房市

藍皮書展望2009年

房產市場將步入較長時間調整期

12月2日，中國社會科學院在京發布的2009年《經濟藍皮書》指出，2009年在國際、國內經濟形勢以及國家宏觀調控政策的影響下，房地產市場將步入較長時間的調整期。

深圳

將停止銷售毛坯房

12月7日，深圳市國土房產局對外發表聲明，深圳市將在土地出讓合同中明確規定新建住宅必須進行全部裝修，2010年年底前深圳將停止銷售毛坯房。據了解，深圳市國土房產局已出臺《關于推進住宅產業現代化的行動方案》，提出了推進住宅一次性裝修，爭取在2010年年底前實現全裝修住宅銷售率100％的目標，并已經在幾宗土地出讓中完成了試點。

北京房價

短期內下行趨勢不變

11月29日，北京市經濟信息中心發布“2008年北京市經濟形勢分析與2009年展望”。據分析，去年三季度北京市經濟運行逼近此輪周期頂峰后，今年則處于從擴張期向減速期過渡階段，明年將呈現先抑后揚的波動態勢，未來兩年北京市經濟依然處于減速期。此外，報告稱，短期內北京市房價下行趨勢不會改變，明年房市繼續處于調整期。

明年中國

將實行建設用地分級預審

國土資源部12月3日發布了最新修訂的《建設項目用地預審管理辦法》。其中規定，從2009年起，任何建設項目批準、核準必須經過預審，且所有建設項目用地實行建設項目用地分級預審。國土資源部有關負責人表示，這項規定，實際上是針對預審工作在一些地方沒有受到應有重視，或者沒有嚴格按規定執行的現象，提出的一項強制性措施。

上海11月

商品房成交面積猛漲

上海樓市11月成交量明顯回暖，一手商品房成交面積環比上漲逾五成，走出了一波像樣的“新政策行情”。上海佑威房地產研究中心統計顯示，11月全市成交一手商品房6201套、717551平方米，相比10月份的459764平方米，成交面積環比增長了56％，比9月份的440065平方米增加了63％；當月商品房成交均價每平方米13700元，環比微漲6.7％。

萬科

11月銷售額下降

12月8日，萬科發布公告，公布了其11月的銷售情況，數據顯示，當月該公司實現銷售面積42.1萬平方米，銷售金額35.7億，與去年同期相比，銷售面積微增3.4％，但銷售金額下降15.6％。從萬科今年公布的多個月度數據可以發現，萬科單月銷售金額同比下降趨勢已經持續達半年之久，今年1～11月，公司累計銷售面積490.9萬平方米，銷售金額425.3億元，分別比2007年同期減少了8.6％和7.9％。