高層建筑施工質量管理控制措施探析

閆震 王海周

（浙江錢江房地產集團有限公司，浙江 杭州 310053）

1 高層建筑施工特點

由于高層建筑結構規模龐大、功能繁多、系統復雜、建設標準高，所以其施工具有非常鮮明的特點：

1.1 規模龐大，工期成本高。高層建筑體量大，建筑面積達數大，所需投資往往比較多，這樣建設單位的資金壓力非常大，資金壓力體現在工期成本高，一旦工程延期往往會急劇提高投資成本，降低投資收益。

1.2 基礎埋置深，施工難度大。由于建筑結構穩定和開發地下空間的需要，高層建筑的基礎埋置都比較深，而深基礎施工周期長、施工安全風險大。

1.3 結構高，施工技術含量高。高層建筑較其它建筑最為顯著的區別是高度大。目前高層建筑高度已經達到828m(阿聯酋迪拜大廈)。高度的不斷增加和造型的奇特都會增加高層建筑結構施工難度。

1.4 作業空間狹小，施工組織難度高。高層建筑是垂直向上伸展的建筑，這一特點決定了高層建筑的施工只能逐層向上進行，作業空間非常狹小，施工組織的難度非常高，必須有效利用作業時間和空間，提高施工效率。

1.5 建設標準高，材料設備來源廣。高層建筑多為設計標準比較高的建筑，有些屬城市標志性的高層建筑尤其如此。業主和建筑師為了打造精品，往往采用比較先進科技成果，這對總承包管理能力是一個嚴峻考驗，管理前潛勝要求相當高。

1.6 工期長，冬雨季施工難以避免。高層建筑體量大，施工周期也長，我國全部竣工的建筑單棟平均工期為10個月左右，規模大的高層建筑施工工期甚至超過2年。因此，施工過程中冬雨季惡劣天氣不可避免。特別是隨著施工高度的增加。作業環境更加惡劣，風大、溫度低都給結構施工帶來很大困難。

1.7 材料設備垂直運輸量大。高層建筑體量巨大，施工人員上下的交通流量比較大，垂直運輸體系的效率對提高施工速度影響極大。

1.8 功能繁多，系統復雜，施工組織要求高。現代高層建筑往往功能繁多。為了實現建筑功能，系統也就非常復雜，除了建筑結構外，還包含強電系統、空調系統、給排水系統、電梯系統、消防系統和樓宇自控系統等。要在有限的時間和空間內，保質保量完成這些系統的施工，對總承包商的施工組織能力是一個嚴峻的考驗。

2 質量管理控制措施

成立質量管理體系，由項目經理、項目總工程師、綜合工長、專業工長、施工班組的專職質檢員組成，質量管理體系對工程分部(子分部)、分項工序有否決權。

2.1 加強人的控制，發揮“人的因素第一”的主導作用，把人的控制作為全過程控制的重點。對項目管理人員，根據職責分工，必須盡職盡責，做好本職工作，同時搞好團結協作，對不稱職的管理人員及時調整;對勞務分包施工隊伍嚴格施工能力審查，并進行考核上崗施工。在編制施工計劃時，全面考慮各種因素對工程質量的影響和人與任務的平衡，防止造成人為事故。

2.2 加強施工生產和進度安排的控制:會同技術人員合理安排施工進度，在進度和質量發生矛盾時，進度服從于質量;合理安排勞動力，科學地進行施工調度，加強施工機具、設備管理，保證施工生產的需要。

2.3 加強施工物資的質量控制:原材料、成品、半成品的采購必須認真執行《采購工作程序》，建立合格供應商名冊，并對供應商進行評價。凡采購到現場的物資，材料人員必須依據采購文件資料中規定的質量和申請計劃進行驗證，嚴把質量、數量、品種、規格驗收關，必要時請有關技術、質檢人員參加。

2.4 嚴格檢查制度，所有施工過程都要按規定認真進行檢驗，未達到標準要求必須返工，所有工序都必須經監理工程師驗收合格后才能轉入下道工序。

2.4.1 自檢：操作工人在施工中按檢驗批質量驗收進行自我檢查，并由施工隊專職質檢員進行復核，合格后填寫自檢單報質檢員，保證本班組完成的檢驗批達到質量目標的要求，為下道工序創造良好的條件。

2.4.2 專檢：在自檢滿足要求的基礎上，項目專業質檢員會同有關專業技術人員進行復查，合格后報項目監理部驗收。檢查中要嚴格標準，一切用數據說話，確保分項、檢驗批工程質量。

2.4.3 交接檢：各分項、檢驗批或上道工序經專檢合格滿足要求后，組織上下工序專業技術負責人進行交接驗收，并辦理交接驗收手續。

2.5 堅持樣板引路制度。各道工序或各個分項、檢驗批在施工前必須做樣板，有關人員進行監控指導。樣板完成后要由項目專業質檢員和有關專業技術人員共同進行驗收，滿足要求后才能全面施工。對樣板間和主要項目的樣板，還必須經公司或上級有關部門檢查驗收后才能施工。

2.6 加強成品保護，指定專人負責。嚴格執行《搬運、貯存、包裝、防護和交付控制程序》采取“護、包、蓋、封”的保護措施，并合理安排施工順序，防止后道工序損壞或污染前道工序。

3 施工技術控制措施

3.1 高層建筑“三線”控制

對高層建筑來說，由于涉及面廣，操作難度大，經常會發生位移或不準現象。“三線”的控制是高層建筑的一大難點，也是其控制的重點。“三線”主要指:(1)垂直度的控制；(2)軸線的控制；(3)標高線的控制。

3.2 高層建筑的強度控制

高層建筑由于混凝土用量大，施工周期長，氣候及工作條件影響因素多，有時會發生混凝土強度離散性大，甚至不合格，而混凝土的強度又直接關系到整個高層建筑結構的可靠性，混凝上的施工質量，制約和決定著高層建筑的建筑工程施工質量，因此對混凝土強度的控制就顯得尤為重要。

3.3 高層建筑裂縫的控制

一般來講，高層建筑中的混凝土強度偏高、量較大、且帶有地下室，所以裂縫產生的可能性更大。同時由于高層結構的時常用到大體積混凝土，由于水泥在水化熱過程中要釋放大量的熱量，從而引起混凝土的溫度變化，產生溫度應力和收縮應力，往往形成混凝土裂縫，而裂縫一旦產生不僅影響建筑物的美觀，還對結構的耐久性有很大的影響。高層建筑基礎的大體積混凝土的施工，以及施工縫，后澆帶防水，抗滲應有施工技術方案。大體積混凝土澆注時由于內外溫差使混凝土內部產生很大的應力，以至混凝土表面出現大量的裂縫，因此混凝土內、外溫差必須控制在25℃以內，一般可采用以下措施:選用中低熱的水泥品種，如礦渣水泥；盡量減少大體積混凝土的水泥用量；摻加適量緩凝劑，使泵送混凝土的放熱高峰相對延遲，峰值降低；降低混凝土的澆筑溫度；混凝土的表面蓄熱保溫。

混凝土的防水有自防水和外防水之分，根據設計要求檢查混凝土的配合比，防水材料的合格證及試驗報告，檢查現場的施工方法和質量。外墻混凝土的抗滲重點檢查墻身與底板交接施工縫處是否加設止水措施，加設的止水措施是否滿足要求。

4 高層建筑鋼筋質量控制

高層建筑工程體量大，框架、剪力墻節點多，且節點鋼筋相互交叉錯綜復雜，鋼筋布置很密，而這些節點是高層建筑結構的重要部位，應當引起參建各方的高度重視。

在施工之前，必須嚴把鋼筋的質量關，絕對按設計要求標準、規格進料，材料質量要經化驗，以化驗單為依據，不合格品一律不準使用。要加強自檢、互檢、抽檢工作，對綁扎完畢的鋼筋，一定要與設計圖紙相核對，不得有任何誤差。高層建筑鋼筋的連接宜采用機械連接，接頭的位置，相鄰鋼筋接頭的距離應符合《高層建筑混凝土結構技術規程》

重點檢查剪力墻洞口的加筋和連梁的配筋及鋼筋的錨固長度，剪力墻邊緣構件的配筋，框架柱核心區箍筋的加密位置，頂層框架柱、梁的邊角，節點鋼筋的錨固，當建筑工程有轉換層等重要部位構件時，鋼筋綁扎成型后應會同設計、監理單位共同進行驗收。

[1]姚敏.建筑工程質量控制研究，西安建筑科技大學，2005.

[2]鄧淑文.建筑工程項目管理，北京:機械工業出版社，2009.

[3]錢國文.高層建筑施工的控制要點，建設監理，2005.