今年全國房價可能醞釀新一輪下跌

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就業就OK，還分什么三六九等，庸俗！

——從蘇州、揚州等地高校畢業的5名女大學生，成為揚州瘦西湖景區首批“大學生船娘”，2月7日起正式上崗接待游客。有人質疑資源浪費，她們則稱大學生就業思路要開闊，“船娘”也要與時俱進。此舉得到了大部分網友的支持，均表示先就業后擇業很正常。

思想之爭能否成為暴力借口？

——2月14日，著有《想象中的動物》、知名作家“錢烈憲”（網絡ID）、在北京單向街書店萬達廣場店參加活動時，被兩名男子捅傷。由于其博客經常涉及尖銳話題，有網友猜是遭報復。此類事件為何頻發，有人想不通，也有人義憤填膺……

造假才能維持生存？悲哀！

——江蘇日前對南通多地市全面達小康情況進行了隨機電話民意調查，有聽眾反映，當地干部要求受訪群眾按照事先專門發放的標準答案回答提問，不少中小學還專門放假一天，讓學生背熟答案“協助”家長應對調查。而這都是個別干部為了“小康達標”的政績而欺上瞞下，自導自演。

政府買單不是恢復強制婚檢的理由。

——日前，在廣東省“兩會”上，該省幾位人大代表建議，廣東應先行實施強制免費婚檢，所需費用全部由財政負擔。此事一經報道，就引發了巨大反響。

佩戴槍支的警察不再是“個人”。

——紅河州蒙自縣民警吉忠春酒后因倒車糾紛向一男子連開三槍致其死亡事件發生后，蒙自縣公安局相關負責人在接受采訪時表示：吉忠春的行為只代表他個人。這一事件引起了社會的廣泛關注，更讓人們對“合法暴力”的濫用充滿了憂慮。

◎新聞眼

今年全國房價可能醞釀新一輪下跌

國家發改委的最新數據顯示，2009年1月，70個大中城市房屋銷售價格同比下降0.9%，跌幅比去年12月擴大0.5個百分點，這是自2005年7月全國房價統計對象調整以來連續兩個月同比下跌；環比下降0.2%，是連續6個月環比下跌。

前期中央和地方各項“救市”政策的刺激效果正在減弱，春節前后，全國房地產市場又漸漸回歸冷清，全國70個大中城市房屋銷售價格已連續兩個月同比下跌。業內人士認為，今年全國房價可能醞釀新一輪下跌。

自住型需求在經過近4個月的消化后，目前已經減弱；而有效需求進一步釋放，需購房成本繼續降低。種種跡象表明，樓市在2008年所經歷的“行業景氣回落、企業庫存高企和市場價跌量縮”等困境并沒有改觀。不過，受宏觀經濟可能見底以及進一步救市政策預期的影響，房價降幅不會過大。

1月份，全國重點城市新房成交量再度普降，而同比則漲跌互現。第一創業公布的監測數據顯示，上海、北京、深圳三地新房成交量環比下跌均超過40%，南京、武漢、杭州、天津等城市新房成交量降幅也在30%至40%之間。

據分析，去年11月啟動的第一輪樓市新政已經釋放了一批積累已久的購買力，但上一波反彈的勢頭在今年1月已經式微。目前，第二階段的刺激政策，比如購房退稅、購房入戶以及取消二套房貸和外資購房限制等，僅限于個別城市，尚未在全國推開。而政策預期則可能加劇有效需求的觀望，政策效應逐漸淡化。

有研究報告顯示，目前國內一、二線城市房價收入比，距2003-2005年的平均水平，還高出30%左右。國內宏觀經濟前景還沒完全明朗，城市居民對未來經濟和收入預期都不樂觀，各地樓盤降價和大眾對于中短期樓市看淡，導致房價看跌的預期越來越強，從而進一步延遲和減少大額消費。這也使得政策效應逐漸弱化。

有專家指出，商品房可以視為一種“大宗商品”，其價格下跌趨勢一旦形成，短期內不會立即扭轉。在目前的價格水平上，有穩定收入人群的購買力不足，將使房價存在進一步下調空間，降價趨勢或將形成。