房質量?

提起住房質量，有人認為就是建筑工程質量。其實這是不確切的，住房質量體現為居住質量，它反映居住的安全性、方便性、舒適性等等。一句話。是圍繞著居住的人而體現的服務。它包括地域、設計、工程、環境、管理、配套等內容，顯然，建筑工程質量只是住房質量中的一個環節。正確理解住房質量這個概念，才能使房地產開發有一個好的起步。房地產開發已經走過了僅僅滿足于蓋幾棟樓的時期，樓蓋得再堅固，也不能說明它的居住質量優越，優越的居住質量，應該賦予它時代的內涵。

2.2住房質量的內容

住房質量隨著社會階段的變化而有著不同的內容。在現階段，住房質量主要有以下幾方面的內容：

2.2.1地域質量

所謂地域質量，是指住宅所處的地理位置。房地產開發要考慮周邊的地理環境、周邊的建筑類型以及交通情況。地理環境在很大程度上決定于人們心理的接受程度。南方的開發商往往喜歡請“風水先生”來提供地理環境的意見。……