居民提前交付集中供熱采暖費研究

摘 要:我國北方集中供熱地區，在居民提前交付采暖費后，供熱價格發生上漲時，居民與供熱單位就是否應補交采暖費差額部分存在爭議。供熱單位認為根據《供熱合同》及合同法的相關規定，居民應補交采暖費差額部分;筆者認為將供熱單位收取居民提前交付采暖費視為一個新的合同，并按照該生效合同處理雙方爭議更為合理。

關鍵詞:采暖費;合同;合同法;提前交付

中圖分類號:TU995.1文獻標識碼:A文章編號:1000-8136(2009)17-0072-02

在我國北方(特別是城市里)，居民往往依靠集中供熱的方式解決冬季取暖的問題。居民與熱電企業、供熱站等單位簽訂供熱合同，由供熱單位在冬季采暖期內提供集中供熱服務，居民支付相應的費用。通常在采暖期供熱后，居民支付該采暖期的采暖費，采暖費按照政府規定的每平方米單價乘以計費面積來確定。出于某些原因，部分供熱單位以提前交付采暖費給予優惠為條件，吸引居民提前交付采暖費。如在6月份提前交付當年冬季的采暖費，優惠采暖費全額的6%;7月份交付，優惠5%;以此類推，直至采暖交費期來臨時，全額交付采暖費。部分居民在優惠條件的吸引下，提前交付了采暖費。

1現實生活中的實際問題

我國采取政府定價的方式確定地方的供熱價格。受經濟發展、物價上漲等因素的影響，供熱單位的經營成本相應增加，有提高供熱價格的要求。根據《價格法》和《政府價格決策聽證辦法》的有關規定，供熱企業或者其主管部門要想上調政府定價的供熱價格，首先要向價格主管部門提出書面材料申請召開聽證會?！?br>