典當融資值不值

股市火爆，不少入除了把自己的積蓄全部拿出來炒股之外，還有不少人想出了各種辦法，把房子抵押、從銀行貸款來炒股，有的則把主意打到了典當行，從那里籌錢出來炒股買基。

股票典當有限制

據(jù)華東某市一位典當行老總介紹，他們典當行的客戶融資量動轍一兩百萬元。據(jù)了解，目前多數(shù)典當行將股票的折當率定為80％以上，也就是說，賬面價值為40萬元的股票，至少可以當?shù)?2萬元現(xiàn)金。如果股票業(yè)績好的話，甚至還可以當?shù)?00％。而房產(chǎn)的折當率僅為50％左右，價值40萬元的房子一般只能當?shù)?0萬元現(xiàn)金。融得更多的資金才能賺到更多的錢，對于大部分以“錢生錢”為目的的股民來說，都會選擇典當手中的股票而非房產(chǎn)。

不過對于高風險的股票，典當行也有自己規(guī)避風險的措施。典當行、客戶，證券公司會進行三方監(jiān)督，一般不允許從賬戶中提取現(xiàn)金。此外，還對每個賬戶設(shè)定警戒線，一旦觸線，典當行就會采取相應(yīng)措施。例如股票賬面價值為100萬元，抵押得到80萬元繼續(xù)投入股市，賬戶金額就有180萬元，設(shè)定150萬元為警戒線，120萬元為平倉線。如果賬戶不足150萬元，就會提醒客戶是否另外追加資金，如果不足120萬元，則會被強行平倉。

房產(chǎn)典當算成本

對于資金量不大的中小散戶而言，典當房產(chǎn)也是一條很好的融資途徑。目前以房產(chǎn)投資換基金投資的方式大概有3種：第一種是南方比較流行的將房產(chǎn)抵押至銀行獲取貸款；第二種是將房產(chǎn)委托給房屋中介機構(gòu)；第三種是把房產(chǎn)典當給當鋪。這3種將房產(chǎn)或抵押或變賣的方式，成本都不低。

那么典當房產(chǎn)炒基金是否合算呢?以股票市場為主要投資對象的各類開放式基金2006、2007年的收益率創(chuàng)下歷史新高，股票型基金平均收益都超過了100％，各種類型的基金平均收益也達到了53％。以一套價值130萬元的房產(chǎn)為例，經(jīng)過典當行人員評估后可以取出100萬元資金，這筆錢全部用于投資基金，幾個月內(nèi)保守按照平均53％的收益，減去手續(xù)費和稅費，可以賺到50萬元左右。目前房屋典當?shù)睦ⅰ⒕C合費臺計為每月3.2％。以半年當期算，100萬元房產(chǎn)典當費大約19.2萬元，基民可獲得30萬元左右收益，投資好的話收益還會更高。

不過，盡管典當房產(chǎn)周轉(zhuǎn)資金炒股是諸多股民的想法，但是一些專家也提醒說，這其中并非沒有隱患。資金若用來買新基金，新基金在3個月封閉期內(nèi)不能買賣，房產(chǎn)至少要在當鋪里放置3個月后才能贖回，而每月典當行要收取3％左右的利息，封閉期結(jié)束后要保證基金漲幅至少超過9％才有利潤。事實上，基金運行3個月一般僅有10％左右的漲幅、可以說是徽利。房產(chǎn)是老百姓手中最重要的資產(chǎn)，拿它開玩笑，風險太大了。

何況，以往的股市行情并不代表未來。2007年以來股市出現(xiàn)大幅震蕩行情，一旦通過財產(chǎn)典當獲取的資金被套牢，那么損失將會很慘重，就算是較為保險的基金也同樣存在風險，典當房子炒基金值得推敲。