房市

深圳土地市場開始融冰開發商“搶地”再度上演

隨著4月29日深圳市龍崗區龍城街道回龍埔社區兩塊居住用地以8億元的高價拍出，今年深圳居住用地的融冰之旅以出人意料的高溢價獲得成功，而這場拍賣會也是時隔五個月深圳首度推出居住用地。不僅是土地拍賣市場出現回暖，協議轉讓的地塊數量也有大幅攀升。今年以來深圳市共有11塊居住用地和2塊商業用地成功協議轉讓，尤其是3月份單月就有8塊居住用地協議轉讓成功。

北京7家房地產企業欠稅逾7000萬元

近日，北京地方稅務局網站公布今年第2期欠稅公告，9家欠稅企業有7家為房地產企業，共計欠稅總額約為7174萬元，房地產企業再次成為欠稅大戶。這7家房企分別為：北京中證房地產開發有限公司，北京新協房地產開發有限公司，北京溫碧源住宅有限公司，北京西金房地產開發有限責任公司、北京恒鑫房地產開發有限公司、壹瓶房地產開發(北京)有限公司和北京興龍成房地產開發有限公司。其中有三家房企的欠稅超過1000萬元，欠稅最多的北京中證房地產開發有限公司高達2791萬元。從稅種上看，欠稅最多的為營業稅，有6家房企都欠交該稅種。此外，土地增值稅所欠金額也較大。

富力地產四月銷售額同比漲80％

5月4日，富力地產公布了2009年4月份銷售業績，該公司4月銷售額較去年同期增長80％，達到約23.36億元。按照已簽約的銷售協定計算，4月已銷售的建筑面積約24.2萬平米，較去年同期增長了98％。截至4月30日，富力地產今年銷售額共達約83.01億元人民幣，銷售面積共約88.7萬平米。對此，富力方面表示，購買樓房需求正逐步釋放，內地房地產市場有望進入穩健的調整期。

十大標桿房企2008年負債率逾60％

近兩個月來，有7家房企先后從銀行獲得總額超過850億元的授信額度。然而，中原地產研究中心最新發布的研究報告顯示，國內“十大標桿性房企”在2008年的平均資產負債率高達65.7％。其中有一半房企負債率突破了70％，而綠城中國的負債率最高，達到了140％，風險最為突出。包括萬科、中海，保利、金地等在內的9大房企的速動比率仍低于安全值1，說明這些房企資金壓力猶存，短期償債能力也顯不足。

國土部公布用地“黑名單”上榜6省責令整改

國土資源部近日公布《國家土地督察公告(2008年)》顯示，2008年國家土地督察機構根據媒體披露，群眾舉報，實地巡查等所掌握的情況，對存在問題的9個省(區，市)、66個市(縣、區)開展專項督察，實地巡查地塊228宗，涉及土地面積23468公頃。其中，山東，海南，浙江、吉林、貴州，河北6個土地違規違法問題突出的省份被國土部公開。國土部對其發出了整改意見，要求有關省級政府組織糾正整改。

住房和城多建設部、監察部：嚴查房地產項目容積率變更

針對引發眾多大案的建設用地容積率違規，住房和城鄉建設部與監察部祭出重拳。5月4日，住房和城鄉建設部，監察部聯合專門下發了《對房地產開發中違規變更規劃，調整容積率問題開展專項治理工作的通知》，要求對2007年至2009年3月底期間領取規劃許可證的所有房地產項目進行清理，重點對大中城市涉及提高容積率及改變土地性質的房地產項目逐一清理檢查。