山水天地：借山水之姿構(gòu)人間天堂

根據(jù)《北京城市空間發(fā)展戰(zhàn)略研究》規(guī)劃顯示，到2020年北京將建設(shè)成為一座空氣清新、環(huán)境優(yōu)美、生態(tài)良好的宜居城市。在政府總體規(guī)劃的影響下，不少高端購房人將所買物業(yè)附近的綠化配套，以及社區(qū)本身園林景觀的品質(zhì)，作為選擇樓盤的首要因素。在此背景下，擁有優(yōu)美自然景觀資源以及便利交通環(huán)境的懷柔區(qū)域，成為了2009年京城樓市的宜居區(qū)域代名詞，而位于懷柔核心位置的山水天地，則以其完美的別墅品質(zhì)，以及綜合大型商業(yè)配套，成為京城別墅市場上的焦點項目。

宜居品質(zhì)帶動區(qū)域發(fā)展

北京的別墅市場經(jīng)過十多年的發(fā)展歷練，已經(jīng)實現(xiàn)了從“交通資源時代”向“景觀資源時代”的轉(zhuǎn)變，進(jìn)入了一個嶄新的理念成長期，因此擁有完美自然景觀資源的懷柔區(qū)域，首當(dāng)其沖地成為2009年京城別墅市場的熱點區(qū)域。

除了擁有完美的自然資源外，北京市政府對于懷柔區(qū)的政策扶持和綜合規(guī)劃，也為懷柔的房地產(chǎn)市場發(fā)展起到如虎添翼的效果。為此，懷柔區(qū)在《北京城市總體規(guī)劃》中被確定為“首都生態(tài)涵養(yǎng)發(fā)展區(qū)”，而緊緊圍繞這個功能定位，懷柔區(qū)將大力發(fā)展影視、時尚、休閑等核心的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)作為今后重點發(fā)展方向之一。

對此，北京宏懷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長劉厚成指出，懷柔區(qū)域能成為2009年京城地產(chǎn)市場的新亮點，其原因主要有以下三個方面：首先懷柔有著其他區(qū)域不可比擬的人文精神生態(tài)資源，如有著1600多年歷史的紅螺寺千年古剎，圍繞它所形成的一系列人文景觀資源，使得居住在這里的人不僅能感受到身體的調(diào)養(yǎng)放松，更能體會到精神上的陶冶；其次懷柔有著比較豐富的自然生態(tài)資源，有山有水，如懷柔水庫，而且空氣新鮮，同時懷柔也被很多地理學(xué)家稱為“北京最大的植物園”，從眾多開發(fā)商熱衷在這里開發(fā)高檔項目，以及市場上的高端客戶認(rèn)可懷柔，來懷柔進(jìn)行休閑旅游，就可以看出懷柔的自然風(fēng)光、居住條件都是非常出色的；還有懷柔的交通非常方便，主要是京承高速的開通，從北京市區(qū)四環(huán)到懷柔基本保持在30～40分鐘左右的車程，這樣大大降低了到懷柔來觀賞游玩的出行成本。這些對于在該區(qū)域置業(yè)或者休閑娛樂的客戶來說，無疑是利好的。

“為了不辜負(fù)懷柔這一寶地的山水資源，由北京宏懷房地產(chǎn)開發(fā)的山水天地項目，將結(jié)合自然美景與區(qū)域配套，給高端人群提供一個‘仁者樂山、智者樂水’的完美宜居氛圍”，劉厚成對于山水天地的市場前景充滿了信心。

自然美景、交通升級提升別墅價值

別墅價值，往往集中體現(xiàn)在對不可再生、不可復(fù)制的稀有外部資源的占有和別墅本身規(guī)劃設(shè)計水準(zhǔn)的出類拔萃兩大主要因素上。從這一點而言，優(yōu)越的景觀資源為懷柔別墅市場的崛起奠定了堅實的基礎(chǔ)。

據(jù)記者了解，懷柔素有“一半山水一半城”的美譽。懷柔境內(nèi)有名稱的山峰達(dá)50多座，連綿起伏的山地，在北京東北部形成了一片綠色屏障。區(qū)內(nèi)有河流17條，大小水庫19座，年水資源總量8.5億立方米，人均水資源總量2088立方米，地表水達(dá)到國，家飲用水二級標(biāo)準(zhǔn)。林區(qū)覆蓋率達(dá)到全市71％，綠地面積達(dá)到301.08公頃，人均公用綠地面積30.5平方米。區(qū)內(nèi)空氣質(zhì)量始終位于全市首位，被北京市政府和首都綠化委員會命名為園林式城鎮(zhèn)。

同時，懷柔區(qū)域內(nèi)還有眾多著名的景觀名勝，如雁棲湖、青龍峽、云蒙山、紅螺寺等，以及分布在這些景觀周圍大大小小的山脈和水系。這些著名景觀，在為眾多愛好自然的人提供游賞場所之際，未來還將成為懷柔別墅居住者的天然園林。此外，區(qū)域內(nèi)眾多的滑雪俱樂部、北京唯一的滑翔傘俱樂部，也將成為未來別墅居住者優(yōu)先享用的奢侈配套。

除了優(yōu)美的景觀資源之外，交通網(wǎng)線的快速升級，也為懷柔區(qū)域別墅市場的高速發(fā)展起到了巨大推動作用。2006年9月28日京承高速二期(順義區(qū)高麗營到密云縣沙峪溝)開通，實現(xiàn)了懷柔與中心城區(qū)的快速連接，借此利好懷柔別墅板塊漸現(xiàn)北京主流板塊的面目。

“以前從三元橋出發(fā)到懷柔需要一個小時，隨著京承高速二期的開通，如今的時間距離縮短至三四十分鐘。在此利好促進(jìn)下，懷柔區(qū)域的別墅項目完全可以成為別墅置業(yè)者的第一居所”，劉厚成指出。

隨著懷柔交通環(huán)境設(shè)施的不斷改善，加上懷柔景觀資源豐富，旅游休閑產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)，該區(qū)域度假休閑別墅市場開發(fā)優(yōu)勢日益顯現(xiàn)。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，懷柔區(qū)域?qū)⑹抢^溫榆河、西山、奧北別墅區(qū)后的新興別墅區(qū)。

在無可比擬的資源優(yōu)勢以及便捷的交通出行影響下，懷柔區(qū)域吸引了眾多知名房企相繼進(jìn)入，涌現(xiàn)了以山水天地、紅螺湖別墅、天恒·別墅山為代表的眾多知名別墅項目。隨著別墅項目紛紛看好懷柔，以及區(qū)域居住生活配套漸漸齊備，懷柔板塊正以前所未有的能量成長崛起，而作為休閑度假別墅代表的山水天地，則毫無疑問地成為了2009年懷柔別墅市場的領(lǐng)軍代表。

天賜福地鑄就山水天地

作為懷柔這塊天賜福地上的傳世佳作，山水天地地處休閑旅游文化重鎮(zhèn)——廟城鎮(zhèn)的黃金地段，東鄰30萬平方米的未來創(chuàng)意文化中心時尚島，距懷柔水庫僅3公里，更被懷河千米水岸線相擁。未來，懷柔區(qū)將投資163.6億元，將這里全力打造一座“會展休閑新城”。

同時，山水天地還是懷柔南城建設(shè)的龍頭項目，項目的建設(shè)得到了區(qū)政府及有關(guān)職能部門的大力支持。項目總占地約300畝，總建筑面積約10萬平方米，共分兩期進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，其中一期山水天地酒文化主題公園約5萬平方米，二期山水天地·麗湖灣溫泉別墅約5萬平方米。

截至目前，一期山水天地酒文化主題公園部分已全部建設(shè)完成，規(guī)劃建設(shè)的湯泉度假村具備旅游、度假、會議、休閑、餐飲、洗浴、住宿等多項服務(wù)功能，享有懷柔區(qū)唯一溫泉資源的湯泉養(yǎng)生館現(xiàn)已開始營業(yè)，計劃按五星級標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的會議樓及KTV娛樂樓將于近期進(jìn)行精裝修。二期山水天地·麗湖灣溫泉別墅在一期商業(yè)配套基本完成的情況下，于2008年全面開工建設(shè)，規(guī)劃建設(shè)獨棟別墅58棟，聯(lián)排別墅3棟22戶，共計80戶。

在眾多天然優(yōu)勢的影響下，坐擁京承高速懷柔出口便利交通的山水天地一經(jīng)亮相，就獲得了市場的熱烈追捧，為懷柔區(qū)域高端地產(chǎn)發(fā)展添上了濃墨重彩的一筆。

稀世珍藏的山水天地·麗湖灣溫泉別墅

作為山水天地中的珍品別墅，山水天地·麗湖灣溫泉別墅將全力打造成為懷柔區(qū)最高檔的別墅項目。為此產(chǎn)品整體規(guī)劃為歐式復(fù)古風(fēng)格，采用獨特的下沉院落設(shè)計，建筑重視細(xì)節(jié)，景觀投入高端，超大庭院，溫泉入戶，一棟別墅，兩座湯池。獨棟部分以奢侈的大戶型為主，建筑面積在500～1400平方米之間，均為地上2層、地下1層。聯(lián)排部分戶型面積在300平方米左右，地下1層、地上3層，采取內(nèi)庭院的舒適設(shè)計，采光充分。

山水天地·麗湖灣溫泉別墅的整體色調(diào)呈現(xiàn)具有歷史感的厚重暖色。材質(zhì)特征適合北京的氣候環(huán)境，局部運用了一些經(jīng)典的建筑符號，留有新法國式、新古典式風(fēng)格印跡，但不囿于模式化。建筑講究形體本身的比例和諧、尺度宜人，石材、原木、面磚等材質(zhì)肌理交相呼應(yīng)，呈現(xiàn)豐富的對比效果。

同時，社區(qū)內(nèi)規(guī)劃有寬闊的私家景觀大道，中心水景步道、露天溫泉泳池，其中沿懷河約500米河岸建造的頂級溫泉別墅，為高端客戶量身定制，獨享私家水域，彰顯尊貴奢華。居于此，業(yè)主將隨溫泉回歸自然，盡情享受自然的陽光、空氣、水，讓身處城市喧囂以外的人們吸收來自自然的力量，得到身心的平衡和健康。

此外，山水天地·麗湖灣溫泉別墅的每棟別墅皆享有一座具有社交、休閑雙重功能的超大庭院，前所未有地豐富了庭院生活的內(nèi)涵。開闊舒展的草坪是周末社交聚會、戶外party的理想之地，平日里則是孩子們奔跑、玩耍的樂園。戶外壁爐、廚房、就餐區(qū)，體現(xiàn)了頂級別墅獨有的體貼、周到的人性化設(shè)計理念，亦成就了金字塔層峰人士的高尚社交場所。

不同于普通別墅，山水天地·麗湖灣溫泉別墅的私人會所式別墅空間尺度宏大氣派，面積為500平方米至1400平方米，恰當(dāng)體現(xiàn)了空間的奢華感、專屬性和社交性，將精神的高度與物質(zhì)的奢華完美結(jié)合。除家庭室、會客廳、書房、餐廳等日常生活空間之外，專設(shè)有為社交而生的功能空間，如會議室、棋牌室、酒吧、雪茄吧等。而與庭院相連的首層，完全是專屬于主人的私人會所，室內(nèi)游泳池清澈透亮，家庭影院、桑拿香熏房等休閑娛樂設(shè)備齊全。一座結(jié)合了日常生活與社交待客功能的會所式別墅。前所未有地將別墅生活的豐富度、個性化、奢侈性向上拓展了一個層級。

值得一提的是，作為懷柔區(qū)唯一一個私家溫泉入戶的高端別墅項目，山水天地·麗湖灣溫泉別墅每座別墅庭院中皆建有露天溫泉湯池。在濃密樹蔭掩映下，盡可自在沉浸其中，看天光云影，聽風(fēng)吹樹林的天籟之聲，身心遠(yuǎn)離喧囂紛擾，感悟人生與自然的和諧。

提到項目的溫泉特色，北京宏懷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長劉厚成很是自豪：“2006年9月，公司成功打出了這眼溫泉。溫泉井深3000米，日出水量600～800立方米，出水溫度56℃，屬于偏堿性，非常適宜保健、溫泉洗浴。在此之前，北京市10個郊區(qū)縣除了密云、懷柔，都有溫泉資源，因此本項目溫泉開發(fā)的成功，填補了懷柔沒有溫泉的空白。”

融于自然的山水天地酒文化主題公園

山水之地或缺溫泉美酒，城市喧囂中的燈紅酒綠獨少一份自然的安逸。唯有山水天地，讓您盡享山水、溫泉、美酒，感受獨一無二的心靈之旅，體味三種文化的千年之煉。

為了將完美的山水資源和溫泉美酒結(jié)合在一起，山水天地特在項目中規(guī)劃了山水天地酒文化主題公園。山水天地酒文化主題公園東鄰時尚島，西南鄰懷河，濱水而建。這里山水交融的和諧氛圍，得天獨厚的溫泉資源，網(wǎng)絡(luò)智能的配套設(shè)施，帝皇至尊的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，為消費者送上的將是前所未有的尊貴享受。

綿延千年的山水文化、酒文化和溫泉文化在此交相融會，使山水天地酒文化主題公園成為文化和藝術(shù)的有機結(jié)合。

據(jù)記者了解，山水天地酒文化主題公園由湯泉養(yǎng)生館、康樂樓、湯泉會所、貴賓樓、酒吧主題街區(qū)等多個功能區(qū)組成。

湯泉養(yǎng)生館是面對大眾開放經(jīng)營的溫泉洗浴場所，總建筑面積7582平方米，其中地下1層為溫泉浴池及浴區(qū)，地上3層分別設(shè)桑拿、按摩包房、美容美發(fā)、自助餐廳、健身、茶吧、網(wǎng)吧、棋牌等功能分區(qū)，裝修豪華、項目齊全。

康樂樓是面對大眾開放的休閑娛樂場所，建筑面積為5674平方米，設(shè)地上3層，地下1層。地下1層為車庫，地上3層包括歌舞廳、KTV、臺球、乒乓球、壁球、健身房、棋牌室、保齡球、網(wǎng)吧、模擬高爾夫、模擬狩獵、室內(nèi)網(wǎng)球場、沙壺球、飛鏢機、汽懸桌球、桌上足球、投籃機、羽毛球等娛樂項目。

湯泉會所是按照五星級酒店標(biāo)準(zhǔn)建造，集商務(wù)酒店住宿、大型宴會接待等功能為一體的高檔會所。總建筑面積為15385平方米，設(shè)地上6層，地下1層。地下為廚房、洗衣房和停車場；1層為餐廳包房和宴會廳，可容納550人同時就餐，并能滿足各種規(guī)格和大、中、小型宴會的接待；2～6層為具有室內(nèi)溫泉泡池功能的標(biāo)準(zhǔn)客房、高檔套房，可接待248人，其中標(biāo)準(zhǔn)客房109間，躍層11間，套房15間。二層露臺設(shè)計為一個大型的露天溫泉泳池，可以提供住宿客人或散客對露天溫泉泳浴的需求。

酒文化主題街區(qū)是集時尚、品位及豪放于一體的主題休閑區(qū)域，由25間歐式風(fēng)格的酒吧組成，總建筑面積14448平方米。街區(qū)濱水而建，風(fēng)格迥異，可零距離地感受陽光、綠水、自然，開創(chuàng)了“自然水系旁、品位酒文化”的全新休閑模式。

責(zé)任地產(chǎn)領(lǐng)航區(qū)域發(fā)展

山水天地能夠成為懷柔區(qū)域乃至整個北京名聲在外的著名地產(chǎn)項目，與開發(fā)該項目的北京宏懷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司精益求精的企業(yè)理念，有著至關(guān)重要的密切聯(lián)系。

成立于1992年的北京宏懷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，屬懷柔區(qū)重點企業(yè)，注冊資金5000萬元，成立以來已經(jīng)先后開發(fā)了11個居民住宅小區(qū)，在懷柔城區(qū)“東擴南移”的發(fā)展趨勢下，宏懷公司被區(qū)政府指定為“南城區(qū)域”的開發(fā)主體，品牌開發(fā)商的實力保證，無疑奠定了山水天地的投資前景。

而懷柔區(qū)旅游業(yè)的發(fā)展和良好的景點環(huán)境，為山水天地的發(fā)展提供了良好的外部環(huán)境。山水天地將以山水天地酒文化公園來打開南城開發(fā)的大門，帶動周邊的環(huán)境、配套等硬件設(shè)施的整體提升，改善區(qū)域旅游環(huán)境，用商業(yè)來聚集人氣帶動周邊住宅價值的提升。同時，山水天地還將以靈活的經(jīng)營模式打造懷柔新城又一旅游亮點，有效的促進(jìn)懷柔區(qū)休閑旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

目前，懷柔區(qū)正處于一個快速發(fā)展時期。緊緊圍繞“首都生態(tài)涵養(yǎng)發(fā)展區(qū)”的功能定位，把大力發(fā)展影視、時尚、休閑等核心文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)作為區(qū)域今后的重點發(fā)展方向之一。全區(qū)正在努力推進(jìn)以懷柔商務(wù)會展和總部經(jīng)濟聚集區(qū)、紅螺山市級旅游度假區(qū)、南城時尚文化休閑區(qū)為核心的三大板塊。以及影視文化基地、科教研發(fā)基地為核心的兩大基地建設(shè)，這對懷柔區(qū)域整體經(jīng)濟水平的提高是顯而易見的，經(jīng)濟水平的提高，也必然帶動該區(qū)域的消費。同時，區(qū)域緊鄰市區(qū)，良好的交通路網(wǎng)建設(shè)，也為區(qū)域房地產(chǎn)市場的發(fā)展起到了推波助瀾的作用。在此背景下，擁有山水美景和人文底蘊的山水天地，必然會成為京城休閑宜屠地產(chǎn)的新代表。