炒墓騙局重演

投資1.6萬元買一塊3平方米的墓位，第二年就可收回2.8萬元；投資3萬元的墓位，第二年就可收回6萬元。50%以上的返利！這樣的回報，怎能不叫人蠢蠢欲動？在短短的一年時間內，“墓民”們被卷入一場沒有終局的游戲。

瘋狂的“墓位”2008年1月，正是沈陽最冷的時候，眉上掛霜的周續花急匆匆奔波在街頭。將近一年時間的奔波呼號，已經讓她疲累不堪。“墓位”這個玩意兒曾經讓她激動萬分，如今卻為它苦楚窘迫，而所有的走訪行動，還得瞞著家人。

時間回溯到2006年。

周續花家住沈陽和平區，從一家紡織企業退休后，她習慣于從報紙上看些實用的小資訊填補常識。有一段時間，她給患有糖尿病的老母親買完藥后，便會不自覺地抖開報紙，一邊沿街邊小道溜達一邊瞟瞟報紙上的內容。

老母親有病，老伴兒身體也差，家里有限的收入抵不上幾瓶藥，更不用說去醫院看病了。周續花感覺心頭沉甸甸的，總想再尋思點事兒干，能給這個介于低保戶邊緣的家庭增點希望。而報紙上一條關于大地福園有限公司招聘的信息吸引了她，特別注明的招聘對象中有退休人員。

她開始留意這家公司的情況。2006年6月，該公司開始在沈陽成立分公司，緊接著沈陽每一個區都有營業處落戶。8月起，又陸續在遼陽、鞍山、海城等地開辦分公司，大規模招聘工作人員。整個園區號稱投資近3億元，占地2100多畝，最終要建成“五星級”生態墓園。

周續花動心了，她如愿以償成為該公司的工作人員。可上班幾天后發現，公司培訓的過程就是不斷灌輸“購買墓位就可以在最低的投資風險中發財”的理念。很多時候都是在一個不大的房間里擠著近百人聽課。在授課過程中，一位帶有南方口音自稱姓周的老師把“放棄千萬元家族產業而投身于賣墓位”的經歷講述給大家。

能夠掙錢的方式，一個是自己投資墓位，投資16000元買一塊3平方米的墓位，第二年就可收回28000元；投資30000元的墓位，第二年就可收回60000元；另一個是動員親戚朋友買墓位，自己拿提成。

老母親剛剛把一處老宅子賣了，有些錢握在周續花手中，她的心里有些打顫，一年就能翻番，簡直太劃算了，驚喜已經沖昏了她的頭腦。

2007年1月和3月，她瞞著家人，分兩次買了3個墓位，老母親的賣房款55920元被她投了進去。

小高是遼寧海城市的一名待業青年，2006年10月的一天，有單位主動打電話給她，說在招聘員工，“不限學歷，不限年齡，每個月收入就可在800-2000多元。”

怎么會有這等好事？小高有些不相信，細一打聽，才知道這個所謂的大地福園公司位于海城北關派出所旁邊，離自己家不遠，就過去看了看。

“在五部的辦公室里，簡單寒暄幾句過后，一個姓胡的據說是五部的部門經理告訴我說，‘你被錄取了，明天來參加培訓吧，3到5天的培訓，然后公司會有考核，通過后正式分派職務。’第二天一早又到了那個605室，一看不大的空房間，前面有個講臺，墻上掛塊黑板，幾十個人在這等著培訓。于是就暗地琢磨，哪家私有企業這么舍得花錢請這么多人啊。”小高回憶道。

辛辛苦苦聽了一天的課，墓位投資讓小高似懂非懂，考慮了半天覺得有些懸乎，最后決定繼續待業在家。

就在小高等待新的工作崗位時，一位好友要跟他借錢，說是想買幾個墓位還差點兒錢。小高轉念一想，將錢借給朋友跟自己投資有什么區別？最后跟朋友一商量，干脆從父母那兒要了1萬多元也買了一個墓位。

60多歲的金石正則是遼寧公安部門的一名退休干部，在朋友的鼓動下，他也瞞著老伴兒花了19200元買了個墓位，當時大地福園的分公司承諾說，半年后就可以兌現27200元。

2006年6月到2007年2月是沈陽市民瘋狂參與“炒墓”的時期。一份數據顯示：和平區，市民購墓位617個，資金達1059萬余元；大東區，墓位93個，資金186萬余元；東陵區，墓位252個，資金414萬余元；鐵西區，墓位118個，資金216萬余元……雖然也有商人投入40萬元之巨的案例，但大多數參與者是普通市民，多數購買墓位數只有一個。

數千市民拿出自己的血汗錢，期許獲得高額回報。然而，2007年3月22日，當遼寧各地居民夢想變成“墓民”能獲利的熱潮翻涌之時，大地福園公司所有的辦事機構突然人去樓空，近兩千名群眾瘋狂的財富夢頃刻間化為烏有。

盲目跟風“炒墓”風險極大

在上世紀末，臺商劉孝堅在廣東惠州市成立唐京公司，銷售靈塔園的骨灰格位。宣稱購買靈塔格位是一種新的投資方式，可以自由買賣、轉讓和贈與等宣傳策略，從中賺取高額利潤。最終，惠州市中級人民法院對111宗有關案件作出終審判決，要求唐京公司退款。

2005年，廣東違法炒墓騙局在湖南衡陽重演。號稱“五星級陵園”的觀福園以可投資可升值為誘餌，騙取數千名群眾狂炒墓位。在短短一年多時間內，狂卷“墓民”近1.2億元，之后開發公司高管人員全部蒸發。有報道稱觀福園的實際控制人就是劉孝堅。

2006年，“炒墓”之風刮到遼寧。目前，“炒墓”可能已蔓延到內蒙古和甘肅。

無論出于“未雨綢繆”或是“一勞永逸”的考慮，中國人“死后要有一塊安身之地”的意識造就了這種期待的心理，這也促使不少商家頻頻打出“投資保（升）值牌”而且頗得財緣。盡管不少墓地開發營銷者并不諱言其間存在著種種違規操作行為，但是被視為一個新興領域的墓地需求增加，行情日漸看漲，從事此行的經營招數和投資沖動亦勢頭不減。

據有關部門介紹，國家明文限定公墓只能由民政系統來做，而民政部也對公墓發展有一個數量限定。但現在全國很多城市的公墓數量遠遠超越了這一限制。另外，有關公墓的使用年限和使用面積，國家也都有明確的規定，即單穴或雙穴墓地的使用面積不得超過１平方米，所有公墓以20年為一個周期；20年期滿后遷葬還是繼續使用，則需視具體情況而定。但就目前而言，一般人都認為買到手的就是墓地的永久使用權。而且違反使用面積限定的例子也比比皆是。有些標價十幾萬甚至幾十萬元的“豪華”公墓少則占地三四平方米，多的竟達幾十平方米。國家的殯葬管理政策還規定，墓地禁止向還活在世間的人出售，而且一個人最多只能購買一塊墓地。但在更多的地方，這樣的規定完全形同虛設，墓位可以向任何一個購買者售出，而且不需要驗看任何喪亡證明或身份證明。

活人為何會爭相買墓地

墓地也成為非法傳銷的熱門題材，據一位業內人士分析，因為它具有兩大投資“說服力”：首先是“保值”，墓地幾乎是人人需要的，因而不愁它會失去市場價值；其次是“緊俏”，不少地方“不再審批新的墓地”反映了一種供過于求的態勢，但一些營銷商卻巧妙地利用了這個“利空”消息，紛紛宣傳“國家不再審批新公墓將造成墓地資源緊張，所以應趁早購買以防不測”，鼓動人們增加購買并持有，等待價格上升后變賣套現——這也被理解為個人長線投資途徑。這種由急于賣出墓地的營銷商們所營造的氛圍真迷惑了一部分人。明知傳銷早已是國家禁止的非法活動，但仍有人上當受騙。

去年，國務院法制辦政法司和民政部社會福利和社會事務司，在南京就《殯葬管理條例》修訂工作進行座談。據透露，《殯葬管理條例(修改稿)》第十九條明確指出：“公墓經營單位應當憑用戶出具的死亡證明出售墓穴用地，不得為沒有出具死亡證明的人出售墓穴。”一旦出現違規現象，“縣級民政部門將有權對公墓經營單位處以10萬元以上50萬元以下罰款。”這條處罰措施，同樣適用于“出售墓穴用地超過規定的墓穴占地面積的情況和未經許可變更公墓建設許可事項。”除了嚴禁“炒墓”，此次修改稿中還對殯葬管理人員的紀律提出了更為嚴格的要求。

有關專家指出，由于市場不規范和缺乏嚴格管理，各地炒作墓地之風不僅造成了巨大的投資風險，也引發了種種違法案件和諸多社會治安問題，投資者應該在種種利益回報面前保持清醒，切忌盲目跟風炒作，掉入投資陷阱。