框架結(jié)構(gòu)外墻滲水的防治

于險峰

（黑龍江同達建筑安裝有限責任公司，黑龍江 哈爾濱 150001）

1 前言

外墻滲水現(xiàn)象一般在竣工后一年左右開始出現(xiàn)，并隨著時間的推移而愈發(fā)嚴重。特別是多雨地區(qū)，暴雨過后，外墻面會出現(xiàn)一片片濕印跡，使外墻飾面磚剝落，室內(nèi)墻體涂料發(fā)霉，地面木地板浸水，嚴重地影響了建筑物的使用功能。其位置主要出現(xiàn)在外填充墻與樓面框架梁、柱交接處，內(nèi)墻兩端，窗框與墻砌體連結(jié)處及外山墻處。其特點是在建筑物的兩端開間較重，中間較輕；向陽面較重，背陽面較輕。尤其在高層建筑及多層建筑的頂層，滲漏現(xiàn)象最為嚴重。

2 外墻裂縫滲水的主要部位

主要在框架梁、柱與空心磚砌體結(jié)合部容易產(chǎn)生裂縫，特別是框架梁下皮與砌體結(jié)合部極易產(chǎn)生橫向裂縫，雨天產(chǎn)生滲水，且水滲入墻中從上至下由空心磚內(nèi)不知滲到內(nèi)墻哪個部位。再有，窗臺處處理不當，也是裂縫、滲水的主要部位。

3 外墻裂縫滲水的原因

外墻裂縫的原因不是一個單一的問題，它涉及到設(shè)計、施工工藝、方法、時間，氣候變化、環(huán)境影響、材料選用等多方面因素。

3.1 設(shè)計原因

設(shè)計單位均按規(guī)范的統(tǒng)一模式進行常規(guī)設(shè)計，不考慮新工藝、新材料、新技術(shù)的應(yīng)用，同時在細部處理上更是一帶而過，明知有通病，但只要結(jié)構(gòu)不出現(xiàn)問題，便與自己無關(guān)。施工中的問題由施工單位處理。而改進工藝、作法，必然導至施工成本的增加。大多業(yè)主又不認可增加費用，結(jié)果只有按設(shè)計施工，稍有不慎，造成隱患。

3.2 管理、施工工藝等原因

施工隊伍資質(zhì)等級低，管理者經(jīng)驗少，管理不到位，工人素質(zhì)低，技術(shù)交底不明確，細部處理不到位，馬馬虎虎，檢查不盡責。造成砌筑時砂漿飽滿度不夠，抹灰時砂漿不密實。產(chǎn)生基底裂縫。特別是砂漿在硬化過程中失水快和水化過程中體積收縮是導致墻體裂縫的主要原因。

3.3 材料的原因

為了節(jié)約成本選用砂子含泥量大、過粗或過細，水泥的各項指標不合格，外加劑選取不合理，粉煤灰摻量大，砂漿配合比不準確，造成砌體結(jié)構(gòu)強度不好，抹灰面強度降低，也是導致墻面裂縫的原因。

3.4 氣侯、環(huán)境的原因

春天抹灰時，風大、氣侯干，夏天天熱，施工時砂漿的水灰比控制不好，養(yǎng)護不到位，造成水泥砂漿失水快，使砂漿在凝結(jié)硬化初期砂漿體積收縮大，極易引起裂縫。

4 框架結(jié)構(gòu)外墻滲漏的治理方法

4.1 外墻使用的砌體磚建議使用三排多孔磚或其它輕質(zhì)實體砌塊，當使用空心磚砌筑外墻時必須選用完整的無破損的磚，砌筑時不得打磚不足模數(shù)部分必須用實心磚或素混凝進行補充調(diào)整，相應(yīng)的拉接鋼筋必須按規(guī)范的要求設(shè)置。同時對于諸如腳手架眼、纜繩孔洞等造成的墻體缺陷要認真修補，不留隱患。

4.2 對于復雜的外立面造型，在窗口附近和外維護墻砌筑，拉結(jié)鋼筋一定按要求留置。

4.3 外墻的保溫系統(tǒng)盡量采用聚苯顆粒砂漿保溫體系，此體系杜絕了點粘外保溫體系的空心夾層，極大地減少了滲漏點(苯板或擠縮板之間有縫隙)，并且能夠做出一些局部的造型線條。

4.4 如果造價允許，外墻抹灰層建議采用防水砂漿抹灰。

4.5 盡量使用通體外墻磚，而不采用劈開磚，并且粘貼采用專用膠粘劑和勾縫劑，且粘磚前先在墻面滿刮膠粘劑后粘貼飾面磚，勾縫最好選用平縫而不采用凹縫；使用涂料的底層最好選用防水膩子滿刮，并選用彈性防水外墻涂料，在外墻磚粘貼前最好先滿刮一遍膠粘劑，然后再粘貼外墻磚，這樣可使外墻磚粘貼飽滿，減少滲漏的隱患。

4.6 嚴格控制施工程序，加強施工過程的監(jiān)督和檢查。施工技術(shù)人員要對工人進行技術(shù)交底，同時加強抽查和復查，嚴禁干磚上墻，嚴格控制砂漿配合比，保證砂漿的飽滿度，水平縫要滿鋪砂漿，同時以擠砌的方法來保證。豎縫不飽滿處應(yīng)用勾抹子仔細補喂灰漿的方法保證。

4.7 嚴格控制各種構(gòu)造縫的處理措施。嚴格按設(shè)計和規(guī)范的要求做好伸縮縫和沉降縫處的處理，保證選用材料的質(zhì)量、厚度和規(guī)格等符合要求。

4.8 由于填充墻受溫度變化影響較大，墻體與梁底和柱邊等不同建筑材料接觸界面由于溫度應(yīng)變不同易造成裂縫，所以在摸灰前應(yīng)按規(guī)范要求加上鋼絲網(wǎng)片，再用水泥砂漿分層壓，并且注意養(yǎng)護，然后再進行面層施工，可有效防止裂縫的產(chǎn)生，達到減少墻體滲漏的目的。

4.9 對于采用外墻粘貼飾面磚的建筑，施工前必須進行技術(shù)交底，同時要強化工人的質(zhì)量意識，增強責任心。在粘貼過程中一定要有擠漿的工藝，且在勾縫前要全面檢查空鼓情況，勾縫保證密實，盡量采用平縫，采用凹縫的凹入度不要太大，減少流水線長度。

4.10 窗臺、遮陽板和雨篷等水平構(gòu)件應(yīng)按要求進行找坡且找坡方向要正確，與墻面接觸部分應(yīng)處理成泛水圓弧角。窗框周邊應(yīng)提位勾縫打膠，窗頂部要做成鷹嘴。

4.11 女兒墻屋面施工時應(yīng)特別注意女兒墻根部位置處混凝土比屋面高l0～l5毫米，保證屋面女兒墻根部施工縫高于屋面板，而后再砌筑女兒墻墻體，這樣即使施工縫處產(chǎn)生微小裂縫，也不會造成女兒墻根部滲水。

4.12 陽光房和虎頭窗等根部一定要做好防水附加層并且防水卷材全包，保證施工質(zhì)量。

4.13 若經(jīng)濟條件允許，在結(jié)構(gòu)層上先作一遍防水，之后在保溫層上再做一遍防水。

4.14 屋面突出的構(gòu)筑物等如煙囪、排氣管道和天窗等根部一定按要求做好防水處理。

造成框架填充墻結(jié)構(gòu)外墻滲漏的原因較多，上述某一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題就可能產(chǎn)生滲漏，滲漏是質(zhì)量通病，但不是不可避免的，只要我們對此有足夠的重視，切實按規(guī)范的要求精心施工，認真對待每個環(huán)節(jié)，并且積極采取先進的和科學的施工工藝及新型材料，滲漏問題是能夠得到解決的。

5 結(jié)束語

以上是在防治填充外墻滲水的一些具體做法，經(jīng)過多項工程應(yīng)用取得明顯效果，得到用戶贊揚。實踐證明，只要我們嚴格按施工規(guī)范組織施工，認真對待外墻滲水的質(zhì)量通病，并積極從施工中加以防治，一定能將其根治。

[1]GB50003-2001 砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范.

[2]GB50203-2002 砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范.