美國房奴怕升值

余　平

二伯上個世紀去了美國，幾年后他在紐約第六大道買了一套洋房，由于房子毗鄰地鐵線，最近幾年升值挺快的。2008年我去美國學習。在二伯家小住幾日。我很欽佩二伯當初置業的眼光，要知道受次貸危機的影響，美國很多二手房都縮水了。誰知面對不斷升值的這套房子，二伯卻絲毫快活不起來。他無奈地說：“我這房只是用來自住的，房子升值對我沒有好處。反而加重了我的負擔?！蔽掖蠡蟛唤?。二伯解釋說：“雖然我早已付清了全部房款，可還是要當一輩子房奴，現在為這房子我每年還要付三萬美元。”“天下還有這樣的事?”我喊了起來。伯母告訴我。在美國不是說買下房子從此就一勞永逸了，按規定房主每年還要向聯邦政府繳納房產市值百分之三的地產稅。二伯最開始用40萬美元買下這套房時每年只用交一萬二千美元地產稅，隨著房子的升值，地產稅也逐年增加，現在房子已經升值到一百萬美元，每年要交三萬美元的地產稅，這筆錢對于拿退休金的二伯來說是一筆不小的數目。我笑著說：“能想辦法不交這筆錢嗎?”“美國是個法律健全的國家，一般人是不敢輕易逃稅的?！辈缚嘈χf。

難怪美國人炒房的熱情不高，如果一個美國炒家手里捂著幾套房子。別說是要還月供。就是每年這百分之三的地產稅都會讓他受不了，因此大多數美國人的房子都用來自住，擁有兩套房子的美國人都不多見。

在我快要離開美國的時候，二伯通過房地產代理公司賣出了他居住多年的房子，他也因此擺脫了每年高額地產稅的重壓。二伯在郊外買了一套花園洋房，面積比原先的房子要大，市值只有四十萬美元，地產稅因此也少了很多。搬家那天，二伯感到很失落，他用攝像機拍下了老房子的每一個角落以留做紀念。到后來二伯的眼圈都紅了，他哽咽著說：“如果不是高額地產稅，我肯定舍不得離開住了這么多年的老房子?！?/p>

(責編：楓采)