物流園區建設中農村土地征收補償機制分析

　　[摘 要]隨著經濟的發展，大量農地被國家征收。由于征地進程的加快和失地農民的增多，政府征地與農民利益的關系日益緊張，本文針對征地制度存在的問題，并對導致問題的原因進行了探析，提出了如何完善征地補償機制的一些建議。
　　[關鍵詞]征地補償；公共利益；集體產權
　　[中圖分類號]F525 [文獻標識碼]A [文章編號]1005-6432(2008)45-0096-02
　　
　　1前言
　　
　　物流園區建設是推進中國現代化事業的重要內容，是改變城鄉二元社會經濟結構、解決“三農”問題的重要途徑，同時也是農地非農化和集體土地轉變為國有土地的過程，這一過程在我國是通過土地征收來實現的。我國現行的征收制度形成于計劃經濟時期，與當前社會主義市場經濟發展的要求不相適應，對農民的補償普遍偏低，這給解決“三農”問題帶來極大的阻礙，也給社會造成不安的因?素。
　　
　　2我國物流園區建設中征地現狀分析
　　
　　物流園區建設是我國全面建設小康社會和實現現代化的基本途徑，是一個包括土地在內的生產要素的集聚過程。隨著我國物流產業的發展，物流園區的數量越來越多，規模也日益擴大，其進程必然伴隨大量的農村土地轉換。在我國，這個轉換過程是通過征地活動來完成的。但由于土地供給的特殊性，土地供給非常有限，最終必將導致土地在較高價位下的供求平衡。
　　2.1征收現狀分析
　　土地是我們的衣食之源、生存之本，是可持續發展的根本保障。然而，近年來各地政府的亂征亂占，造成了土地資源的嚴重浪費，已經到了觸目驚心的地步。盡管國家采取了嚴厲的耕地保