央企爭地王 當心主業黃

2009年9月8日，保利地產以總價15.92億元拿下“南京地王”。而這已經是今年保利地產繼“重慶地王”、“成都地王”、“蘇州地王”、“長春地王”后拿下的又一個“地王”。

不僅如此，在2009年上半年，各月成交總價排行前十的地塊中有60%的高價地塊由國資背景企業獲得，特別是在土地市場較為冷清的一季度，國資背景企業幾乎包辦了所有高價土地。

真正讓人吃驚的還在后面。

據了解，當前國資委分管的136家央企中，逾七成涉足房地產業。其中以地產為主業的有16家，如保利、遠洋、華潤等;而輔業包含房地產的則達80多家。而在今年，像鋼鐵、冶金、醫藥、農業、糧油、化工等這樣主業和地產關系不大的央企也紛紛進入到這個隊伍當中，組成一支新地王大軍。

國資委主任李榮融央企需要更清醒、更穩健、更扎實地做好自己的工作，應該永遠不讓黨、國家和人民失望。

365地產家居網央企只應在地產低迷的時候客串一下，不應反客為主。

中國不動產研究中心研究員政府不應該默許央企資金大舉進軍房地產業，這將帶來新一輪地產泡沫。

某民營資本開發商不怕他們資金雄厚，就怕他們資金成本太低，我們無法企及，這是不公平競爭。

克而瑞(中國)首席研究員陳嘯天國字號大舉拿地，一方面是因為他們是外行，對土地價格不敏感;另一方面，政府為保證GDP，也暗示了一些國企活躍市場。

某開發企業副總央企有錢，但后期的開發風險、市場風險全然不顧，的確讓人匪夷所思。

《競爭力》對央企拿地有三點觀察，第一，破壞了正常的競爭秩序，使正在進行的房地產市場調整半途而廢;第二，非房企類的央企橫切地產，屬于不務正業，對自身核心業務不利;第三，這一現象再次暴露我們整體的市場成熟度低，各行業平均利潤率差異太大，尤其是地產，尚未徹底結束暴利時代。