主要城市房地產(chǎn)動態(tài)播報（４月份）

4月份，繼“小陽春”之后，中國房地產(chǎn)市場熱度持續(xù)升溫，可以稱之為“一片火熱”。據(jù)中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)信息中心的數(shù)據(jù)顯示，4月，其重點監(jiān)測的30個城市總成交面積環(huán)比增長11.42％，有22個城市住宅成交面積環(huán)比上升，占比近8成。30個城市中，月成交面積超過100萬平方米的城市有9個其中。重慶成交面積最大，達274萬平方米。從供方看，除個別城市可售面積小幅增長外，多數(shù)城市仍以消化存量為主。各城市成交均價各有漲跌，但是重慶、深圳，杭州、廈門4城市成交均價環(huán)比上漲明顯，漲幅均超過了10％，而成交價格環(huán)比下降的城市，其環(huán)比下降幅度相對不是很明顯。

房地產(chǎn)市場回暖，連帶著土地市場開始解凍。前4個月，各地政府逐步放量推地，土地供應(yīng)總量增加，部分一線城市的房地產(chǎn)商重現(xiàn)“搶地”，4月，在上海青浦有一塊地受到10余家開發(fā)商的追捧，最終拍出5.6億元高價，溢價82％。一些大型房企、地方龍頭企業(yè)開始積極拿地的同時，專家提醒，開發(fā)商搶地可能會對消費者形成誤導，需要警惕泡沫風險。

成交量周環(huán)比下降

可能遭遇“階段性頂部”

據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，4月份，北京共成交期房住宅14977套，成交面積為163.49萬平方米，成交套數(shù)同比增長207％，環(huán)比增長19％。除去經(jīng)濟適用房，限價房等保障性住房供應(yīng)，京城實際成交的期房商品住宅為13372套，成交面積為149.69萬平方米，環(huán)比增長分別達16.2％和22.1％。同期，成交的現(xiàn)房商品住宅為3555套，成交面積為471170平米，環(huán)比分別增加43.4％和42.9％。

雖然北京房地產(chǎn)市場成交量大幅回升，但是周環(huán)比在不斷下跌?！?br>