決戰２００８樓市之巔 地產名博闖江湖

有人的地方，就有江湖；有江湖的地方，就有紛爭。自古以來，江湖紛爭從未間斷，地產圈里的博客江湖也同樣如此。2008年，看地產圈里的博客江湖狼煙四起，地產神仙派、中經聯盟、北京地產聯盟、地產實戰派、樓市評論圈以及江湖游俠等門派風起云涌，少不了幾番唇舌與筆鋒的較量，也避免不了暗器連發。歲末年初，蔡牛之爭，以最受關注的言論掀起了房地產輿論圈的一場風暴，一時間刀光劍影，煞是好看。綜觀江湖中的三大主力門派，各派的掌門人更是成為了各自的靈魂人物，影響了整個2008年的樓市。

地產大腕派

潘石屹：SOHO中國董事長

獨門秘籍：化骨綿掌——看似綿綿柔柔的老潘先是拋出“百日劇變”論，后又在房價普遍下滑的時日，宣揚“別人打折我漲價”，他始終是房地產行業的明星，看其博客，其實更像一個個人以及企業形象宣傳的網絡空間。

代表言論：未來100天內中國房地產企業將發生劇變；只有房產才能帶動經濟復蘇；700萬套保障房促房價下跌；房價的漲落不需統一。

馮侖：萬通集團董事長

獨門秘籍：凌波微步——野蠻生長的馮侖多了些幽默調侃的因子，尤其擅用生動鮮活的比喻講述房地產世界的倫理，“蜜月”、“換姿勢”——雖然是個看似簡單的理論，卻又確實值得房地產開發商們好好反思。

代表言論：房產業下一個蜜月在哪里?住宅小等于房地產，蜜月不等于日子。

任志強：北京市華遠集團總裁

獨門秘籍：大力金剛掌——接受媒體采訪時一臉“兇相”的老任連帶在自己博客中的態度都不改凌厲，“任大炮”的威力。從未虛發，且字字珠璣，切中咽喉，我行我素地陳述觀點，毫不給任何人以情面。

代表言論：打倒開發商也不會人人買得起房；救市新政是隔靴搔癢；分批救市政策加劇樓市惡化；房地產非暴利行業。

麻辣點評：在大多數場合中，任、潘、馮常常以鏗鏘三人行的姿態齊闖江湖——始終“兇悍”的老任，加上始終柔聲帶笑的老潘，再加上始終三句話不離男女關系的老馮三人的戲份都交足了功課，老任唱黑臉的時候，老潘笑嘻嘻地出來打圓場，老馮再順勢兜售自己的蜜月理論，盡管三人之間的觀點也會存在沖突，但三個人、三種風格卻打著同樣的旗號，就是“我是開發商”。

業界學界派

蔡鴻巖：樓市傳媒董事長、資深房地產媒體人

獨門秘籍：降龍十八掌——招招皆準，對房地產市場發展變化的眼光犀利獨到，對市場及行業分析的文字深刻銳利，對牛刀之流以“作show”姿態橫空出世、攪亂房地產言論市場的行為“深惡痛絕”。

代表言論：購房抵稅是最有效的救市措施；限價房已成救市雞肋；北京房價五年之內趕上香港；牛刀像芙蓉姐姐把自己的丑當做美；斗“牛”是為辯清真理。

麻辣點評：以媒體人的言論引導房地產市場的輿論導向往積極健康方向邁步，如今唱“衰”、唱空房地產市場，一味盲目為買房者呼吁房價應降的聲音不缺乏，但市場如果沒有一個積極的聲音合理把控脈搏，幫助更多的人清醒而理性地看形勢，則未來房地產市場崩塌的原因不是因為其自身，而是因為那些晦氣的言論。

楊少鋒：北京聯達四方房地產經紀公司總經理

獨門秘籍：吸星大法——將各路神功化為己用，曾看好樓市的楊少鋒如今統觀風云變化，屢屢預言金融危機和社會問題，并呼吁行業冷靜，建議政府加大調控力度。

代表言論：政府該救房地產行業不應救房企；救樓市不救樓價；年內一線城市房價還將跌10％～15％。

麻辣點評：號稱“空軍一號”。毫不諱言自己對樓市的唱空，并屢屢言中樓市的走勢變化。他說，當前房地產行業的問題裝糊涂的人太多，只好站出來說幾句不一定中聽的真話。如今政府果真大力出來救市了，這位“空軍一號”會否掉轉筆頭又開始看好未來的發展呢?

董藩：北京師范大學房地產研究中心主任

獨門秘籍：一陽指——董藩曾在其博客中公開表示除了央視之外，基本不接受任何媒體的訪問，因為他認為常有報道曲解他的本意，其言論便在一段時間里沉寂了下來，直至業界對政府救市炒得沸沸揚揚之時，董教授再度出山，拋出了一番驚世言論，一語中的。

代表言論：“救市董氏藥方”——停止或大量減少商品房建設用地供應：停止經濟適用房和限價房建設；對購買商品房利率優惠和稅費優惠的時間做出明確界定；確定合理的開發信貸規模。

麻辣點評：本以為因某些原因沉寂了很長時間的董教授對2008年的江湖之爭就此作罷，卻沒想到臨近歲末時開出的一劑“救市董氏藥方”讓其再次成為江湖焦點，其中停建保障房的倡議更是讓無數人驚愕。一記棒喝震動了業界，原來救市還可以這樣開藥方。

草根游俠派

牛刀：自稱中國地產營銷實戰派、中國博客營銷理論首創者

獨門秘籍：九陰白骨爪——陰狠而悚人的招式，“滇牛劉賭”的最大受益人無疑非牛刀莫屬，自從與徐滇慶的一場“滇牛對賭”后便上了癮，多次放出狂言，唱跌樓市。

代表言論：政府不會救市；國務院下達樓市降價令。

麻辣點評：盡管有時候真理往往掌握在少數人手里，但真理并不會盲目偏袒少數人，曾經大放闕詞預言中央不會救市、不會降低利率失敗后，牛刀仍不卑不亢地堅持著他的言論興許因為一直有龐大的“挺牛派”呼喚著他的演出，于是，本就愛現的牛刀同志更如芙蓉姐姐上身般一茬接一茬地發動猛烈攻勢。不管“倒牛派”如何譴責其“作show”之心，但我們不得不承認，牛刀在2008年的博客江湖的的確確火了一把。

北京酋長：號稱中國“購房聯盟組織”發起人

獨門秘籍：氣功——未有太多絢目的招式，卻以氣取勝，在酋長看來，時至今日再舉目觀望，幾乎每一個待售的樓盤頂部都騎著一個預哭無淚的開發商，不過不一定所有的開發企業全是慘烈的殘局，只要他還是個真正的商業精英。

代表言論：股市太無情，房市更無奈；北京房價將會出現50％以上的暴跌；2008年拼嘴，2009年拼腿。

麻辣點評：開博時間不長，半年而已，卻常常可以在新浪博客首頁的推薦閱讀或排行榜前列找到其大名。始終以阿炳造型示人的北京酋長似乎并未因墨鏡的阻擋而看不清樓市變化，他譴責開發商與房地產行業中的弊病，卻不用辣姜那樣的辛辣筆調，而更多以建議的姿態表達自己對社會的強烈責任感，誓要為購房者而發出聲音。

辣姜：自稱樓市夜空中仗劍直指浩瀚蒼穹。

獨門秘籍：長河落日劍——剛柔并濟、相生相克的劍法，雖只兩招，卻蘊含著無窮無盡的變化，如辣姜或詩或論或調侃或批駁的筆觸直指樓市江湖。

代表言論：地產100語錄——北京大佬總喜歡干著“頭蒙著女式絲襪冒充強盜”的不實做法；“拐點”只是一次階段性的噱頭，是“地產超男”們拙劣的演出主線。

麻辣點評：文如其名。博文的立意和文字的表達，都酣暢地暴露著“另類”的風采。有人說這是一種智慧，一種過剩的智慧，他用辛辣的筆調、時興的命題、流行的語匯、縹緲的文風直戳樓市的弊病，并進行深刻譴責。

神仙派VS中經聯盟

成立于2006年8月的地產神仙派，至今已經培養出了1000余仙男仙女。在楊樂渝、雷越姝這些大仙們的帶頭下，神仙派一直“以出世的態度做著入世的事”，快樂、積極地過生活、寫博客。即便神仙縹緲的工作、生活節奏令不少人心馳神往，但仍然有部分神仙舍得放棄仙界生活，跳槽而出，甚至自立門戶。早在2008年4月陳云峰結束神仙派輪值主席的任期后，就已明確表示不再連任，直至去年9月中經聯盟正式進入籌備期，陳云峰以中經聯盟秘書長的身份出現，同時又將神仙派的一部分仙人“拐帶”到了自己的圈子里，不必明說，此舉必然引起神仙派老仙人們的不滿。

麻辣點評：武林大會戰場上，眼見神仙派與中經聯盟幾乎零交流，曾經的戰友仍然敵不過江湖矛盾，形同陌路。這還只是江湖的剛剛開始，隨著中經聯盟的不斷擴大，神仙派的年老，將會有更多未知紛爭擺上臺來。

牛刀的另類游俠生活

牛刀很火，因為其毫無保留地在博客上宣揚自己的“美”，無數的“牛粉”和踢“牛”者推高了其牛博的點擊率，抬升了其在江湖中的知名度。在武林爭斗中，牛刀挑起了爭端，與徐滇慶對賭，與趙曉對賭，與老蔡對賭，儼然一位職業喊降價的選手姿態，卻屢遭江湖眾多門派聲討，甚至被焦點房地產網宣戰。在江湖中，是要講資力與排位，草根始終是草根，江湖大佬們對他的態度，讓其自始至終都只能是個游俠，在現實中悶聲做人，在網絡虛擬世界中叫囂。

無門派的酸

李文杰，中原地產華北區董事總經理，對中介行業的了解深入透徹，對中國房地產政策及市場發展形勢更是直言不諱，常常成為地產論壇座上寅，個人博客點擊率高達188萬。但在武林大會中，卻始終“默默無聞”，連上臺一展高論的機會也未能享有，因為，李文杰沒有任何門派的歸屬。

麻辣點評：博客江湖也講究門派勢力，這對于那些無門無派的自由人而言，無疑是一大排擠，縱使你武藝超群，無所依歸的話仍舊勢單力薄，酸著在江湖爭斗時獨享自我天地。