盛世茶亭：榕城建筑創意典范

“海峽西岸第一街”，真正凝聚福州商業文化、古典文化與民族文化的重要建筑

君臨·盛世茶亭作為“海峽西岸第一街”，不是沒有道理的。首先，它是目前福州市最大規模的商業改造工程。總項目占地123-2畝，作為連接臺江與東街口的中軸線，盛世茶亭提出“一軸三核心”的設計理念，以傳承茶亭街百年商業文化、重現民俗商業街繁榮景象為特色，結合了旅游、購物、娛樂、景觀、休閑于一體，將茶亭街建設成為一個重要的商業中心、民俗中心、文化中心，使茶亭街成為福州人引以為豪的地標性建筑。其次，盛世茶亭站在福州的角度，打造前所未有的商業平臺，吸引中國的、世界的眼光，建設文化的橋梁，對接海峽東岸的財富動脈街區，搭建臺灣同胞興業橋梁。最后，說到細處，盛世茶亭開創了福州建筑的幾個先河：建設福州第一地下商業街、第一水街、第一單體百貨、第一民俗街等。這么大的動作，其中艱辛付出自不必說，百忙之中接受采訪的魏傳瑞董事長如此感慨： “盛世茶亭從招標、設計到建筑都是超常規的，這個項目從一開始就有政府直接參與，開發商沒有自主權，而且項目特殊，投資風險巨大，為什么華辰有這么大的決心和勇氣?因為我們對福州的熱愛，以報答八閩鄉親為出發點，不以利潤為目標，而是以建設美好福州中軸線為理想，茶亭的建設中，從策劃、設計、到施工等每一個環節，華辰集團傾其所有，投入了最強的團隊，把所有的人力、物力、財力都投入進來，決心打造華辰的標志性產品，建設‘海峽西岸第一街’，使茶亭街成為真正的凝聚福州商業文化、古典文化與民族文化的重要建筑。”

新舊之間，如何巧妙地傳承與創新

茶亭街作為福州百年老街，在福州人民心目中的形象是固執的： “騎樓”式商業街上，內河蜿蜒而過，不時有老人三三兩兩，或獨自一人，帶著蒲扇，或拿把折椅，在此前前后后，或靜默地踱步，或熱烈地談天。老人們說起老街的過去，如數家珍，彩色的小泥人，可愛的小金魚，精巧的小花燈……推翻舊茶亭，建設新茶亭，既要保留舊茶亭的“舊”，更重要的是“創新”，新舊之間，如何巧妙地傳承與創新，這是一門大功課，盛世茶亭是這么做的： “除了水街，全部建筑都在六層以下，從建筑設計上，把具有百年歷史的茶亭街的民俗韻味留傳下來，特別是馬頭墻，最具有福州民俗建筑的特點，用現代的二十一世紀建筑手法，用比擬和夸張的設計，建設福州風格的水街。對茶亭的傳承，留下了歷史的烙印，同時又展示了現代建筑大師的手筆，融現代與歷史為一體，傳承嶄新的百年茶亭街，為福州帶來新的文化商業景觀。”

聯想起老茶亭的種種悠閑生活，對嶄新的“盛世茶亭”，我們也可以展開無盡浮想：靜默了幾十年的古老內河，熱鬧非凡，岸邊是盛世中的茶亭，小橋依畔，旺鋪林立，紅幡飛揚，仍會有三三兩兩的老人，慢慢踱步，當然，也會有更多的外籍游客散落其中，散步，購物，劃船，曬太陽，都是人生至大愜意事，人們真正能做到“安居樂業”的境界。

說起未來藍圖，魏董一臉驕傲的笑容： “許多專家學者提出‘福州的秦淮河’概念，茶亭的水街將會成為福州的秦淮河，既繁華熱鬧，又不失生活的樂趣，從生活、購物、旅游，都創建了新的理念，把很多因素，如水、湖、街，巧妙地糅合在一起，就像是一個大花園，我們可以在茶亭劃舟，也可以在古街上游玩，可以消費，也可以閑逛，滿足各種人群的需求，從點到質到核心，共同創造茶亭街的繁華。”

創意對建筑設計的意義

構思、理念、創意與表達，是建筑設計中必不可少的，而創意又在這其中意昧著什么?

“如果沒有創新，”魏董說，“就沒有盛世茶亭。在設計茶亭街的時候，既要傳承原有的民俗文化，又要迎合現代人的需求，如果沒有創新，古代和現代的時差就調整不了。如果沒有創新，僅僅是單一的模仿，比方說單單做一些以前的馬頭墻、灰磚，那會很壓抑很單調，茶亭街就是民居了，沒有商業味道。如何將商業融入到福州特色的民俗建筑當中去，這是個很重要的課題，所以我們和北京建筑設計院、同濟設計院著名專家共同探討，要如何在原有的茶亭歷史傳承上，用二十一世紀的眼光，把它建設成為一個富有古代建筑風范的商業街，從形似，到貌似，到意似，都像以前的茶亭街，但是你進入以后，又發現它實際上不是原來的茶亭了。這就是我們當時提出的最大膽的想法。”

在當時的歷史條件下，建設超越歷史的建筑，需要大創新、大創意。“創新灌輸了我們整個設計的全過程，從建筑手法上，從設計布局上，從中心點面上，從水到街，都是創新的過程。”說起盛世茶亭的創新，魏董深有感觸，“無雷同，不單一，盡管看過去都是水街和房子，但是里面做得都不同，有天井的模式，有鏤空的模式，集古今中外建筑之大成，刻意地去描繪作品藍圖，并非只是簡單的土木工程。應該說，是藝術的堆砌形成了我們未來的茶亭街。”

這么說來，創意應是建筑的靈魂，沒有它，建筑就沒有生氣，就沒有成為歷史建筑的可能。創意地產也將引領現代地產風尚，成為未來地產業的重要方向。

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福州創意地產現狀：

創意地產是創意產業與地產業高度結合的新型地產。將以高知識、高科技產生的附加值沖擊改變所有地產模式。可以詮釋為“凡是經過頭腦加工而產生的知識產品為創意，把這種創意植入地產，而產生創意地產。”2008年的福州，樓市淡了，開發商想讓自己的產品受到購房者的關注，就必須創新，包括開發模式(體系)創新、融資方式創新、投資切入點創新、主題創新、產品創新、營銷模式創新、物業服務創新等，創意、創新漸漸成為地產商的噱頭與是否能夠繼續存活的關鍵。