看漲的８大理由

因為預(yù)期房價還會繼續(xù)上漲，所以開發(fā)商開始捂盤惜售，捂盤等于捂住了巨額利潤，所以購買者開始瘋狂搶購，搶到了就可以坐等房子升值。

北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任董藩、華遠集團董事長任志強等各專家紛紛拋出自己的觀點，總結(jié)起來，看漲有如下八大理由。

1.自去年下半年開始，政府一改抑制房價過快增長的房地產(chǎn)政策，頻頻推出房貸優(yōu)惠、下調(diào)契稅稅率等多項措施，極大地刺激了人們的購房欲望，增強了人們的購買力。雖然近期房價的過快增長引起很大爭議，政府也對此表示了關(guān)注，但是鑒于目前整個宏觀經(jīng)濟形勢仍不容樂觀，房地產(chǎn)市場對國民經(jīng)濟復(fù)蘇具有極大拉動作用，政府不會貿(mào)然改變目前這種較為寬松的房地產(chǎn)政策。

2.寬松的貨幣政策和日益強烈的通脹預(yù)期。為了應(yīng)對金融危機，各國政府均采用了寬松的貨幣政策和積極的財政政策，引起全球流動性過剩，通脹預(yù)期風險日益加大。房市是規(guī)避通脹的避風港，大量資金和熱錢將會流入房市，盡管會帶來一定的泡沫風險，但是這種投資需求的勢頭難以抵擋。另外，大量的信貸資金進入房市，開發(fā)商流動性緊缺問題得到緩解，敢于隔三差五的捂盤漲價。

3.購房者心理預(yù)期轉(zhuǎn)變。在去年，房市寒冬的時候，購房者觀望心理濃厚，開發(fā)商紛紛降價促銷，仍無法改變?nèi)藗兊倪@種降價預(yù)期。然而，上半年房市的迅速回暖，房價上行通道打開，往日持幣觀望的購房者開始漸漸失去理智，不斷地追漲，導(dǎo)致市場火爆、房源緊缺現(xiàn)象的出現(xiàn)，進一步推動房價的上漲。……