綠色建筑的經濟理性與對策

摘要：論述了綠色建筑的內涵，比較了綠色建筑與一般建筑， 應用生命周期成本法和造價分析法探討了綠色建筑的價值理念。基于綠色建筑外部性分析，闡述了解決綠色建筑外部性的經濟原理，提出了一些推動綠色建筑發展的對策。

關鍵詞：綠色建筑; 價值理念; 經濟原理; 生命周期; 造價分析; 發展對策

Abstract：Meaning of green building was discussed. Compared with generic building， both life cycle cost method and cost analysis method were adopted to discuss value and idea of green building. Based on externality of green building， economic principle to solve the externality of green building was analyzed， whereafter some strategies aiming at promoting the development of green building was proposed.

Key words：green building； value and idea； economic principle； life cycle； cost analysis； strategy

中圖分類號：TU243

文獻標識碼：A

文章編號：1008-0422(2008)08-0119-04

1綠色建筑的發展

1.1 綠色建筑的內涵

人們在享受現代文明給自己帶來快樂和自豪的同時，也逐步意識到建筑帶來的人與自然的隔離及建筑活動對環境的影響與破壞。為建筑能重新回歸自然、親和自然、實現與自然共生的問題，專家和學者們提出了“綠色建筑”的概念。

綠色建筑的內涵是說從建筑選址、設計、施工、使用運營、管理及廢棄的全過程中，在維護環境基本生態平衡的前提下，充分利用資源，滿足人類安全、健康、高效、舒適的居住和使用，達到建筑與人的和諧共存。2004年8月，建設部將綠色建筑明確為：為人們提供健康、舒適、安全的居住、工作和活動的空間，同時在建筑全生命周期(物料生產、建筑規劃、設計、施工、運營維護及拆除、回收過程)中實現高效率地利用資源(節能、節地、節水、節材)、最低限度地影響環境的建筑物。因此綠色建筑具有的理念是：

1.1.1節能理念：一般建筑能耗嚴重，在使用能耗的過程中50％的能源被消耗掉，并由此產生嚴重的環境污染；綠色建筑要求將能耗的使用在一般建筑的基礎降低70％~75％，并減少對水資源的消耗與浪費。……