杭州百貨業洗牌在即

　　杭州百貨業相比近幾年杭州大廈、百大（即杭州百貨大樓）、銀泰、解百單純的“四雄逐鹿”，2008年以后的局勢顯然很撲朔迷離。對消費者而言，競爭的結果自然是獲得更多的購物機會，有更多的百貨店可供選擇；而對杭州的百貨業而言，武林商圈或將有六股商業勢力在這里上演一場競爭大戲，商業版圖也將重新劃分。
　　進入2008年的杭州百貨業過得極其不平靜，先是百盛公布進入杭州具體時間表，計劃于今年9月在西湖文化廣場開出第一家門店，在杭州城門外等待了很多年的外資百貨終于跨出了第一步。接著百大股權之爭也有了新進展……
　　與此同時，隨著外資百貨的進入，杭州本土幾家強勢的百貨店也不善罷甘休，銀泰百貨的西湖店在今年4月開張，還有兩家新店項目處于籌備階段，直接收購湖濱名品街股權顯然也是占據高端零售市場的一步妙棋。同時，國大集團對于現有酒店的物業正計劃重新改造，坤和在武林廣場周圍的商業物業也籌劃著和本地百貨聯手……種種跡象表明，2008年的杭州百貨業，或將重劃“版圖”。
　　2008年2月底，百大集團的股東大會牽動了整個杭州百貨業的神經：杭州百貨業四巨頭中的銀泰和百大能否攜手將在會上揭曉。結果股東大會審議通過《關于將杭州百貨大樓等百貨業資產委托給浙江銀泰百貨有限公司管理的議案》，同意百大與浙江銀泰百貨有限公司簽訂《委托管理協議》。
　　這意味著，在未來20年中，百大將由銀泰來接管。業內人士稱，杭州百貨業的格局或將由此改變。
　　
　　變數橫生
　　
　　據了解，在杭州百貨業圈內，銀泰將接管百大的消息早就傳得沸沸揚揚。在獲知百大第三次股改方案之后，幾家商場的相關負責人紛紛表示，對此早已做好心理準備，并不感到驚奇。其他競爭對手已經制定了應對策略。杭州大廈購物中心總經理童民強介紹，為了擴大營業場地，杭州大廈正在爭取與東面的浙江省展覽館合作，如果場地擴展順利，可增加8到10個國際大品牌；北面坤和廣場的商業物業也在考慮中，如果納入場地范圍，可能不做現有重復經營，將引入高檔家電、家居甚至汽車、游艇等代表高端時尚生活消費品。
　　杭州解百集團股份有限公司董事長周自力介紹，目前，解百集團正在與西面原元華商廈的大小業主商談，存在擴大經營場地的可能。為了進一步尋求面積擴展，將參與周邊地鐵物業工程招投標，2009年還將對解百老樓改造擴面。解百繼續定位于面向白領中等收入階層的高級時尚百貨。除繼續擴展本部經營之外，杭州解百還將積極發展省內百貨連鎖業。
　　事實上，在杭州百貨業界，四大商場爭雄的格局已經維持了相當長的一段時間。杭州大廈、銀泰、百大、解百四家商場定位于不同的消費群體，也擁有各自忠實的顧客群。
　　據相關資料顯示，在2006年全國百貨單店銷售排名前20位中，杭州的杭州大廈、銀泰、百大、解百全部上榜，4家商場的銷售額在2005年就全部超過了10億元。據初步統計，2007年，杭州大廈銷售額約33億元，銀泰百貨武林店銷售額約24億元，杭州百貨大樓銷售額約15億元，解百銷售額14.9億元。以2007年的銷售額計算，銀泰百貨如果接管百大，銷售額總和將超過杭州大廈。
　　據業內人士分析，隨著百大和銀泰聯手，杭州原來的四強爭雄格局必將被打破。在今年的杭州百貨業商戰中，因為經營托管以及位置相鄰，可將銀泰百貨武林店和杭州百貨大樓視為一體。
　　此外，百盛集團也將在今年9月進入西湖文化廣場，銀泰百貨計劃開出兩家新店，國大將對物業進行改造，都可能影響今后杭州百貨業格局。
　　
　　“狼”來了
　　
　　“不出意外的話，百盛將在2008年9月開出杭州的第一家店。”近日，一業內人士透露消息。而這個時間，或許將成為外資百貨進入杭州的“時間窗”。
　　據了解，百盛并不是第一家想進杭州的外資百貨，在百盛之前，也有其他百貨集團曾試圖在杭州尋找合適物業。而百盛方面也透露出一個信息：如果這家門店能夠成功，不排除尋找下一個優秀物業的可能。
　　事實上，早在兩年前，百盛就一直在杭州招兵買馬。人力資源部先后在招聘網站上發布招聘信息，招募杭州店的百貨副總經理、人力資源部經理、財務部經理、商品部經理等人才。
　　對于“百盛”，杭州人其實并不陌生，百盛在上海就有門店，以流行、時尚為主題，定位中端百貨。但是，杭州這家門店也許不會沿用百盛的標志和Logo。顯然，此舉是想和以前的連鎖門店有所區分。而且，從現在百盛在國內的發展策略來看，百盛商業顯然對中高端百貨更感興趣，其高層曾透露過，打算“提升百貨品牌至高檔市場，增加高級和國際品牌的比例”。
　　與此同時，百盛會與銳意進軍中國市場的國際品牌商建立關系。在這方面，百盛的資源優勢顯而易見，所以，百盛在杭州這家店，依然會讓人有所期待。“也許百盛將來的定位，會比杭州大廈略低一些，但比銀泰百貨略高一些。”一位知情人士透露，百盛未來的六層百貨商品中，國際一線品牌會占一定比例，國際二線品牌和國際一線品牌是其主流。（來源：《中國商報》2008年.3月28日）
　　
　　鏈接：“銀泰”托管“百大”
　　“西子聯合”與“銀泰百貨”對“百大集團”控股權的“三年之爭”宣告結束。2008年2月28日，杭州百大集團股東大會審議通過《關于將杭州百貨大樓等百貨業資產委托給浙江銀泰百貨有限公司管理的議案》，同意百大與浙江銀泰百貨有限公司簽訂《委托管理協議》。西子聯合繼續保持第一大股東地位，實現百大所有權控股；銀泰接手管理百大，獲得百大2008年3月1日至2028年2月的20年經營權。
　　針對外界傳說的銀泰將在百大“復制”一個新銀泰百貨的說法，銀泰百貨總裁周明海明確表示不會。與銀泰走年輕時尚的路線有所不同，百大一直以來的主力消費群，主要集中在35至60歲的年齡層。在銀泰接手百大后，暫時不會改變百大這一主要服務路線，還會把對這一消費群的服務做得更加細致周到。
　　周明海透露，不久后會在銀泰、百大兩樓間搭好過街走道，讓銀泰聯手百大，既能服務時尚的年輕人，又能緊緊抓住百大的傳統顧客。
　　在商品種類和數量上，據悉百大今后將會引進更多種類的品牌。“比如，百大的黃金飾品銷售一直做得很好，我們會考慮將這個業務繼續做大，把百大的黃金銷售打造成華東最響亮的品牌。”周明海說。
　　周明海還認為，“在未來10年，杭州百貨業的物業面積可能達到現在的5倍，競爭也比現在更激烈。”
　　隨著杭州城東錢江新城的興起，城西入住人口的不斷增長，錢江新城超過20萬平方米的萬象城、原浙大湖濱校區在建的嘉里商業中心等的落成，未來幾年杭州很快就會出現武林、湖濱、城東、城西四大商圈，那時候每個商圈的百貨業都將面臨更大壓力，競爭也會更加激烈。（來源：《浙江日報》2008年3月3日編輯／劉麗琴）