地下室防水設計及施工

陳偉良

摘要：本文簡要介紹了地下室防水設計的目的、設計內容、基本要求及施工方案，并結合實際案例進行說明驗證。

關鍵詞：地下室防水設計；基本要求；施工方案；實際案例

引言

隨著經濟的發展和城市化進程的加快，城市地下空間的利用率不斷提升，地下空間建設也越來越廣泛。目前在很多建筑工程設計中都設置了地下室，地下室屬于隱蔽工程，如果在建成之后的使用過程中出現滲漏現象，不僅會影響它的使用功能，事后采取各種補救措施，也費時費力費錢，且效果還不理想，因此地下室的防水工程就顯得尤為重要和突出。

1 地下室防水設計的目的、內容及基本要求

實施地下室防水設計的目的是：隔離地下水和滯留水不滲入室內，營造一個正常的室內生產、生活及儲存環境；同時利用防水層保護地下建筑結構，保證建筑物的使用壽命及安全。

地下室防水設計的內容可分為概念設計和構造設計。

概念設計是根本性的基礎原則，正所謂“磨刀不誤砍柴工”、概念正確則“事半功倍”；

構造設計包括主體防水和節點防水，主體防水又分為結構自防水和附加防水。主體防水是必須的，附加防水則可選，也稱“其他防水層”，以柔性外防水為主；節點防水包括施工縫、后澆帶、變形縫、穿墻管線、柱頂防水等，也被稱作“細部構造防水”。

地下室防水設計的基本要求：

遵循以防為主，以排為輔的基本原則，因地制宜，設計先進，防水可靠，經濟合理；

一般地下室防水工程設計，外墻主要抗水壓或自防水作用，再做卷材外防水（即迎水面處理），卷材防水做法，遵照國家有關規定施工；

地下工程比較復雜時，設計時必須了解地下土質、水質及地下水位情況，設計時采取有效設防，保證防水質量；

地下室最高水位高于地下室地面時，地下室設計應該考慮整體鋼筋混凝土結構，保證防水效果；

地下室設防標高的確定，根據勘測資料提供的最高水位標高，再加上500mm為設防標高，上部可以做防潮處理，有地表水按安全防水地下室設計；

根據實際情況，可采用柔性防水或剛性防水，必要時可以采用剛柔結合防水方案。在特殊要求下，可以采用架空、夾壁墻等多道設防方案；

地下室外防水工作面時，可采用外防內貼法，有條件轉為外防外貼法施工；

對于特殊部位，如變形縫、施工縫、穿墻管、埋件等薄弱環節要精心設計，按要求作細部處理。

2 地下室防水的施工及技術

2.1 防水施工的先決條件

單純的建筑材料雖然擁有一定的防水性能，但還必須通過與施工操作的組合，才能構成建筑的防水工程，同時獲得相應的防水功能，因此歷來把施工操作與組合的完美性，視為防水工程成敗的關鍵。不論是防水卷材或是防水涂料，首先都必須與防水基層緊密粘貼或黏結，同時讓兩者成為整體后，才能形成可靠的防水屏障。

長期的研究和眾多的工程實踐表明，防水基層表面(或稱施工面)必須具備“干燥、清潔以及適當的溫度”這三個條件，方可進行柔性防水工程的施工。這就是防水施工的三大先決條件，在中外建筑規范和相關的教材、理論書籍中均有論述。

隨著科學技術的飛速發展，防水工法也有了很大改進，例如，為了減少卷材起鼓與開裂，可采用空鋪法、條(點)粘法、熱熔法、冷粘法等措施。但不可否認，上述工法與措施依然具有一定的局限性，要真正做到使防水工程做滴水不漏，還應全面遵守有關施工條件的要求。

防水材料與基層粘貼(黏結)的好壞，是決定防水工程質量的重要因素之一。大量的工程實踐證明，如果防水施工的三大先決條件完全做到，即使使用的防水材料檔次低了一些，亦能發揮其具備的最大性能，從而獲得較好的防水效果。反之，若先決條件未能滿足至適當程度，就算使用高檔的防水材料，也不能達到應有的防水功效。

因此，在進行地下室防水施工時，務必做到“干燥、清潔以及適當的溫度”

這三大先決條件。

2.2 地下室防水施工的方法

地下室防水施工的方法主要有以下三種：

a. 外防外貼法施工

即是在底板墊層上鋪設卷材防水層，并在圍護結構墻體施工完成后，再將立面卷材（防水層）直接鋪貼在圍護結構的外墻面，然后采取保護措施的一種施工方法。

其優點是隨時間的推移，圍護結構墻體的混凝土會逐漸干燥，能有效防止室內潮濕；不足則是若當基坑采取大開挖和板樁支護時，需要采取相應措施以解決水平支撐部位影響防水層施工的問題。

b. 外防內貼法施工

這種方法的具體做法是在底板墊層上先將永久性保護墻全部砌完，再將卷材（防水層）鋪貼在永久性保護墻和底板墊層上，待防水層全部做完，最后澆筑圍護結構混凝土。這是在施工環境條件受到限制，難以實施外防外貼法時而不得不采用的一種施工方法。

c. 離壁式襯砌防水施工

此種施工方案的做法是：除了在圍護結構的混凝土墻體及其內表面采取防水措施外，為達到使用功能要求，再在主墻內側增設一道離壁式內墻。其優勢是多道設防并有利于排水，但存在造價高，圍護結構墻體不易得到充分干燥，以及較難確保柱、墻混凝土接縫部位的水密性等問題。

3 案例分析

這里筆者具體介紹杭州某高層住宅小區的地下室防水施工。其地下室防水附加層為非焦油聚氨酯，厚度要求不小于2.5毫米。底板大面積保護層為40厚C20混凝土，地梁處為7厚聚合物水泥砂漿，外側墻保護層為30厚聚苯乙烯泡沫。

3.1 施工準備

3.1.1 材料準備

主要防水材料 ： 聚氨酯防水涂料、 聚酯纖維無紡布 、聚苯乙烯泡沫板 ；

輔助材料 ：主要包括二甲苯（稀釋劑和機具清洗劑）、二月桂酸二丁基錫（促凝劑）和苯磺酰氯（緩凝劑）；

機具準備 ：主要施工機具包括電動攪拌器、拌料桶、油漆刷、彈簧秤以及消防器材等。

3.1.2 基層準備

需要施工防水涂膜的基層表面必須干凈干燥，及前文所說的防水施工三大先決條件；

基層表面必須平整光滑，不得有疏松、砂眼或孔洞存在；

與有穿墻套管時，套管按規定安裝牢固，收頭圓滑。

3.2 施工工藝及措施

本案例在防水方案設計上我們選擇了外防水方案，在其地下室防水工程的施工過程中，采取以挖明溝或周邊布設井點等方式，把地下水位降到防水層 300mm以下，并保持到土方回填完畢。

具體施工工藝流程為：清理基面→釘無紡布→找平層→清理基面→節點處理→鋪貼卷材→貼無紡布→驗收。

側立面防水卷材施工，找平層施工，按設計要求進行找平層施工，先用108水泥膠泥拋種 在側立面表層，固化后進行找平層施工，要求基面平整光滑，陰陽角成弧形，清理側壁基面，處理側立面浮著物，清掃干凈，卷材施工，按規范要求，側立面防水卷材采用釘掛滿粘法施工，用 BPS硅橡膠密釘釘頭，用專用粘膠處理 搭接并滿粘卷材于基面，搭接寬度為100mm，確保搭接口釘頭無滲漏水通道，同時要求處理好與底板防水卷材的搭接和預留頂板防水卷材的搭接寬度，設有頂板防水的側立面部分，防水層要求高于地表面200~300ram，防止地表 面水滲入防水夾層中，無紡布保護層施工，此施工方法與底板無紡布施工相同，但回填土時注意回填土的質量，防止大的硬塊沖擊損壞防水層。

4 小結

地下防水工程是一門綜合性、實用性很強的工程技術。要求高，難度大，必須認真謹慎對待。應當結合地下工程的防水要求、防水材料的性能、工程造價及施工難度等眾多因素進行全面的分析，綜合比較。同時在保證質量、安全可靠和經濟合理可行的前提下，結合工程具體情況，最終確定合適的防水設計和施工方案。

參考文獻

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