淺談住宅工程質量通病的形成和防治

劉建旭

中圖分類號:TU8文獻標識碼:A文章編號:1671-7597(2009)0710105-01

建設工程質量通病是指建筑工程中經常發生的,普遍存在的一些工程質量問題,由于面廣量大,因此對工程質量危害較大。質量通病的種類很多,涉及到各個分部(分項),例如在住宅質量方面,最常見的通病都是和滲漏、裂縫有關,質量通病的存在不僅影響了住戶的使用,給用戶生活帶來了不便及煩惱,也影響了建筑行業的形象。因此,及時發現、治理質量通病,提高工程質量水平,成了當前建筑行業的當務之急。

一、住宅工程中常見的質量通病種類

1.砌筑工程類:砌體材料、砂漿強度達不到設計要求,砌體尺寸不符合設計圖紙要求,水平灰縫砂漿飽滿度不足。

2.鋼筋混凝土工程:鋼筋質量及混凝土強度不符合設計要求。

3.屋面、廁浴間、外墻存在滲漏。

4.樓地面工程:地面不平,倒泛水,水泥地面起砂、空裂;地面空裂,縫格不整齊、圖案不規則等。

5.內外墻面抺灰刷漿:存在掉粉、起皮、透底流墜、咬色等現象。

6.面磚嵌貼不牢固、排磚不合理,縫隙不順直。

7.給排水管道安裝:存在滲漏,堵塞、積水、衛生器具安裝不牢固等。

二、質量通病形成原因分析

治理質量通病,必須分析產生質量通病的原因,一般來說,和設計、材料、施工、使用維護等有關。

1.設計方面。設計質量是保證工程質量的基礎。實踐證明,很多質量通病形成都和設計有關,由于設計人員未按規范設計、施工重要部位缺少詳細圖紙、選擇建筑材料不適當、缺少實際經驗等因素造成設計水平低下,形成質量通病。

2.材料方面。用于建筑工程的材料、構配件、設備達不到設計要求和產品的質量標準,給工程質量埋下巨大隱患。

3.施工方面。參與工程項目的施工管理、技術、操作人員良莠不齊,未能嚴格執行質量標準和操作規程,直接影響工程質量。

4.使用維護方面。用戶使用不當,私自改造、搭建拆卸的行為或是缺少科學合理的維護方案,或長期無人管理都或多或少的加重了質量通病的形成。

三、質量通病的防治措施

為了預防和治理通病,必須對通病的成因進行具體問題具體分析,找出癥結所在。然后分步分階段有針對性的采取措施,綜合治理。一般來說,應從以下幾方面采取措施:

(一)以科研為先導

通過科研提高材料的功能和性能,使材料物理性能和使用壽命得到提高;其次通過科研產生先進的設計理念、成熟的施工技術和工藝、科學有效的管理方法和手段。所有這些都是克服質量通病的基本要素,必須大力提倡和扶持。

(二)提高設計質量

工程設計特別是建筑和結構構造設計是預防工程質量通病的基礎。應做好以下幾方面的工作:

1.嚴格按規范進行設計。如現澆框架結構55米間距應設置伸縮縫,除非有穩妥成熟的技術質量措施(后澆帶,保溫措施等),否則不應突破;

2.細部大樣圖不應忽缺。細部大樣圖是保證使用功能和工程質量關鍵,質量通病大都會在小地方出現。如窗框節點處理不好會出現滲漏、冷橋或裂縫;屋面細部處理不好就會出現滲水漏水等;

3.應加強對構造方面的研究和設計。構造措施是預防質量通病的有力手段,有些質量通病通過構造措施能基本消除,如現澆板局部溫度裂縫,通過采取樓房四角板雙層雙向配筋(縮小間距),減少圈梁剛度等平面約束,增加砼柱梁保溫措施及一些施工措施,能得到基本解決。

(三)嚴把材料質量關

所有進場材料必須按規定進行檢查和復驗,杜絕不合格材料流入。必要時可對材料生產過程進行抽查,如幕墻打結構膠、商品砼的原材料及配比質量抽查等。

(四)施工工藝是關鍵

施工是產品成型的過程,是質量形成的過程。因此,為了防治質量通病,必須對施工過程和施工工藝進行重點控制,并從方案、人員、設備、工藝和環境等多方面采取措施:

1.應編制有針對性、科學、先進、可靠的施工技術方案,并及時進行交底。方案應有針對性和可操作性,應明確質量標準和防治質量通病的措施;

2.施工人員應進行崗位培訓,特殊工種應具有上崗證,如電焊工、防水工等。班組長應有一定的工作經驗和理論水平的人員擔任;

3.設備質量(包括測量設備)對工程質量也有較大的影響,對設備應及時進行校核和檢修。另外應積極采用或發明一些提高工效和質量的小工具。讓設備和工具為工程質量服務;

4.施工中采用何種方法、如何執行,對工程質量影響很大。嚴格按操作規程和工法進行施工是保證工程質量、預防質量通病的關鍵。應組織操作人員學習操作規程等施工技術,要求大家嚴格執行,并采用自檢、互檢、交接檢手段予以保證。施工中應隨時和圖紙及規范標準加以比較,確保符合要求,減少通病的發生。如在屋面防水卷材施工前,應觀測找平層或保溫層的含水率,必要時應采用烘干或排汽措施后方可繼續施工。否則,極易產生起泡等質量通病;

5.環境因素對工程質量影響較大,特別是自然環境條件(如雨、冷天等),應采取一定措施進行控制和預防。如電焊時,當溫度較低時,對焊接接頭綜合性能有影響,因此,規范規定,環境溫度低于-20℃時不宜施焊,對鋼結構根據厚度不同在不同的溫度以下有不同的預熱要求;另外,在雨雪天焊接會使接頭產生淬硬組織和裂紋,因此規范規定必須有較好的遮擋措施,否則不宜焊接。

(五)質量管理是保障

質量管理和控制是保證工程質量所采取的作業技術和活動,它貫穿于質量形成的全過程、各環節。其控制按實施者不同,包括三個方面:

1.企業內部質保體系。這是保證工程質量的關鍵。通過企業自身的運作,消除質量通病于萌芽狀態。它的特點是“全員、全面、全過程”,通過自檢、互檢、交接檢、質量員驗收來控制質量;

2.社會監理(業主控制)。這是保證工程質量,防治質量通病的外部的、橫向的控制。有時質量通病出現是操作時的隨意性和方案中的盲目性引起的,通過監理的監督和把關,可以減少這種情況的出現,從而防止通病的產生;

3.政府監督。這是強制性的,是政策引導和最終認可的質量控制手段。通過政府的強制監督,可以宣傳和引導參建各方增強質量意識,自覺克服質量通病;可以制訂相應的技術文件,幫助企業克服質量通病;可以運用監督手段,強制企業按標準規范執行,從而減少質量通病的出現。