山水天地：借山水之姿構人間天堂

根據《北京城市空間發展戰略研究》規劃顯示，到2020年北京將建設成為一座空氣清新、環境優美、生態良好的宜居城市。在政府總體規劃的影響下，不少高端購房人將所買物業附近的綠化配套，以及社區本身園林景觀的品質，作為選擇樓盤的首要因素。在此背景下，擁有優美自然景觀資源以及便利交通環境的懷柔區域，成為了2009年京城樓市的宜居區域代名詞，而位于懷柔核心位置的山水天地，則以其完美的別墅品質，以及綜合大型商業配套，成為京城別墅市場上的焦點項目。

宜居品質帶動區域發展

北京的別墅市場經過十多年的發展歷練，已經實現了從“交通資源時代”向“景觀資源時代”的轉變，進入了一個嶄新的理念成長期，因此擁有完美自然景觀資源的懷柔區域，首當其沖地成為2009年京城別墅市場的熱點區域。

除了擁有完美的自然資源外，北京市政府對于懷柔區的政策扶持和綜合規劃，也為懷柔的房地產市場發展起到如虎添翼的效果。為此，懷柔區在《北京城市總體規劃》中被確定為“首都生態涵養發展區”，而緊緊圍繞這個功能定位，懷柔區將大力發展影視、時尚、休閑等核心的文化創意產業作為今后重點發展方向之一。

對此，北京宏懷房地產開發有限公司董事長劉厚成指出，懷柔區域能成為2009年京城地產市場的新亮點，其原因主要有以下三個方面：首先懷柔有著其他區域不可比擬的人文精神生態資源，如有著1600多年歷史的紅螺寺千年古剎，圍繞它所形成的一系列人文景觀資源，使得居住在這里的人不僅能感受到身體的調養放松，更能體會到精神上的陶冶；其次懷柔有著比較豐富的自然生態資源，有山有水，如懷柔水庫，而且空氣新鮮，同時懷柔也被很多地理學家稱為“北京最大的植物園”，從眾多開發商熱衷在這里開發高檔項目，以及市場上的高端客戶認可懷柔，來懷柔進行休閑旅游，就可以看出懷柔的自然風光、居住條件都是非常出色的；還有懷柔的交通非常方便，主要是京承高速的開通，從北京市區四環到懷柔基本保持在30～40分鐘左右的車程，這樣大大降低了到懷柔來觀賞游玩的出行成本。這些對于在該區域置業或者休閑娛樂的客戶來說，無疑是利好的。

“為了不辜負懷柔這一寶地的山水資源，由北京宏懷房地產開發的山水天地項目，將結合自然美景與區域配套，給高端人群提供一個‘仁者樂山、智者樂水’的完美宜居氛圍”，劉厚成對于山水天地的市場前景充滿了信心。

自然美景、交通升級提升別墅價值

別墅價值，往往集中體現在對不可再生、不可復制的稀有外部資源的占有和別墅本身規劃設計水準的出類拔萃兩大主要因素上。從這一點而言，優越的景觀資源為懷柔別墅市場的崛起奠定了堅實的基礎。

據記者了解，懷柔素有“一半山水一半城”的美譽。懷柔境內有名稱的山峰達50多座，連綿起伏的山地，在北京東北部形成了一片綠色屏障。區內有河流17條，大小水庫19座，年水資源總量8.5億立方米，人均水資源總量2088立方米，地表水達到國，家飲用水二級標準。林區覆蓋率達到全市71％，綠地面積達到301.08公頃，人均公用綠地面積30.5平方米。區內空氣質量始終位于全市首位，被北京市政府和首都綠化委員會命名為園林式城鎮。

同時，懷柔區域內還有眾多著名的景觀名勝，如雁棲湖、青龍峽、云蒙山、紅螺寺等，以及分布在這些景觀周圍大大小小的山脈和水系。這些著名景觀，在為眾多愛好自然的人提供游賞場所之際，未來還將成為懷柔別墅居住者的天然園林。此外，區域內眾多的滑雪俱樂部、北京唯一的滑翔傘俱樂部，也將成為未來別墅居住者優先享用的奢侈配套。

除了優美的景觀資源之外，交通網線的快速升級，也為懷柔區域別墅市場的高速發展起到了巨大推動作用。2006年9月28日京承高速二期(順義區高麗營到密云縣沙峪溝)開通，實現了懷柔與中心城區的快速連接，借此利好懷柔別墅板塊漸現北京主流板塊的面目。

“以前從三元橋出發到懷柔需要一個小時，隨著京承高速二期的開通，如今的時間距離縮短至三四十分鐘。在此利好促進下，懷柔區域的別墅項目完全可以成為別墅置業者的第一居所”，劉厚成指出。

隨著懷柔交通環境設施的不斷改善，加上懷柔景觀資源豐富，旅游休閑產業發達，該區域度假休閑別墅市場開發優勢日益顯現。有業內人士認為，懷柔區域將是繼溫榆河、西山、奧北別墅區后的新興別墅區。

在無可比擬的資源優勢以及便捷的交通出行影響下，懷柔區域吸引了眾多知名房企相繼進入，涌現了以山水天地、紅螺湖別墅、天恒·別墅山為代表的眾多知名別墅項目。隨著別墅項目紛紛看好懷柔，以及區域居住生活配套漸漸齊備，懷柔板塊正以前所未有的能量成長崛起，而作為休閑度假別墅代表的山水天地，則毫無疑問地成為了2009年懷柔別墅市場的領軍代表。

天賜福地鑄就山水天地

作為懷柔這塊天賜福地上的傳世佳作，山水天地地處休閑旅游文化重鎮——廟城鎮的黃金地段，東鄰30萬平方米的未來創意文化中心時尚島，距懷柔水庫僅3公里，更被懷河千米水岸線相擁。未來，懷柔區將投資163.6億元，將這里全力打造一座“會展休閑新城”。

同時，山水天地還是懷柔南城建設的龍頭項目，項目的建設得到了區政府及有關職能部門的大力支持。項目總占地約300畝，總建筑面積約10萬平方米，共分兩期進行開發建設，其中一期山水天地酒文化主題公園約5萬平方米，二期山水天地·麗湖灣溫泉別墅約5萬平方米。

截至目前，一期山水天地酒文化主題公園部分已全部建設完成，規劃建設的湯泉度假村具備旅游、度假、會議、休閑、餐飲、洗浴、住宿等多項服務功能，享有懷柔區唯一溫泉資源的湯泉養生館現已開始營業，計劃按五星級標準建設的會議樓及KTV娛樂樓將于近期進行精裝修。二期山水天地·麗湖灣溫泉別墅在一期商業配套基本完成的情況下，于2008年全面開工建設，規劃建設獨棟別墅58棟，聯排別墅3棟22戶，共計80戶。

在眾多天然優勢的影響下，坐擁京承高速懷柔出口便利交通的山水天地一經亮相，就獲得了市場的熱烈追捧，為懷柔區域高端地產發展添上了濃墨重彩的一筆。

稀世珍藏的山水天地·麗湖灣溫泉別墅

作為山水天地中的珍品別墅，山水天地·麗湖灣溫泉別墅將全力打造成為懷柔區最高檔的別墅項目。為此產品整體規劃為歐式復古風格，采用獨特的下沉院落設計，建筑重視細節，景觀投入高端，超大庭院，溫泉入戶，一棟別墅，兩座湯池。獨棟部分以奢侈的大戶型為主，建筑面積在500～1400平方米之間，均為地上2層、地下1層。聯排部分戶型面積在300平方米左右，地下1層、地上3層，采取內庭院的舒適設計，采光充分。

山水天地·麗湖灣溫泉別墅的整體色調呈現具有歷史感的厚重暖色。材質特征適合北京的氣候環境，局部運用了一些經典的建筑符號，留有新法國式、新古典式風格印跡，但不囿于模式化。建筑講究形體本身的比例和諧、尺度宜人，石材、原木、面磚等材質肌理交相呼應，呈現豐富的對比效果。

同時，社區內規劃有寬闊的私家景觀大道，中心水景步道、露天溫泉泳池，其中沿懷河約500米河岸建造的頂級溫泉別墅，為高端客戶量身定制，獨享私家水域，彰顯尊貴奢華。居于此，業主將隨溫泉回歸自然，盡情享受自然的陽光、空氣、水，讓身處城市喧囂以外的人們吸收來自自然的力量，得到身心的平衡和健康。

此外，山水天地·麗湖灣溫泉別墅的每棟別墅皆享有一座具有社交、休閑雙重功能的超大庭院，前所未有地豐富了庭院生活的內涵。開闊舒展的草坪是周末社交聚會、戶外party的理想之地，平日里則是孩子們奔跑、玩耍的樂園。戶外壁爐、廚房、就餐區，體現了頂級別墅獨有的體貼、周到的人性化設計理念，亦成就了金字塔層峰人士的高尚社交場所。

不同于普通別墅，山水天地·麗湖灣溫泉別墅的私人會所式別墅空間尺度宏大氣派，面積為500平方米至1400平方米，恰當體現了空間的奢華感、專屬性和社交性，將精神的高度與物質的奢華完美結合。除家庭室、會客廳、書房、餐廳等日常生活空間之外，專設有為社交而生的功能空間，如會議室、棋牌室、酒吧、雪茄吧等。而與庭院相連的首層，完全是專屬于主人的私人會所，室內游泳池清澈透亮，家庭影院、桑拿香熏房等休閑娛樂設備齊全。一座結合了日常生活與社交待客功能的會所式別墅。前所未有地將別墅生活的豐富度、個性化、奢侈性向上拓展了一個層級。

值得一提的是，作為懷柔區唯一一個私家溫泉入戶的高端別墅項目，山水天地·麗湖灣溫泉別墅每座別墅庭院中皆建有露天溫泉湯池。在濃密樹蔭掩映下，盡可自在沉浸其中，看天光云影，聽風吹樹林的天籟之聲，身心遠離喧囂紛擾，感悟人生與自然的和諧。

提到項目的溫泉特色，北京宏懷房地產開發有限公司董事長劉厚成很是自豪：“2006年9月，公司成功打出了這眼溫泉。溫泉井深3000米，日出水量600～800立方米，出水溫度56℃，屬于偏堿性，非常適宜保健、溫泉洗浴。在此之前，北京市10個郊區縣除了密云、懷柔，都有溫泉資源，因此本項目溫泉開發的成功，填補了懷柔沒有溫泉的空白。”

融于自然的山水天地酒文化主題公園

山水之地或缺溫泉美酒，城市喧囂中的燈紅酒綠獨少一份自然的安逸。唯有山水天地，讓您盡享山水、溫泉、美酒，感受獨一無二的心靈之旅，體味三種文化的千年之煉。

為了將完美的山水資源和溫泉美酒結合在一起，山水天地特在項目中規劃了山水天地酒文化主題公園。山水天地酒文化主題公園東鄰時尚島，西南鄰懷河，濱水而建。這里山水交融的和諧氛圍，得天獨厚的溫泉資源，網絡智能的配套設施，帝皇至尊的優質服務，為消費者送上的將是前所未有的尊貴享受。

綿延千年的山水文化、酒文化和溫泉文化在此交相融會，使山水天地酒文化主題公園成為文化和藝術的有機結合。

據記者了解，山水天地酒文化主題公園由湯泉養生館、康樂樓、湯泉會所、貴賓樓、酒吧主題街區等多個功能區組成。

湯泉養生館是面對大眾開放經營的溫泉洗浴場所，總建筑面積7582平方米，其中地下1層為溫泉浴池及浴區，地上3層分別設桑拿、按摩包房、美容美發、自助餐廳、健身、茶吧、網吧、棋牌等功能分區，裝修豪華、項目齊全。

康樂樓是面對大眾開放的休閑娛樂場所，建筑面積為5674平方米，設地上3層，地下1層。地下1層為車庫，地上3層包括歌舞廳、KTV、臺球、乒乓球、壁球、健身房、棋牌室、保齡球、網吧、模擬高爾夫、模擬狩獵、室內網球場、沙壺球、飛鏢機、汽懸桌球、桌上足球、投籃機、羽毛球等娛樂項目。

湯泉會所是按照五星級酒店標準建造，集商務酒店住宿、大型宴會接待等功能為一體的高檔會所。總建筑面積為15385平方米，設地上6層，地下1層。地下為廚房、洗衣房和停車場；1層為餐廳包房和宴會廳，可容納550人同時就餐，并能滿足各種規格和大、中、小型宴會的接待；2～6層為具有室內溫泉泡池功能的標準客房、高檔套房，可接待248人，其中標準客房109間，躍層11間，套房15間。二層露臺設計為一個大型的露天溫泉泳池，可以提供住宿客人或散客對露天溫泉泳浴的需求。

酒文化主題街區是集時尚、品位及豪放于一體的主題休閑區域，由25間歐式風格的酒吧組成，總建筑面積14448平方米。街區濱水而建，風格迥異，可零距離地感受陽光、綠水、自然，開創了“自然水系旁、品位酒文化”的全新休閑模式。

責任地產領航區域發展

山水天地能夠成為懷柔區域乃至整個北京名聲在外的著名地產項目，與開發該項目的北京宏懷房地產開發有限公司精益求精的企業理念，有著至關重要的密切聯系。

成立于1992年的北京宏懷房地產開發有限公司，屬懷柔區重點企業，注冊資金5000萬元，成立以來已經先后開發了11個居民住宅小區，在懷柔城區“東擴南移”的發展趨勢下，宏懷公司被區政府指定為“南城區域”的開發主體，品牌開發商的實力保證，無疑奠定了山水天地的投資前景。

而懷柔區旅游業的發展和良好的景點環境，為山水天地的發展提供了良好的外部環境。山水天地將以山水天地酒文化公園來打開南城開發的大門，帶動周邊的環境、配套等硬件設施的整體提升，改善區域旅游環境，用商業來聚集人氣帶動周邊住宅價值的提升。同時，山水天地還將以靈活的經營模式打造懷柔新城又一旅游亮點，有效的促進懷柔區休閑旅游產業的發展。

目前，懷柔區正處于一個快速發展時期。緊緊圍繞“首都生態涵養發展區”的功能定位，把大力發展影視、時尚、休閑等核心文化創意產業作為區域今后的重點發展方向之一。全區正在努力推進以懷柔商務會展和總部經濟聚集區、紅螺山市級旅游度假區、南城時尚文化休閑區為核心的三大板塊。以及影視文化基地、科教研發基地為核心的兩大基地建設，這對懷柔區域整體經濟水平的提高是顯而易見的，經濟水平的提高，也必然帶動該區域的消費。同時，區域緊鄰市區，良好的交通路網建設，也為區域房地產市場的發展起到了推波助瀾的作用。在此背景下，擁有山水美景和人文底蘊的山水天地，必然會成為京城休閑宜屠地產的新代表。