新加坡置業市場穩定、投資移民優勢明顯

沫　森

為了吸引全球資本促進新猢坡的繁榮，新加坡政府近年來大力推廣投資移民攻策，旨在吸引國外投資者投資獅城。隨著國內企業家到國外投資的熱情進一步高漲，新加坡開始成為繼澳大利亞、加拿大之后的熱門投資移民地。金融危機背景下，與其他國家相比，新加坡受影響較小，投資移民實質上不會受到金融風暴的影響。新加坡投資移民對申請者投資金額要求比較高，資金投資渠道為新加坡風險基金和房產。對于新加坡創業移民項目，由于其為小額創業投資，投資方向又是新加坡當地實業，受金融行業影響相對較小，此項目的穩定性比較強，投資風險較小。

業內專家表示，每次金融危機雖然引起巨大的經濟動蕩和蕭條，但同時也是下一次經濟復蘇和繁榮的起點，移民風險基金持有時間為5年，屬中長期投資，基金投資運作期間正好為金融危機后經濟復蘇期，看準時機布局投資可能獲得更多的回報。

新加坡70％以上是華人，普通話在該國通用，華人投資者在這里生活沒有語言障礙；新加坡有“花園城市”之稱，四季如春，道路干凈衛生；從新加坡回國探親只需4個小時的飛機行程；同時、申請新加坡投資移民沒有資產來源說明要求；3—6個月的審理周期，6—9個月全家獲綠卡，

三種方式投資移民獅城

目前投資移民新加坡有三種投資方法：

1、投資150萬新元(約750萬人民幣)在經核準的新加坡風險投資基金上或者專注于經濟發展的新加坡基金會或托管基金上5年；

2、最少出資100萬新幣在新加坡設立公司，并從事新加坡政府許可的經營活動；

3、擁有2000萬新元以上的個人資產，投資500萬新元在新加坡銀行存5年。

新加坡投資移民五大優勢

申請標準低，辦理周期短，新加坡投資移民的基本要求是申請人必須是企業主，在公司有股份。新加坡政府不追究申請人的資金來源，辦理周期在6個月之內，新加坡是目前辦理投資移民申請最快的國家之一。

沒有移民監，一步到位拿綠卡對申請人沒有任何居住要求，也就是說完全無移民監，申請人及其全家可以都不去新加坡居住，拿綠卡不受影響。

投資風險極小，預計回報率高。與有些國家拿錢“買身份”不同，新加坡投資移民要求投資150萬新幣(約750萬人民幣)在新加坡政府指定的基金里，基金有專業的經理人管理，回報率高，且政府不收任何申請費，投資所得歸投資者所有。

入籍容易，一本護照暢行175多個國家。新加坡永久居民只要兩年內在新加坡住滿一年即可申請入籍，是目前發達國家中入籍最快的國家之一。

教育發達保證子女成才

在新加坡，社會福利金占個人收入的比例較高——單位和個人交納的加在一起，大概占個人月收入的30％左右。到退休時，這些錢將全部歸個人所有，沒有統籌和個人賬戶分開之說。政府會將賬戶中的錢分成三個部分，基本滿足了個人的購房、醫療和養老需求。

許多企業家投資移民國外，相當重要的一點是看中了國外優質的教育資源。作為亞洲最發達的國家之一，新加坡對教育的重視程度絲毫不遜色于歐美國家。

新加坡的教育制度集東西文化之所長，采用雙語(英語為主，華語為輔)教學制度。在新加坡，學生必須通過英聯邦國家的統一考試，以完成12年的教育體制。中學四年，畢業時參加英國劍橋“0”水準考試，學生可用該成績報讀新加坡或英、美、澳等國家的大專學府；大學預科兩年，畢業時參加英國劍橋“A”水準考試，學生可用該成績報讀新加坡或英、美、澳等國家的大學。

投資置業市場穩定，

增值空間大

新加坡的房屋出租管理制度化，相應的，新加坡的房地產市場非常穩定，增值空間大。從公寓洋房到別墅私宅，各種房型一應俱全，而且投資貸款利息低，貸款可達總價的80％。

當前，新加坡經濟已經具有中長期經濟增長點——這包括未來兩年內規劃新建的綜合度假村。從現在到2012年，新加坡會開展多個大型的房地產項目和基礎設施投資，如圣淘沙、濱海灣新市中心、F1方程式賽車等。政府還正在實施多項新舉措，力將把新加坡打造成全球化城市，繼而引發世界的關注和興趣。

此外，政府吸引外資和國外人才的政策已經頗具成果，每年至少有50000名海外人士取得新加坡永久居留權。穩定、透明的管理機制顯然能促進各種商務的增長，而沒有隔閡的語言環境和與中國文化上的同根同種也是不斷吸引來自中國買家的重要原因。

資訊鏈接

2007年7月11日，中新兩國政府在新加坡正式簽署了新的《中華人民共和國政府和新加坡共和國政府關于對所得避免雙重征稅和防止偷漏稅的協定》。新的協定自2007年9月18日起生效，適用于2008年1月1日起發生的所得。

為了吸引世界富裕人士到新加坡投資，并吸引更多的國際銀行到新加坡設立財富管理機構，招攬自世界各國的金融專才，新加坡從2008年2月15日起取消遺產稅。取消遺產稅后，新加坡將成為亞洲富人的避稅天堂。花旗銀行新加坡總裁喬納森一拉森認為取消遺產稅將加強新加坡作為富人的金融中心的地位。

新加坡個人所得稅率最高為18％，這在全世界都是比較低的。新加坡政府在2008估稅年給予納稅人20％的所得稅返還。此外，gk2009年開始的5年內，企業投入研發的資金將獲得150％的稅收返還，較目前增加50個百分點。

2008年10月，中國和新加坡簽署了“自由貿易協定”，新方將在2009年1月1日取消全部自華進口產品關稅；中方將在2012年1月1日前對97.1％的自新進口產品實現零關稅，這將進一步全面推進中新雙邊經貿關系的發展，大大降低中國商人去新加坡經商和創業的成本。在全球共同應對金融動蕩的時刻，“自由貿易協定”的簽署有利于維護兩國經濟與貿易的穩定和增長，投資者應該對新加坡的經濟有足夠的信心。