屋面防水工程質量通病防治措施

朱建忠 華燕飛

（浙江嘉宇工程管理有限公司，浙江 嘉興 314000）

1 前言

屋面防水工程位于房屋建筑的頂部，不僅受外界氣候變化和周圍環境的影響，而且還與地基不均勻沉降及主體結構的變形密切相關。從目前的情況來看，屋面防水工程仍存在著許多質量問題。本文就屋面防水工程產生質量問題的原因及預防措施作一些探討。

2 屋面防水工程質量問題分析

2.1 結構方面的原因

由于建筑物地基不均勻沉降，受振動影響較大，室內外溫度有劇烈變化，混凝土脹縮，屋面上的荷載過于集中，板的撓度增大產生變形，屋面基層板與支承結構的連接有松動現象，這些因素都可使屋面開裂，發生滲漏。

2.2 設計方面問題

部分設計單位未能根據建筑物的性能、重要程度、使用功能、有無震動、結構特點及使用環境等不同而選用不同技術性能的材料或不同的施工方法，有的節點處理或泛水做法不合理，也會造成滲漏，有的工程部位未設計防水屋。

2.3 施工質量問題

排水坡度不足，未按規范要求設置分倉縫，涂膜防水厚度不足，出屋面的管根、水落口、天溝、檐溝、泛水等未做處理，保護層不符合要求，屋面泛水做法不規范，細部做法不符合要求等施工質量問題是導致屋面滲漏的主要因素。

2.4 材料方面問題

目前，屋面工程上用得比較多的卷材屋面，由于瀝青質量變化比較大，用含蠟高的瀝青生產的油氈，對溫度十分敏感，高溫易流淌，低溫易脆裂，必然降低防水層的質量，嚴重影響了屋面的使用功能和壽命。其次，瀝青油氈質量下降，這是影響屋面使用功能和壽命的又一個重要原因。

2.5 使用中維護與管理問題

由于屋面長年累月處于外界自然條件下受到房屋結構變形及經常性的冷熱交替變化的影響，以致屋面防水層不可能保證長期完好無損。有的人甚至在防水層上鑿眼打洞等，加速了防水層的腐爛、老化，因而屋面逐漸出現滲漏。

3 屋面防水工程質量通病防治措施

3.1 規范設計

設計人員必須掌握防水技術、材料性能及屋面防水的設防要求，依據工程性質、重要程度、使用功能以及耐用年限研究屋面防水等級，同時應根據工程特點、地區自然條件等按屋面防水等級要求進行設防。按防排結合、剛柔相濟、多道防水、脫離分倉、節點密封、加強保護的設計原則進行用材選擇、層次結構設計，再按照《規范》中導向性的細部構造示意進行防水細部節點大樣圖設計。設計深度要符合要求，施工前要進行專項設計交底和施工圖紙會審，對不明確、不合理處，施工者應給予提出，設計者要予以解決。

3.2 屋面結構設計及施工

屋面板的結構設計應適當考慮板厚對自防水的影響，配足負筋避免板端出現塑性鉸。混凝土摻入適量的微膨脹劑，縮小板筋間距，屋面大角及平面剛度變化處配置適量的附加筋，以提高抵抗混凝土收縮、溫度脹縮裂縫的能力。施工方面：模板剛度應滿足要求，支撐應牢靠；控制好混凝土保護層厚度，防止負筋下塌；應選擇合格的原材料、恰當的配合比，混凝土水灰比不能過大，振搗要密實；加強養護，嚴禁過早拆模、過早上荷；避免結構暴露時間過長，盡快施工架空隔熱層；盡量不設或少設并處理好施工縫。在施工保溫層、找平層之間，對結構層進行蓄水檢驗，最低蓄水高度應大于l0mm，蓄水時間應大于24h。

3.3 排水坡度

合理布置足夠的水落管，標明坡度，畫出分水線。仔細核算各處分水線的高度，標注在平面圖上，一般情況下，結構找橫坡為3%，建筑找橫坡為2%，縱向找坡不得小于1%。對于找坡層較厚者，可部分或全部采用輕質材料找平層。施工者應嚴格按照設計要求進行屋面坡度施工，控制好找坡層的厚度，加強施工中的坡度檢查、實測及質量評定。

3.4 混凝土陡坡屋頂防水

對此類屋頂的防水工程，《規范》及有關資料并未介紹其設防方法和要求，可采取以下措施：按墻體澆筑方法，支雙層模板；采用細骨料(粒徑為l0mm-30mm)的抗滲混凝土，處理好施工縫，振搗密實，形成自防水；澆筑一層40mm厚鋼筋細石混凝土(摻適量微膨脹劑)剛性防水層(一般面積較小，不設隔離層)振搗密實，收水后應二次壓光；上面再鋪貼裝飾瓦。

3.5 找平層

平面圖中畫出分倉縫的位置。水泥砂漿(宜摻10%的U型膨脹劑)或細石混凝土找平層分倉縫的間距不得大于6m，且應設置在易開裂處(如板端)。分倉縫應預留，不得后割，縫寬宜為20mm-30mm，選擇中檔以上密封材料嵌縫。施工時應注意找平層的趕平壓光，加強養護，嵌縫密封材料應擠壓密實。

3.6 涂膜防水層

高聚物改性瀝青防水涂膜的厚度不得小于3mm，合成高分子防水涂膜的厚度不得小于2mm。

3.7 附加層

在結構板易裂處 (如屋面大角及平面剛度變化處）應設置1 層-2 層附加層；在出屋面管根、水落口、天溝、檐溝、檐口、泛水、屋面轉角等易滲部位應設置附加層；找平層分倉縫處應設置空鋪附加層。附加層的寬度要超出加強部位250mm，如為涂膜附加層必須帶有胎體增強材料，應先施工附加層，后施工防水層。

3.8 隔離層

柔性防水層與剛性保護層之間應設置隔離層，其材料可選用紙筋灰、細砂、塑料薄膜、低等級砂漿等。

3.9 保護層

對卷材防水層和涂膜防水層均要求在其上面設置保護層，常用的有反射膜、粒料、塊料、水泥砂漿、細石混凝土等數種保護層，各有其優缺點。一般情況下，上人砂漿或細石混凝土做保護層，塊料保護層和細石混凝土保護層的施工應設置分倉縫，嵌填密封材料，分倉面積應符合《規范》和設計要求，平面變化處及墻根(包括突出物)應設置分倉縫。對大量的有架空隔熱的住宅屋面涂膜防水層，采用20mm 厚的1：2.5 水泥砂漿(摻微膨脹劑)一次抹平壓光作保護層較為合適。水泥沙漿保護層應預設表面分格縫(不得后切割)并注打密封膠，其縱橫間距均不得大于1.5m。

3.10 屋面轉角

鋪涂柔性防水層(非瀝青防水卷材)的所有水平、豎向的陰角和陽角的基層，均做半徑為50mm-80mm 的圓角。

3.11 泛水收頭

大量的屋面均為上人屋面，女兒墻一般都高于1m，有抗震設防時為混凝土墻板，可按《規范》要求設計泛水收頭。較高磚墻泛水收頭應取消挑眉磚的做法，可在磚墻上留凹槽，卷材壓入固定密封收頭，如為涂膜防水則應壓入帶加強胎體材料的附加層后用防水涂料多遍涂刷封嚴收頭。對有抗震設防而混凝土構造柱較多的磚墻體，如果混凝土構造柱不能留凹槽，則在構造柱處的卷材防水應結合混凝土墻板泛水收頭做法進行設計和施工，混凝土壓頂應挑出滴水，收頭之上的磚墻抹灰層應采用抗裂防水水泥砂漿(也可采用其它防水處理)，且預留表面分格及注打密封膠。

3.12 屋面施工防水材料

a.提高材料采購人員的技術業務素質，嚴格按圖紙設計要求用材，按照公司貫標、三整合規定組織進貨。b.材料進場后，嚴格進行抽樣檢驗，對不符合相應材料檢驗標準的材料，一定退場堅決不準使用。

3.13 維護管理

工程竣工、交付使用時，施工單位要向建設單位作出有關使用、保養、維護的說明，施工單位要定期回訪。使用單位應認真按照“使用說明”進行使用，非上人屋面決不可堆放雜物、上人、飼養寵物，否則不僅僅造成使用功能的煩惱，還會造成經濟損失。

4 結束語

為確保屋面防水工程的質量，需綜合考慮許多方面的因素。總體而言，防止屋面滲漏，設計是前提，材料是基礎，施工是關鍵，維修管理是保證。只有嚴把材料關，精心設計，才能保證屋面防水工程的質量，才能為用戶提供一個良好的生活和工作環境。

[1]催玖江.我國建筑防水工程存在問題及對策專家談[J].施工技術，2000，(4)：6～9.

[2]王壽華，王比君，田培良 復合防水屋面的設計與施工[J].施工技術，2000，(4)：228～230.