建筑施工企業尋找索賠機會的方法

摘 要:為了使建筑施工企業的合法利益得到最大程度的索賠，結合實際工作經驗，文章闡述了尋找索賠機會的幾個方法。

關鍵詞:尋找;索賠;機會

中圖分類號:F426.9文獻標識碼:A 文章編號:1000-8136(2009)17-0099-02

工程索賠是建筑施工企業(以下簡稱:承包商)保護自身正當利益、彌補工程損失與提高經濟效益的重要手段，“中標靠低價，利潤靠索賠”是許多國際承包商的經驗總結。然而我國國內承包商由于長期受計劃經濟的影響，索賠意識不強，喪失了很多可以索賠的機會。為了降低風險、彌補各種損失，承包商必須對照工程承包合同，尋找索賠機會，本文就施工企業尋找索賠機會的方法做一簡單概述。

尋找索賠機會是尋找由于對方的原因造成超越合同范圍以外的費用增加或工期延長的事件。主要從以下幾方面進行分析。

1不可抗力事件引起的索賠機會

(1)戰爭、敵對行動、入侵、叛亂、恐怖主義、軍事政變、內戰等。

(2)承包商人員及承包商其他雇員以外的人員的騷動、混亂、罷工、停工等。

(3)自然災害，如地震、臺風、一個有經驗承包商不可遇見的異常惡劣氣候。

(4)施工中發現文物、古董等有考古價值的物品所發生的保護費等。

2業主行為引起的索賠機會

(1)因業主提供的招標文件中有錯誤、漏項或與實際不符，造成中標施工后，突破原標價或合同承包價造成的經濟損失。

(2)業主未按合同規定交付施工現場、未按合同規定提供“三通一平”，或雖提供但沒有保證施工期間的需要，導致施工場地不具備或不完全具備施工條件。……