高房價透支未來

物　佤

估算房價合理程度的標準有兩種國際通行的方法:租售比和房價收入比。“租售比”,是指每平方米使用面積的月租金與每平方米建筑面積的房價之間的比值。國際上的一般租售比在1:260至1:100之間。這就是說,把房子出租,100個至260個月,大致10年至20年就能收回購房款。現在中國的這個比例在1:400以上,超過1:500的也有。“房價收入比”,是價格與平均家庭年收入的比值,比值越高,支付能力就越低。據悉,目前北京市的房價收入比已達27:1,超出國際平均水平5倍。

一對夫妻不吃不喝努力27年,才能買到一套房。這樣的“石頭夫妻”肯定是沒有的。高房價正在透支中國消費的未來。

北京 物佤