鷗洲：海邊私藏大河的別墅庭院

“面朝大海，春暖花開”，是許多人內心涌動的宜居夢想。隨著人們的置業半徑迅速擴大，具有休閑、度假概念的濱海地產，已經漸漸成為許多城市居民異地置業的首選。對此，不少業內人士表示，海景屬于稀缺資源極為有限，按照現在的建筑速度，可能在20年后，帶海景的房子就沒有了。

考慮到世界高端灣區居住的稀缺性，國內的可居住海岸線更是鳳毛麟角，提前占據高品質的海岸居住生活，將成為未來若干年中國財富移民的主要動向。在此背景下，作為南戴河在建項目中最大社區的鷗洲，以其得天獨厚的自然環境和臻于完美的產品品質，贏得了業內外人士的強烈關注。

欣賞海鷗紛飛感受人間美景

鷗洲地處海韻悠然的南戴河，總占地面積313735平方米，總建筑面積325077.31平方米，綠化率高達40％，而容積率僅為1.03，近半的土地還原于自然，建筑就像從自然中生長出來，生命永遠沐浴在大自然的清新氣息中。

鷗洲南距渤海灣僅1000米，寬達50米的浦河自北向南緩緩流過整個社區，將社區分為東西兩岸，并借助水的靈動性營造兩岸景觀。東岸為20棟望海精裝公寓，西岸為21棟情景洋房和40棟分布于五個島嶼上的雙拼別墅。由于浦河與海相連，所以在初夏時節海鷗成群從海邊飛翔至東岸的海鷗廣場，在此棲息流連，形成在河邊也能看得到海鷗的獨特景觀，“鷗洲”也因此得名。安居于此，可體驗與海鷗為鄰的悠然生活。

長期居住在海邊的居民都懂得靠海且與大海保持一定的距離。為此，鷗洲在規劃初期就考慮到了以上情況，將海岸生活規劃在離海1000米的地方，使業主在享受大海美景的同時，更能享受大海帶來的活力與健康。

原汁原味地中海風情建筑因自然而生長

鷗洲所在的地塊擁有得天獨厚的自然環境，臨?？亢?、水系環流，鷗群時常在河道上嬉戲休憩。為了讓這片土地展現出獨特的美，首鋼地產的設計團隊參考世界各處黃金海岸建筑，反復推敲，最終發現地中海沿岸建筑的浪漫風格與南戴河的自然風光一體相宜，仿佛渾然天成。

為此，首鋼地產讓鷗洲在33萬平方米的地中海風情社區規劃中，以活性空間基本特征，從人文尺度、空間尺度、時間尺度、環境尺度全新演繹地中海風情生活。在以宜居自由為核心的規劃理念指導下，鷗洲成就為原生態的海岸風情居所。在鷗洲的社區內，900米長的水岸線營造出似水悠游的風景線。地中海風情雙拼別墅依島而建，四面環水，高度強調私密性，演繹看得見的水色美景，看不見的恬靜生活。更有20棟望海精裝公寓，21棟情景洋房，在強調景觀的同時，完美演繹高品質濱海生活，使室外室內皆是靈動的自然景觀。

師法自然雕刻山水鷗洲營造至上生活美學

鷗洲的建筑充滿地中海情調，而園林卻融合了現代自然美學神韻：移步換景、水系環流，以人的真實尺度和感官進行設計，讓風景與人達到平衡，為了讓家的感覺更溫馨，鷗洲的園林設計不僅精心雕琢水景，更著眼于營造尺度宜人的空間和親切的氛圍。

浦河是社區的主要景觀軸，把社區分為東西兩岸，同時將整個小區的節點空間、組團綠化有機地串連起來。河畔蜿蜒曲折的步道路營造出步移景遷的效果，更斥巨資在社區內建起“紅橋”、“藍橋”兩座橋梁，連接兩岸風光。

鷗洲園林另一個重要的特征是極為看重以植被造景。浦河兩岸以大量的香草植物與地被花卉種結合種植，形成綿延不斷的漫步式濱水園林，在花開的季節，窗外總有大自然播灑的清新氣息。四周的林地使用高大的楊樹和洋槐、柳樹等形成喬木組合，配合色彩柔和的黃刺玫、榆葉梅等，快速形成濃密、繁茂的綠色屏障，結合微地形幻化出起伏的綠色波浪，形成一種獨有的“鷗洲風格”自然園林。

系出名門成就完美建筑

傾力打造百年品質建筑鷗洲的北京首鋼房地產開發有限公司成立于1998年，具備房地產開發企業一級資質，具有雄厚的實力、豐富的土地資源和區域綜合優勢。

自2000年起，首鋼房地產公司積極采取獨立或合作開發的經營模式，面向市場在北京推出了萬年花城、禧福匯國際社區、海云軒、金蘋閣、琳瑯莊園等多個熱銷商品房項目。目前，公司已經運作和正在運作的20多個項目已覆蓋北京、重慶、河北、山東、吉林、遼寧、福建等多個省市，開發品種涵蓋了中高檔商品房、寫字樓、星級酒店及會議中心、海濱休閑旅游度假基地等多種物業形態。

在首鋼地產的精心打造下，鷗洲不僅塑造了南戴河高端住宅市場上的全新里程碑，更成就了參與自然、感受自然、與自然對話的人生至高境界，體現了從古至今世人與生俱來的人居追求。由此可見，鷗洲的市場前景將毋庸置疑。