建筑工程電氣造價的有效控制

于　楊　

摘要 建筑工程中的電氣造價的有效控制關系到整個工程的質量控制。對于材料、設計、工時、制圖、施工的精細預算不能有半點馬虎。涉及到每一處的具體工程狀況,應當做到具體分析,給出解決方案,應用現代科學的手段來控制整個電氣工程的造價。

關鍵詞 電氣預算;設計;管理

中圖分類號 TP311.1文獻標識碼 A文章編號 1674-6708(2009)05-0062-02

1嚴格執行限額設計

限額設計是控制工程造價的重要手段,限額設計的基礎是可研階段形成的投資估算,所以必須要保證投資估算的質量,這樣才能將其作為限額設計的“額度”,控制設計概算和施工圖預算。項目法人和設計單位要嚴格執行限額設計,要將限額設計的內容寫入委托設計合同,以對設計人員起到約束作用。對于設計超出限額的部分,要進行嚴格審查,如果屬于設計單位主觀上的問題而非工程上的客觀原因,就需要采取一定的懲罰措施,如扣除一定比例的設計費。另外,限額設計工作要做細,對各個專業都要提出相應的細化限額,以便在設計過程中實施具體的控制,還要定期對限額設計進行考評,實施主動控制。

限額設計要求提高設計的合理性,要嚴格按照規范標準設計,減少不必要的超標準設計,另外要鼓勵優化設計,對設計方案進行技術經濟對比和分析 ,在滿足設計要求和使用功能的前提下,采用更節省的工程規模和標準,保證設計方案的先進適用、經濟合理。

2堅持工程招投標制

工程招投標是按競爭方式以合理的最低價來擇優選擇施工企業的一種機制,是控制工程造價的有效手段。建設單位要充分利用這一有效競爭手段進行造價控制。在此環節中,重點要加強對招標文件的編制和合同簽訂的管理工作。招標文件要對工程現場條件、工程招標范圍、承包方式、計價依據、工期及技術要求等方面做出詳細明確地說明,文字表述要嚴密、準確。實踐表明,一份嚴密、準確的招標文件能很好地保證建設工程合同的合理性、合法性,減少合同糾紛和施工過程中偷工減料、推諉扯皮等現象,有效控制工程造價。

3加強施工管理

1)加強設計變更的管理

合理控制工程變更。一個龐大的建設項目,設計變更往往是不可避免的,設計變更關系到項目進度、質量和投資控制。因此,建設單位應加強設計變更管理,盡量降低由此帶來的經濟損失。嚴格按照設計變更審批管理制度,加強管理。嚴禁通過設計變更擴大建設規模、增加建設內容、提高建設標準。要盡量減少設計變更,嚴格控制來自施工方的工程變更、材料代用等各種預算外費用,無特殊情況堅決不做變更,如必須要作設計變更,則要盡可能把設計變更控制在設計初期階段,盡量減少變更帶來的預算外費用。建設單位要及時掌握工程造價的增減額度,做到心中有數。

2)加強對設備和材料采購工作的管理

設備和材料的市場價格變動對電力項目工程造價影響很大,需要及時掌握設備和材料的市場情況,進而貨比三家,必要時采用招投標的方式進行選擇。采購時要發揮批量優勢,減少中間環節,以降低設備和材料的價格,節省采購支出。

另外,設備和材料的采購同樣要加強資金的支付管理,要根據工程進度做好庫存和采購計劃,在不影響工程建設的前提下,使資金占用時間最短,減少資金成本支出。

4臨時安全用電技術措施

1)臨時用電系統一般應采用TN-S供電系統

TN-S供電系統是把工作零線N和專用保護線PE在總供電電源處嚴格分開的供電系統,也稱三相五線制。它的優點是在正常情況下,PE專用保護線上無電流,此線專門承接故障電流,確保其保護裝置動作。應該特別指出,PE線不許斷線。在距離較遠的供電干線末端應將PE線做重復接地。

2)設置漏電保護器

應堅持三級保護和“一機一閘、一漏一箱”的原則。漏電保護器的選擇應符合國標GB6829—86《漏電電流動作保護器(剩余電流動作保護器)》的要求。施工現場的總配電箱和分配電箱應至少設置兩級漏電保護器,而且兩級漏電保護器的額定漏電動作電流和額定漏電動作時間應合理配合,使之具有分級保護的功能。漏電保護器應裝設在配電箱電源隔離開關的負荷側和分配電箱電源隔離開關的負荷側。設備的機旁開關箱內的漏電保護器其額定漏電動作電流應不大于30mA,額定漏電動作時間應小于0.1s。使用潮濕和有腐蝕介質場所的漏電保護器應采用防濺型產品。其額定漏電動作電流應不大于15mA,額定漏電動作時間應小于0.1s。且與其控制的固定式用電設備的水平距離不宜超過3m。

5插座、開關、線管的敷設施工

根據一般使用情況,照明系統(包括開關、各種插座)、人身設備保護系統是分布在整個住宅之中。空調機、取暖器是分布在臥室和客廳中為宜,電熱如浴霸、電熱沐浴器(液化氣除外)在衛生間,電飯鍋、電炒鍋、排煙機在廚房。實驗用動力電在實驗室或書房中;電視系統、電話系統一般設在客廳、臥室內;音響系統設在客廳中,部分也直接引入主臥室;廣播、門鈴一般在每層休息平臺或門廳,廣播也可以通入臥室便于收聽;防盜報警系統觸頭設在各處門窗上下端,報警器設在臥室和客廳中。有條件的應設消防報警系統和自動噴淋系統。電燈開關一般設在1.3m為宜,插座明裝1.8m～2.2m為宜,暗裝距地0.3m或1.3m為宜。

6 工程造價的分組計算審查法

把預算、結算中有關項目劃分若干組,利用同組中一個數據審查分項工程量的一種方法。采用這種方法,首先把若干分部分項工程,按相鄰且有一定內在聯系的項目進行編組。利用同組中分項工程間具有相同或相近計算基數的關系,審查一個分項工程數量,就能判斷同組中其它幾個分項工程量的準確程度。如一般把底層建筑面積、底層地面面積、地面墊層、地面面層、樓面面積、樓面找平層、樓板體積、天棚抹灰、天棚涂料面層編為一組,先把底層建筑面積、樓地面面積求出來,其它分項的工程量利用此些基數就能得出。這種方法的最大優點是審查速度快,工作量小。

7 電氣造價資料的運用

電氣造價資料是指已建成竣工和在建的有使用價值的代表性的工程設計概算、施工預算、工程竣工結算、竣工決算、單位工程施工成本以及新材料、新結構、新設備、新施工工藝等建筑安裝工程分部分項的單價分析資料。

電氣造價資料積累的主要目的是為了對其進行分析和使用,為工程造價宏觀管理、決策提供重要的技術數據;為制定和修訂投資估算指標、概預算定額和其它技術經濟指標以及研究工程造價變化規律提供技術服務;為編制、審查、評估項目建議書、可行性報告投資估算,設計方案比選,編制設計概算,投標報價提供有關數據;用作確定標底和投標報價的參考資料和技術經濟分析的基礎資料。

參考文獻

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