把脈房地產(chǎn)政策走向

擴(kuò)大內(nèi)需，保增長。讓市場的歸市場，政府的歸政府。

政府針對房市實施的調(diào)整政策有著立竿見影的成效，看漲看跌，政策走向影響巨大，市場正在發(fā)生劇烈變動，政策調(diào)整的脈搏又將如何跳動呢?

左拉右拽的政策取向

人們不僅在房價的高低上存在分歧，就連對房地產(chǎn)在宏觀層面的意義認(rèn)知也出現(xiàn)了一些爭論。

因為發(fā)展?jié)摿薮笸瑫r問題也很多，房地產(chǎn)行業(yè)曾經(jīng)被戲稱為“宏觀調(diào)控眼中的莽撞少年”，面對金融危機(jī)的猛烈沖擊，房地產(chǎn)行業(yè)臨危受命，成為擴(kuò)大內(nèi)需，拉動經(jīng)濟(jì)增長的支柱型產(chǎn)業(yè)。北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任董藩認(rèn)為，在我國，房地產(chǎn)不僅是主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和支柱產(chǎn)業(yè)，還是先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，直接間接拉動了1/4的GDP。房地產(chǎn)不僅給其他行業(yè)制造需求，還以投入品的方式，為一些行業(yè)提供生產(chǎn)資料和載體。中國房地產(chǎn)及住宅研究會副會長顧云昌也曾說過，“目前還找不到第二個房地產(chǎn)一樣對經(jīng)濟(jì)增速和就業(yè)作出巨大貢獻(xiàn)的產(chǎn)業(yè)。”而今年上半年房地產(chǎn)市場的出色表現(xiàn)似乎也證實了這一點。

于是，有人稱，在目前政府啟動內(nèi)需缺乏其他有效對策的情況下，房市回暖恰恰提供了一個拉動內(nèi)需的產(chǎn)業(yè)動力，短期內(nèi)政府出手調(diào)控房價的措施力度不會太大。但是，面對房價迅速高漲，擴(kuò)內(nèi)需、保增長就真的成了房地產(chǎn)投資的一塊“免死金牌”嗎?

在整個國民經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇乏力的情況下，房地產(chǎn)市場的異常火爆也引起人們的一些擔(dān)憂。……