房地產商逐利保障房

孫春艷　劉　震　于佼佼

保障性住房雖然不太可能有商品房的暴利，但是其“附屬產品”利潤仍然可觀

從位于北京市南三四環之間的豐臺區地鐵五號線南端終點——宋家莊站東北口一出來，是一段寬不足兩米的高高圍墻。與這段圍墻隔著馬路遙相呼應的，是另一堵更高的圍墻。一輛接一輛的拉土車從兩個圍墻口進進出出，揚起一陣陣灰塵。

2008年3月后的每天下午，一位75歲的李姓老人和幾個老伙伴都在圍墻外面的廢墟下曬太陽：“誰不想住樓房呢？我天天來看。去年開始的政策有變啦。”

圍墻里的樓盤，是北京萬科企業有限公司在北京市豐臺區宋家莊一帶開發的兩限房紅獅涂料廠項目。2007年7月，在北京第二批“兩限”房招標中，北京萬科企業有限公司以5.9億元競得這塊豐臺區東鐵匠營宋莊路38號住宅項目。

按照北京市規劃委發布的《北京市“十一五”保障性住房及“兩限”商品住房用地布局規劃》，此項目總建筑規劃面積18.4萬平方米，于2007年年底開工，2008年3月份開盤銷售，2009年底竣工。

招標后，北京萬科企業有限公司相關負責人公開表示，該項目將包括1800余套限價房，總建筑面積13.6萬平方米，套型面積均在90平方米以下，主力戶型為70至80平方米的兩居，銷售限價6200元/平方米。

宋家莊地區原來是北京市著名的化工區。90年代中期開始，北京市化工三廠、北京市紅獅油漆廠等化工企業紛紛停產搬遷。對于大半生居住在化工區的李姓老人來說，這個價格使他看到了住上新房的希望。……