月亮河公園領銜京城公園地產 創下單周五千萬銷售佳績

自2009年7月第一周起，僅僅一周時間內，東部高端度假型居住區月亮河公園，以其京城首席公園地產之位，創下單周銷售業績5000萬的銷售傳奇，為夏日炎炎熱火朝天的通州區住宅市場再添一把旺火，成為京城高端房地產市場的最新風向標。

月亮河公園：借勢而動 決勝樓市

2009年入夏以來，京城地產圈大事連連，廣渠路15號地的天價地王事件在不同程度上給予了市場不小的震動和影響，商品房成交量的大幅增長也為市場再掀小高潮，曾以“溫和”態勢著稱的通州樓市，在“地王”效應等因素的刺激下，近期亦出現全線大幅上調價格的跡象。同時，剛性、自住性需求開始下滑，而投資、度假型置業需求的數量卻穩步走高，成為今夏市場上的最大看點。而月亮河公園則以其度假型居住區的產品特色，成為通州樓市的旗艦性項目，更創造了單周熱銷5000萬的市場佳績。

位于大運河畔的月亮河公園，自開盤以來該項目一直作為通州區的房價標桿。月亮河營銷總監張奕奕卻認為，目前月亮河公園的公寓部分均價為17000元／平方米，就項目的品質以及區位價值來看，是“適中”甚至于“偏低”的。因為月亮河公園實際上和通州新城空間布局中的“運河城市段核心功能區”是一個不可分割的整體，月亮河公園以其與城市CBD便利的交通條件，通州新城的核心區位，運河源頭的標志資源，知名區域的先發優勢，成為了通州區最為成熟的，也是啟動最早的以休閑服務產業為特色的公園地產。

“僅僅交通這一項優勢，就是其他市中心周邊的郊區都無法相比的。”張奕奕分析，“從目前通州新城規劃實施的情況來看，已入市地塊大部分以居住為主，然而最能體現通州新城嶄新面貌的服務型第三產業仍較缺失，進一步發展高端現代服務業是月亮河公園除了滿足北京市場的高端居住需求之外的另一長期目標。”

據記者了解，月亮河公園位于京東核心發展地帶，與城市高速路僅一河之隔。北有京哈、京通兩條高速公路，朝陽路、朝陽北路、機場線通順路，西有運河濱河路，南有長安街東延長線，京津塘高速公路，京沈高速公路，東有六環路，交通路網四通八達，由社區至國貿全程無紅綠燈15分鐘高速直達，瞬間即可完成繁華喧囂與自然安寧的轉換。以首都天安門為中心、在如此近距離的城市半徑范圍內，月亮河公園的區位環境可謂絕無僅有，不可復制。

月亮河精裝觀邸：奢華品質領袖京城

據悉，月亮河城堡推出大戶型公寓以來，受到市場各界的強烈認可。為了滿足精英人群對于舒適居住空間的需求，月亮河城堡二期主打177～240平方米奢華大戶型，戶型方正規整、戶戶通透，寬敞雙陽臺，底層頂層為挑高4.5米的復式結構。一期58～102平方米小戶型還配備全套家電家具配飾，實現拎包即可入住的品質生活，能夠滿足不同收入水平以及家庭生活不同階段的需求。

此外，月亮河城堡物業依托近千人的四星級酒店專業服務體系、洲際集團的酒店式物業管理新模式，為業主提供管家式、酒店式、個性化、一體化的服務，使業主在擁有私屬甄宅的同時，還擁有專業的貼心管家，以此提升社區價值，護航國際品質生活。

縱覽目前北京現有房地產市場中的在售產品，有價格不菲、繁華地段的純居住公寓，亦有遠郊度假、養生型的奢華別墅，在這些占位北京高端地產之席的項目中，置業者假若選擇了城市地段優勢及各種配套的便捷，就必然要放棄居住的生態環境，假若選擇了郊區的寧靜與閑適，就只能放棄前者，并且也很難有任何一個樓盤可以同時滿足此兩者并存的需求。對于置業者而言，達到兩全齊美的置業目標甚為困難。

作為通州區的大型復合性區域開發項目，月亮河公園除了占據大運河源頭天然形成的近百萬平方米濱河濕地，同時擁有近距離與cBD接觸的交通便利，距國貿的行車距離僅18公里。月亮河公園構筑的正是一個集居住、商務、社交、生態、便捷、服務等多重優勢共享的綜合體區域項目，并且擁有月亮河假日酒店、高爾夫練習場、馬術俱樂部、溫泉SPA會館、英智健康管理中心、月亮河美術館等奢適配套，使私屬公園生活更為豐富，而如此豐盛的高端配套集于一處，在北京乃至于全國也極為罕見。月亮河公園真正意義上實現了將私家宅邸置入公園之中的居住意境，成為“兩全齊美”的好房子，也因此得到了市場的肯定與認同。

不少業內專家表示，隨著城市生活水平的不斷提高，購房者對生態環境將更加關注，像月亮河公園這樣的公園地產的市場需求將越來越廣泛，低密度、高綠化的大社區逐漸成為稀缺，其可以預期的保值增值前景將逐漸顯現，繼而成為最具潛力的高端不動產。