北京在建“曼哈頓”

日前，北京市政府對外公布CBD東擴方案，來自紐約的SOM公司拔得頭籌。

從一年前開始，國際建筑行業媒體和會議中頻頻出現CBD(商務中心區)，也就是咱們老百姓掛在嘴邊的“china Beijing-Dabeiyao(大北窯)”。這片位于東三環的核心商圈從約十年前開始蓬勃發展，隨之帶來的北京東部的繁榮和房價上漲、交通擁堵等問題。

CCTV新大樓的動工宣告了CBD東擴在即，世界上各大著名的建筑事務所紛紛將目光投向了這片北京的“曼哈頓”。那么具有“智窗”之稱的CCTV大樓早已落成，現在的CBD又有了什么新發展?

從地鐵10號線的金臺夕照站出來，仰面就能看到機器人一般的央視“智窗”大樓，此時的我仿佛身處紐約街頭，單從外觀怎么也看不出它的設計師雷姆·庫哈斯所說的“這是一座溫柔的建筑”。但是，作為整個城市的新地標，它更像是一個對于CBD地區未來的預言——這里匯集國際頂尖建筑設計師的智慧，成為各種帶著“奇思妙想”和迥異風格的建筑博覽會。

而開頭所說的全球矚目，是因為北京市朝陽區從2009年10月開始向全球征集CBD東擴規劃方案，在國內外無數名家和建筑事務所的方案之中，他們最終選擇來自紐約SOM建筑師事務所的一號方案。它入選的原因有兩點：側重綠色低碳，注重交通環境。

SOM的設計構想大致為：在CBD東擴區中間建造三座公園，通過綠蔭大道把三個公園連接在一起，周圍是高聳人天、充滿現代感的摩天大樓。另外，林蔭道必須足夠寬，用于布置有軌電車。同時，在整個開發區域周邊布置公共停車場，與有軌電車系統相連。聽起來是一個綠色、潔凈、低碳的選擇。過去，CBD地區的中心毫無疑問是國貿橋，它的四周是巧克力色的國際貿易中心、銀灰色的建外SOHO等建筑群，幾乎看不到一丁點的綠色。如果在CBD中心真的能夠出現面積為1/5公頃的公共綠地，將不僅為城市植入一個巨大的“綠肺”，還能為市民提供絕佳的公共空間，相信這會成為北京城市規劃歷史上的里程碑。合理的城市規劃能夠讓生活變得美好起來。

另外，SOM公司的另一個理念便是“節能、低碳”。他們承諾要用最新的建筑材料和最合理的交通規劃，以及上面提到的“綠色之肺”，使未來這一區域的二氧化碳排放量比現在減少一半。這一點更需要全球臺作，相信歐洲各國在建筑節能上的經驗也會給北京人帶來一些靈感。

當然，現在公布的一號方案還僅僅是個藍圖，要實現還需要解決許多棘手的問題。城市擴建難免要面臨拆遷的問題。拆遷向來不是一件容易的事情，更何況是在早已非常繁華的東三環和東四環之間。最先開始的將是呼家樓附近的紅廟、小莊地塊，預計5000戶左右居民將面臨拆遷，而完成全部拆遷需要動員總計10000個家庭。雖然政府會給出一些補貼，但是這些老住戶們肯定無法承擔未來CBD地區的高額房價了。商業的蔓延就像是漣漪一般，居民被水波推向城市的邊緣。他們的交通出行、工作、上學、醫療、社交都會隨之發生相應的變化。上班可能需要兩個小時，孩子“小升初”可能就要劃到另一個區，年輕人下班約會總擔心趕不上末班車，懷舊的老人不確定是否還能找到過去的風貌。城市發展是否傷害了居民利益，這恐怕是個很難被證偽的話題了。

不僅是北京，CBD的建設也在中國許多在各自經濟區域內有一定影響力的大城市被提上議事日程。到2009年為止，廣州、南京、上海、重慶、哈爾濱、青島等中心大城市都已明確提出各自的CBD建設規劃。大概在不遠的將來，東方將出現一片片的“曼哈頓”了。希望它們能夠獲得紐約那樣的繁榮與活力，在政府有效的調控之下，遠離海市蜃樓般的“曼哈頓式夢想”。