美媒對中國“購房團”有點失望

本報駐美國特約記者 蘇 麗

由國內某機構組織的中國民間首個赴美“購房團”24日抵達洛杉磯。對他們的到來，洛杉磯當地華文媒體可謂傾巢出動，美國有線電視新聞網、全國廣播公司、CNBC電視臺等媒體也聞訊而來。

不過《環球時報》記者在現場發現，原先預報的40名“富翁”實際到了21人，而且有的成員看起來才20多歲，渾然不是事業有成的樣子。他們持有的簽證也是旅游簽證，而不是商務考察所用的商務簽證。對方接待單位主要是家旅游公司（新聯華國際集團），洛杉磯的一個華人團體加州商業基金會負責協助有關事務，但在舊金山、拉斯韋加斯、波士頓和紐約則沒有房地產專業人士陪同。“購房團”成員也在媒體見面會上發言低調，一名殷姓律師說，團員的想法各不相同，有的是為了工作需要和子女教育，有人是為了投資，但總的目的是加深對美國的了解和接觸。但是，他們要在11天內走完五個城市，平均每地兩天，以美國的幅員遼闊，實難對美國房地產市場產生深入了解。

由于上述原因，一些媒體記者議論“購房團”是在借購房名義赴美旅游。加州華裔房地產專業協會會長吳程遠告訴記者，他所在的著名房地產公司Coldwell bankers曾經同國內有關機構接觸過，并動員了20人準備接待購房團看房，但最后對方表示時間太緊，還要安排一定的旅游行程，合作沒有繼續下去。他說，等中國有投資者真心實意來美國買房時，他們期待全力合作。《舊金山紀事報》也在24日刊登了“有錢的中國人來加州和灣區炒房了”的文章予以關注。文章援引一位華人分析師的話稱，組織購房團赴美“既有利于嗅到商機的中國投資者，也對美國經濟至少有小范圍的積極作用”。但據了解，購房團雖將訪問舊金山，卻主要是觀光，不會去看房。

不過在新聞發布會上，各界人士依舊對“購房團”抱有信心。加州商業基金會董事會主席方孝偉律師表示，當前世界經濟海嘯波及每個國家，各國必須互相扶持共渡難關。在美國置業的好處是能永久持有房產，并且相對穩定。他期待中國到美國來投資置業的人越來越多。加州商業基金會成員來自法律、地產、會計、企業等各界，都愿積極提供咨詢。加州州立大學經濟系教授威尼爾克說，中國投資者赴美購置房產或辦公樓，有利于穩定美國房市，促進經濟復蘇。如今美國的房價已比高點下跌30%至40%，很多想買房的人由于得不到銀行貸款無法購房。但中國投資者不存在這個問題，他們的到來不僅不會給美國銀行體系造成負擔，還會促進就業。

方孝偉說，期待團員們走馬觀花就做出買房決定是不可能的，因為美國有其獨特的法律制度，購買房地產需要做全方位的考察。不過，作為中國第一個以“看房”為目的的考察團，即使本次不能簽訂理想的房產合同，它也代表著一種趨勢：隨著中國投資者對美國房地產市場的逐步了解，將會有更多的“購房團”來美，采取具有實質性的舉措。他透露，本次購房團成員不能算是中國的頂級富翁，他在中國有許多朋友身家都是好幾億美元。那些富豪目前也在關注美國房市，估計今年或明年他們有可能會大舉進軍美國房地產市場。▲