基于WEBGIS/VR技術的房地產網絡營銷模式的研究

摘要:縱觀中國目前整個房地產行業的營銷手段，各開發商、代理商、策劃商都在不斷地推陳出新，力求創新。從最初“等人上門”的柜臺式被動銷售模式;到以突出產品與眾不同之處為主要出發點的新概念模式;到現在的推出各類體驗活動吸引購房者關注的模式。可以看出:銷售模式的漸進都是圍繞消費者這個中心發展的。在消費者需求的日趨個性化、房產市場競爭的日趨激烈化的今天。房產開發，不能再簡單停留在規模、規劃、概念、質量、服務等方面，而應將開發理念上升到體驗高度，給購房者提供一種讓人意猶未盡的體驗。本文通過對傳統房產營銷模式進行分析，結合目前現狀，探討一種基于WEBGIS和虛擬現實技術的新型房產營銷模式。

關鍵詞:房地產;虛擬現實;WEBGIS

中圖分類號:F293.33

文獻標識碼:B

文章編號:1008-0422(2009)12-0099-03

1引言

目前國內各城市向公眾提供的住宅與商業樓盤信息不系統、不全面，手段也比較落后。例如公眾不能從網上查到本市各樓盤在何區位;各樓盤有什么類型的住宅和商業空間出售;對某套住宅，它的平面布局、面積、售價等具體信息也無法確知。各開發公司一般通過電視廣告和印發廣告提供信息，或者在自己的售房廳掛一張效果圖或擺一個模型供人瀏覽。室內裝修效果也是通過圖紙或裝飾樣板房來展示。購房者也不知道還有哪些樓層和戶型可供選擇。對開發商而言，其管理也較混亂。在一些發達城市，房產商開始利用網站發布購房信息，購房者可以通過上網，搜索適合面積和價格的住房，甚至可以看到房子的平面圖。……