２００８樓市“牛人”榜

2008年“牛人牛事”特別多，在此以漫畫形式呈現給讀者，只為輕松一笑以迎牛年。驀然回首，大家可以發現2008年的地產江湖已經告別了“大佬時代”，百花齊放，只要夠“牛”，不論專業非專業，都可以平地起驚雷。

專業組

最牛吝嗇鬼王石

“捐款門”事件

名片：萬科股份有限公司董事長

“捐款門”事件為其贏得了“王十”的綽號，于是乎，萬科亡羊補牢，宣布出資1億元參與地震災區災后百姓安置、房屋修復和重建工作，更是掀起災后“補捐潮”。但是無奈1億元總是被大家聃出來跟一罐涼茶賺幾毛錢的王老吉儆對比。

“捐款門”之后，萬科A股從40多元的高位跌到18元，“十元論”的影響尢須贅言。王石似乎吸取了教訓，不談風云，只談風月，靜悄悄地令整個行業“拐”進“降價門”。

最牛書生專家易憲容

“成功”預測“衰”市

名片：中國社科院金融研究所研究員

從2004年以來，易憲容一直“預測”房價要下跌。在2004年可以買三戶室的錢現在最多只能買一戶室，而買二戶室的錢看來只能買一間廚房了。被誤導的購房者開始了漫長的等待，每一次觀望期過后，許多購房者就陷入了失望泥潭。雖然易憲容的這些觀點說出了百姓的心聲和愿望，但是很多時候他的觀點都缺乏事實根據，讓百姓空歡喜一場。

2008年，這位專家終于等到了房地產“衰”市：“今年開發商出現資金緊張，并不是銀行投放的資金少了，而是開發商自己造成的。短期看，樓市調整不可逆轉，開發商誰先降價誰就是贏家。”整個行業迎來了冬季，易專家卻無心戀戰，于2008年12月踏上了探尋某地最佳宜居尺度和城市戰略定位之路。

最牛光桿司令鄒濤

“萬人住房團購”剝去公益面紗

名片：“不買房運動”發起者“萬人住房團購”行動發起者

繼2006年倡導“不買房運動”失敗后，2008年，鄒濤發起了聲勢浩大的“萬人住房團購行動”。據鄒濤稱，自2008年7月初在深圳網民中發起組建萬人住房團購平臺以來，已有3萬余人報名參與。反觀鄒濤博客，萬人購房團倡議和進展的文章閱讀者寥寥。而鄒濤“打算向愿提供團購裝修價的裝修合作企業、建材合作企業、家電合作企業、家私合作企業，以及其他相關配套企業收取贊助”的要求，其公益面紗終被剝去。

最牛變臉人于凌罡

合作建房領袖變房托

名片：“合作建房”倡導者

曾以倡導合作建房聞名京城的于凌罡，突然現身某開發商樓盤開盤儀式，與過去視商品房為開發商剝削老百姓的工具不州，這一次于凌罡為這個樓盤做起了“推銷者”。談及自己此前對商品房所做的批評時，于凌罡發出感嘆：“之所以要搞個人合作建房，是因為此前許多房地產項目的價格都嚴重背離價值，是一直沒找到(像這個樓盤這樣)好的商品房項目。”

令人費解的是，就在于凌罡為開發商“代言”的同一天，于凌罡在博客上發表了一篇名為《現在買房子簡直就是自殺》的文章。

業余組

最牛評論家朱大鳴

矛盾中評360行

名片：財經、社會評論隸

網下頗有儒雅風度，網上表現卻火藥味十足，地產界發生的任何事都逃不過他的口誅筆伐，一會兒說“罵得最兇的人最想買房”，一會兒又叫囂罵是一種美德；一會兒向對手宣戰“牢騷擋不住暴漲”，一會兒又討伐唱跌的人將淪為笨蛋。此人評論范圍不只樓市——從外企失業到大學生就業，從電影《梅蘭芳》上映到藝術沙龍揭幕……360行通通評遍，此人一天兩篇博文的更新速度也令人匪夷所思。

最牛學者易中天

變身“易跳跳”

名片：廈門大學人文學院教授

關于易中天買500萬元別墅卻拒付中介費的事件已經成為了一大熱點話題。繼廈門數十家中介“聲討”易中天之后，2008年7月29日福、廈、泉三地數百家中介聚首廈門，繼續“杠上”易中天，中介工作人員曾到易中天住宅樓前拉橫幅討要中介費，橫幅寫著：“易中天，還我血汗錢!”

由此產生2008年一句流行用語：“做人不能太易中天。”

最牛炒作專家牛刀

政府不“救市”

名片：中國房地產行業評論家

“如果2008年12月30日之前，央行下調了存款準備金率，無論下調了多少，都算我輸。反之，則是趙曉輸。”組合拳出臺，賭局敗走后，牛刀的賭約轉而變為：政府沒提“救市”二字，就不算救市。他三番五次叫囂的初衷，目的是讓百姓都買到房，還是令大家都關注他的“牛刀創意，成就傳奇”?

借用葉檀的一句評價：“至于牛刀先生，他可以繼續預言下去，任何一個行業總有周期，房地產總有一天會走入下降通道，這樣就可以印證他預言家的身份。”

最牛打工皇帝唐駿

億萬富翁租房住

名片：新華都集團總裁兼CEO

億萬富翁唐駿，從微軟(中國)有限公司總裁到盛大網絡總裁，再到新華都，人稱“打工皇帝”。這位億萬富翁卻一直租房住。他認為，住同樣質量的房子，買房需要2500萬元，可如果租房，每月12萬元，一年只需要150萬元，省下的錢用于投資，突破了中國傳統的生活方式。