看不見(jiàn)的手

驚人的秘密正在若隱若現(xiàn):一只只看不見(jiàn)的手，在暗中托著房市。而且，這些手，巨大而有力

國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局對(duì)全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售情況的監(jiān)測(cè)顯示，新建住房銷售價(jià)格6月環(huán)比上漲0.8%，5月環(huán)比上漲了0.6%，3月環(huán)比0.2%的漲幅及4月環(huán)比0.4%的漲幅，漲幅逐月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。二手房方面，5月房?jī)r(jià)同比、環(huán)比均為上漲，其中同比上漲0.9%，漲幅比上月擴(kuò)大0.9個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比上漲0.7%。一句話，房?jī)r(jià)又漲了。

很顯然，房?jī)r(jià)大幅下降的場(chǎng)面，是很多人不情愿看到的。很多專家總是能拿出很多理由來(lái)論證:房?jī)r(jià)大幅下跌的后果是災(zāi)難性的。7月2日，萬(wàn)科因采取強(qiáng)硬降價(jià)手段引領(lǐng)退房潮，還被上海市浦東新區(qū)法院院長(zhǎng)點(diǎn)了名。據(jù)稱，上海房地產(chǎn)價(jià)格每下降1個(gè)百分點(diǎn)，房地產(chǎn)信貸總不良貸款率就增加0.178個(gè)百分點(diǎn)。若房地產(chǎn)價(jià)格下降20%，房地產(chǎn)信貸不良貸款率將增加3.56個(gè)百分點(diǎn)。若房地產(chǎn)價(jià)格下降30%，房地產(chǎn)信貸不良貸款率則超過(guò)5%的國(guó)際警戒線。

而與此同時(shí)，另外一些無(wú)形的大手，也在逐漸的顯露了出來(lái)。6月30日，北京廣渠路15號(hào)地被央企中化集團(tuán)下屬的房地產(chǎn)公司以40.6億元的總價(jià)拍下，成為北京新“地王”。值得注意的是，今年夏天前后，總計(jì)將有超過(guò)100億元央企資金進(jìn)入北京的土地市場(chǎng)。在“四萬(wàn)億”的背景下，可以想象，在“不差錢(qián)”的央企帶動(dòng)下，土地價(jià)格的又一輪飆升已然拉開(kāi)序幕，在“面粉價(jià)格高過(guò)面包”的狀態(tài)下，房市實(shí)在是難有下跌的“動(dòng)力”。

在此之前，從來(lái)不缺乏新聞的房地產(chǎn)市場(chǎng)，還密集的曝出了很多重磅新聞:位于上海閔行區(qū)的“蓮花河畔景苑”小區(qū)一幢已接近完工的在建13層商品樓突然橫著倒下了;鄭州保障房用地上居然長(zhǎng)出了別墅，規(guī)劃局官員逯軍面對(duì)媒體高聲質(zhì)問(wèn)“你是替黨說(shuō)話還是替百姓說(shuō)話?”，武漢經(jīng)適房搖號(hào)居然出現(xiàn)“六連號(hào)”的奇跡，溫州則曝出了“購(gòu)房門(mén)”的丑聞——143套剩余安置房以低于市場(chǎng)價(jià)3000多元的“暫定價(jià)”作商品房出售。

耐人尋味的是這些事件背后所顯露出的權(quán)力的影子:據(jù)調(diào)查顯示，上海“蓮花河畔景苑”樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商——上海梅都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，被曝出多名股東與政府工作人員同名同姓，最終發(fā)現(xiàn)這些同名同姓者皆為一人，官員參股房地產(chǎn)公司的傳聞得到證實(shí);而逯軍事件中，別墅開(kāi)發(fā)商河南天榮置業(yè)有限公司背景曝光:大股東的丈夫曾是鄭州國(guó)土局領(lǐng)導(dǎo)，二股東的丈夫是項(xiàng)目所在區(qū)的公安人員;武漢“六連號(hào)”的調(diào)查結(jié)果是:社會(huì)中介人員與有關(guān)部門(mén)工作人員相互勾結(jié)，利用經(jīng)濟(jì)適用房搖號(hào)進(jìn)行舞弊、涉嫌經(jīng)濟(jì)犯罪的案件;溫州“購(gòu)房門(mén)”則涉及到了幾十名市、縣級(jí)干部及一批關(guān)系戶。我國(guó)的法律法規(guī)明確規(guī)定官員不得從事或者參與營(yíng)利性活動(dòng)，不得在企業(yè)或者其它營(yíng)利性組織中兼任職務(wù)，光法律文件就出臺(tái)了有40多個(gè)。但現(xiàn)實(shí)中仍然是“有的開(kāi)發(fā)商不惜乘坐飛機(jī)追著官員送錢(qián)”。

很難說(shuō)，這些借由權(quán)力之手撐起房市的做法僅僅是孤立的個(gè)別現(xiàn)象，比如說(shuō)，落馬的原深圳市長(zhǎng)許宗衡便被稱為是深圳房?jī)r(jià)暴漲的“黑色推手”。而與高房?jī)r(jià)形成鮮明對(duì)應(yīng)的是:就在北京“新地王”誕生的同一天，北京首個(gè)開(kāi)工建設(shè)的政策性住房項(xiàng)目正式交用儀式上，一名通過(guò)配租獲得一套廉租房的男子，在發(fā)言后激動(dòng)的面向市領(lǐng)導(dǎo)跪倒在地。